4 huizen te koop in buurt Burgemeesterswijk, Maassluis

Huizenprijzen en marktcijfers Burgemeesterswijk, Maassluis

De Burgemeesterswijk is een buurt waar koopwoningen duidelijk niet de boventoon voeren: slechts 38% van de woningvoorraad is in eigendom, de rest is huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen van een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod voor kopers relatief beperkt, maar de woningen die wél te koop staan, hebben een stevig prijskaartje. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €696.833. De bandbreedte loopt van €545.000 tot €1.200.000, wat aangeeft dat er zowel ruime tussenwoningen als forse vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 153 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.555. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €332.000, wat hoger is dan zowel het wijkgemiddelde van €315.000 als het gemeentelijk gemiddelde van €304.000 voor Maassluis. De Burgemeesterswijk behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Burgemeesterswijk, Maassluis

De Burgemeesterswijk is een van de oudere, meer gevestigde buurten van Maassluis. De naam verraadt al iets van de sfeer: dit is een buurt met allure, met straten die vernoemd zijn naar voormalige burgemeesters en een ruimtelijke opzet die doet denken aan de uitbreidingen van de jaren vijftig en zestig. Je vindt er vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers naast rijtjeswoningen, waarbij de grotere woningen aan de ruimere lanen staan. De tuinen zijn hier over het algemeen groener en dieper dan in de nieuwere wijken van Maassluis, wat bijdraagt aan het rustige, bijna dorpse karakter van de buurt.

Qua voorzieningen is de buurt goed op orde. Dagelijkse boodschappen doe je snel: het centrum van Maassluis met supermarkten en winkels is op fietsafstand. Binnen de buurt en in de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen, goed voor 510 huishoudens. Er zijn sportverenigingen in de buurt bereikbaar en het groen in de wijk scoort hoog bij bewoners. De bewonersscore voor groen staat op 9,0 van de 10, wat je ook gewoon ziet als je door de straten fietst.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Maassluis heeft een eigen treinstation aan de Hoekse Lijn, waarmee je in circa twintig minuten op Rotterdam Centraal zit. Richting Den Haag is het een vergelijkbare reistijd. Per auto is de A20 snel bereikbaar, waardoor zowel Rotterdam als de Haagse regio goed te bereiken zijn. Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0, wat hoog is voor een buurt van deze omvang.

De algehele bewonersscore komt uit op een opvallende 8,9 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bewoner Willem Brouwer omschrijft het als volgt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", en wijst daarbij op de prettige buren. Dat sociaal aspect wordt ook teruggevonden in de deelscore voor gemeenschap, die eveneens op 9,0 staat. De iets lagere scores voor schoonheid (8,5) en voorzieningen (8,5) suggereren dat de buurt op die punten net iets minder uitblinkt, maar van een probleem is geen sprake. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Burgemeesterswijk buurtpagina.

Vergeleken met de Vogelbuurt, de andere buurt binnen dezelfde wijk, heeft de Burgemeesterswijk een hogere WOZ-waarde en een iets meer gevestigd karakter. Wie de bredere wijk wil verkennen, kan ook de koopwoningen in Burgemeesterswijk als geheel bekijken voor een completer beeld van het aanbod.

Voor wie is een koophuis in Burgemeesterswijk interessant?

De Burgemeesterswijk trekt voornamelijk gezinnen en doorstromers aan. De combinatie van ruimere woningen, goede scholen in de omgeving en een rustige, groene woonomgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die al een stap op de woningladder hebben gezet. Starters zullen met een instapprijs van €545.000 en een gemiddelde van bijna €700.000 de nodige financiële ruimte moeten hebben. Het beperkte aanbod, slechts 12 verkopen in het afgelopen jaar, betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk. Wie een woning zoekt in een vergelijkbaar prijssegment maar meer keuze wil, kan ook kijken naar Dijkpolder of Taanschuurpolder. Is kopen voorlopig geen optie, bekijk dan het huurwoningaanbod in Maassluis als alternatief.

Wat bewoners zeggen over de Burgemeesterswijk

Bewoners beoordelen de Burgemeesterswijk met een gemiddeld cijfer van 8,9 uit 10. Alle deelscores liggen boven de 8,5, met uitschieters op veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen en onderwijs, die elk een 9,0 scoren. Bewoner Willem Brouwer typeert de buurt als "gezellig en makkelijk winkels in de buurt" en benadrukt de prettige buren. De iets lagere scores voor schoonheid en voorzieningen (beide 8,5) zijn het vermelden waard, maar wegen niet zwaar. Bekijk alle reviews en deelscores op de pagina van de Burgemeesterswijk.

Koopwoningen zoeken en vergelijken rond de Burgemeesterswijk

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in combinatie vindt op een kooppagina. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, voordat je naar woningen kijkt. Wil je het aanbod breder vergelijken? Bekijk dan ook de Sluispolder of Kapelpolder als alternatieven binnen Maassluis. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Maassluis.