Koopwoningen Cartonnagebuurt, Schiedam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Cartonnagebuurt en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze Schiedamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Cartonnagebuurt, Schiedam
De Cartonnagebuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 14% van de 591 woningen is koopwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het koopsegment hier beperkt, maar niet oninteressant. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 13 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €333.038 en een bandbreedte van €225.000 tot €565.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €3.543 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €216.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Nieuwland (€242.000) en flink onder het Schiedamse gemiddelde van €288.000. Dat prijsverschil kan aantrekkelijk zijn voor kopers die elders in de stad buiten de boot vallen. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Wil je het bredere aanbod in de stad verkennen? Bekijk dan de beschikbare koopwoningen in Schiedam.
Wonen in Cartonnagebuurt, Schiedam
De Cartonnagebuurt ligt in de wijk Nieuwland, een naoorlogse uitbreidingswijk ten noorden van het historische centrum van Schiedam. De buurt zelf draagt de naam van de voormalige cartonnageindustrie die hier ooit actief was, en dat industriële verleden is nog subtiel voelbaar in de rechte stratenstructuur en de sobere, functionele bouwstijl. De woningen stammen grotendeels uit de jaren vijftig en zestig: portiekflats, galerijflats en een beperkt aantal eengezinswoningen. Het zijn geen spectaculaire panden, maar wel ruime woningen voor de prijs.
Wat de buurt onderscheidt, zijn de molens. Schiedam heeft de hoogste windmolens ter wereld, en vanuit de Cartonnagebuurt zie je ze prominent in het landschap staan. Bewoonster Petra schrijft: "De buurt is leuk met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen, kom eens kijken, Schiedam is leuk." Die bezienswaardigheden liggen op loopafstand en geven de buurt een karakter dat je in veel andere Schiedamse buurten niet terugvindt. Tegelijk is er ook kritiek: dezelfde bewoner geeft aan dat de netheid een punt van aandacht is. "Het is leuk maar een hoop troep, moet meer netjes worden," schrijft ze. De score voor schoonheid van 5,5 op 10 bevestigt dat beeld en is de laagste deelscore van de buurt.
Bereikbaarheid scoort juist goed, met een 8,0. Schiedam Centrum station ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Metrolijn E stopt bij Schiedam Centrum en brengt je in zo'n tien minuten naar Rotterdam Centraal. Per auto is de A20 snel bereikbaar via de Burgemeester Knappertlaan. Dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving, onder meer bij de supermarkten aan de Mgr. Nolenslaan. Voor uitgebreider winkelen is het stadscentrum van Schiedam op de fiets goed te bereiken.
Groen scoort eveneens een 8,0. Het Volkspark en het Sterrenboschpark liggen in de nabijheid en bieden ruimte voor een wandeling of een middag buiten. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in de wijk Nieuwland. De gemeenschapsscore van 7,5 suggereert dat bewoners elkaar kennen, al is de buurt met veel eenpersoonshuishoudens (225 van de 591 woningen) geen typische gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de relatief rustige sfeer overdag verklaart.
Vergeleken met omliggende buurten als de Staatsliedenbuurt of de Hollandiabuurt is de Cartonnagebuurt wat grover van karakter, maar ook eerlijker geprijsd. De Spieringshoek biedt ter vergelijking een iets groener profiel. Voor wie meer stedelijke dynamiek zoekt, bieden de koopwoningen in Nieuwland een breder palet binnen dezelfde wijk. Meer over het dagelijks leven en de bewonerservaringen lees je op de buurthoofdpagina van de Cartonnagebuurt.
Past een koophuis in Cartonnagebuurt bij jou?
Kopen in Cartonnagebuurt is interessant voor starters en kopers met een beperkt budget die toch van de nabijheid van Rotterdam willen profiteren. De lage WOZ-waarde en de brede prijsbandbreedte (van €225.000 tot €565.000) laten zien dat er instapwoningen zijn, maar ook dat uitschieters naar boven voorkomen. Het koopsegment is klein: er worden per jaar maar een handjevol woningen verkocht, dus wie hier wil kopen, moet snel kunnen schakelen. Wees eerlijk over de verwachtingen: de buurt is geen plaatje, maar biedt woonkwaliteit voor de prijs. Wie liever eerst de huurmarkt verkent, kan terecht op de pagina met huurwoningen in Cartonnagebuurt.
Wat bewoners zeggen over de Cartonnagebuurt
Op basis van 2 reviews geeft de Cartonnagebuurt een gemiddeld cijfer van 7,2 op 10. Bereikbaarheid (8,0) en groen (8,0) scoren het hoogst. Schoonheid (5,5) en huisvesting (7,0) zijn de zwakste punten. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is mooi wonen met de molens." Dat zegt veel over wat de buurt biedt: een herkenbaar, Schiedams karakter met historische accenten, in een wijk die nog niet af is. Lees alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de Cartonnagebuurt.
Koopwoningen vergelijken rondom de Cartonnagebuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Naast de Cartonnagebuurt zijn de Troelstrabuurt en de Vakbondsliedenbuurt buurten in dezelfde wijk die het vergelijken waard zijn. Wie breder wil kijken, kan ook de wijken Centrum of Oost verkennen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Cartonnagebuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Cartonnagebuurt bedroeg de afgelopen twaalf maanden €333.038, op basis van 13 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €565.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.543. Daarmee is een woning kopen in Cartonnagebuurt goedkoper dan het Schiedamse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Cartonnagebuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Cartonnagebuurt is €216.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Nieuwland (€242.000) en flink onder het gemeentelijke gemiddelde van Schiedam (€288.000). De relatief lage WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend sociale karakter van de woningvoorraad in de buurt.
Hoe is het wonen in Cartonnagebuurt?
Wonen in Cartonnagebuurt betekent wonen in een naoorlogse buurt met een nuchter, stedelijk karakter. Bewoners waarderen de nabijheid van de Schiedamse molens, het jenevermuseum en de fluisterboot. De bewonersscore is 7,2 op 10, waarbij bereikbaarheid en groen goed scoren. De netheid van de buurt is een terugkerend aandachtspunt in de reviews.
Is Cartonnagebuurt geschikt voor starters?
De Cartonnagebuurt kan interessant zijn voor starters, met name door de instapwoningen aan de onderkant van de markt (vanaf €225.000). Het koopsegment is wel klein: er worden jaarlijks maar een handjevol woningen verkocht. Wie wil kopen, moet snel kunnen beslissen. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd die richting de 45-65 jaar neigt.
Hoe is de bereikbaarheid van Cartonnagebuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Schiedam Centrum station ligt op fietsafstand en biedt directe trein- en metroverbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Metrolijn E brengt je in circa tien minuten naar Rotterdam Centraal. Per auto sluit de buurt goed aan op de A20. Dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig.
Welk type woningen staan te koop in Cartonnagebuurt?
Het aanbod koopwoningen in Cartonnagebuurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse portiek- en galerijflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 94 m². Een appartement kopen in Cartonnagebuurt is de meest voorkomende optie in dit segment.
Is de Cartonnagebuurt veilig?
Bewoners geven de veiligheid in de Cartonnagebuurt een score van 7,0 op 10, wat een voldoende is maar ruimte laat voor verbetering. De buurt scoort lager dan gemiddeld op schoonheid (5,5), wat samenhangt met opmerkingen over zwerfafval en onderhoud in de openbare ruimte. De gemeente Schiedam werkt aan leefbaarheid in naoorlogse wijken; actuele informatie vind je op de website van de gemeente Schiedam.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
