Koopwoningen De Horsten, Ede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Horsten en bekijk buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Horsten, Ede
Van de circa 995 woningen in De Horsten is 47% koopwoning, de rest is huurwoning. Dat maakt de buurt gemengd van karakter: corporatiewoningen (39%) en koophuizen staan hier naast elkaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €274.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Ede-Veldhuizen (€272.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €387.000 voor heel Ede. Dat verschil zegt iets over het type woningbestand: relatief veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, zonder de nieuwbouwprijzen die in andere delen van de gemeente de gemiddelden optrekken.
Kijkend naar de daadwerkelijk betaalde koopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, ligt het gemiddelde op €406.883, bij een bandbreedte van €362.500 tot €525.000. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 118 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.448 per vierkante meter. Er werden in die periode 30 woningen verkocht. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in De Horsten kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Horsten, Ede
De Horsten is een woonbuurt die je kunt omschrijven als degelijk en groen, zonder pretentie. De straten zijn overwegend rustig, de bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, en de buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Dat merk je aan de speeltuintjes, de fietsen voor de deur en de drukte rond schooltijden.
Op het gebied van onderwijs scoort de buurt opvallend hoog: bewoners geven onderwijs een 10 uit 10. Dat weerspiegelt de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving, wat voor jonge gezinnen een concreet voordeel is. Ook groen (8,0) en schoonheid (8,5) scoren goed, wat klopt met het beeld van een buurt met ruime straten, plantsoenen en een verzorgde uitstraling.
Minder rooskleurig is het beeld op het gebied van veiligheid, dat slechts een 6,0 scoort. Bewoner Dave omschrijft het zo: "wonen voor een niet al te hoge prijs in vergelijking met andere buurten in een over het algemeen redelijke buurt", maar voegt daar eerlijk aan toe dat de Hogerhorst met regelmaat wordt gebruikt als circuit voor scooters en soms ook auto's. Voor gezinnen met jonge kinderen die aan deze weg wonen, is dat een aandachtspunt dat je serieus moet nemen. Het is het soort nuance dat je niet terugvindt in een standaard woningadvertentie, maar dat wel bepaalt hoe je de buurt dagelijks ervaart. Alle bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van De Horsten.
De bereikbaarheid scoort een 7,5 en is in de praktijk redelijk goed. De buurt valt onder de wijk Ede-Veldhuizen, op fietsafstand van het centrum van Ede en het treinstation Ede-Wageningen. Dat station biedt directe verbindingen richting Utrecht en Arnhem, waardoor De Horsten ook voor forensen bruikbaar is. Per auto is de A12 snel bereikbaar. Busverbindingen zijn aanwezig, al is de frequentie afhankelijk van de lijn.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel: supermarkten, een huisartsenpraktijk en dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar het centrum van Ede. Wil je de buurt vergelijken met naburige gebieden in dezelfde wijk? Bekijk dan ook het aanbod in De Burgen, De Steinen of De Dalen. Wie breder wil oriënteren op de gemeente, vindt een overzicht van alle koopwoningen in Ede. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Ede.
Voor wie is een koophuis in De Horsten interessant?
De Horsten trekt vooral jonge gezinnen en starters die een koopwoning zoeken met meer ruimte dan in het centrum, tegen een prijs die nog enigszins betaalbaar is vergeleken met andere Edese wijken. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €28.000, lager dan het gemeentegemiddelde, wat aangeeft dat hier niet per se de hogere inkomens wonen maar mensen die praktisch kopen. Houd er rekening mee dat de gerealiseerde koopprijzen (gemiddeld ruim €400.000) hoger liggen dan de WOZ-waarden suggereren: de markt is actief en overbieden is geen uitzondering. Senioren of mensen die op zoek zijn naar appartementen kopen in De Horsten minder vanzelfsprekend, gezien het overwegend grondgebonden woningbestand. Wie liever huurt, kan ook kijken naar de beschikbare huurwoningen in De Horsten.
Wat bewoners zeggen over De Horsten
De Horsten krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,6 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. Uitschieters naar boven zijn onderwijs (10,0), schoonheid (8,5) en groen (8,0). Veiligheid blijft met een 6,0 een aandachtspunt. Bewoner Dave schrijft: "wonen voor een niet al te hoge prijs in vergelijking met andere buurten in een over het algemeen redelijke buurt", maar benoemt ook de overlast van scooters op de Hogerhorst als concrete keerzijde. Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata, ga naar de overzichtspagina van De Horsten.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Horsten
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast De Horsten zijn ook De Velden en Beken en De Hoven interessante buurten om te vergelijken binnen dezelfde wijk. Wie op wijkniveau wil vergelijken, vindt een compleet beeld bij koopwoningen in Ede-Veldhuizen. Ook andere wijken zoals Kernhem of Veluwse Poort zijn het verkennen waard als je breed oriënteert in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Horsten?
De gemiddelde koopprijs in De Horsten lag de afgelopen twaalf maanden op €406.883, bij een bandbreedte van €362.500 tot €525.000. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 118 m², wat neerkomt op ongeveer €3.448 per vierkante meter. Er werden in die periode 30 woningen verkocht. Overbieden is in de huidige markt niet ongebruikelijk, dus houd daar rekening mee bij je bod.
Wat is de WOZ-waarde in De Horsten?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Horsten is €274.000. Dat ligt dicht bij het wijkgemiddelde van Ede-Veldhuizen (€272.000), maar fors lager dan het gemeentegemiddelde van €387.000 voor de gemeente Ede als geheel. Dit verschil wordt verklaard door het overwegend oudere woningbestand van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, zonder de hogere nieuwbouwprijzen die in andere wijken het gemiddelde optrekken.
Hoe is het wonen in De Horsten?
De Horsten is een rustige, groene woonbuurt met een sterk gezinskarakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 uit 10. Groen (8,0) en schoonheid (8,5) scoren goed, onderwijs zelfs een 10. Een aandachtspunt is veiligheid, dat een 6,0 scoort, mede door overlast van snelle scooters op bepaalde straten zoals de Hogerhorst. De sfeer is degelijk en rustig, zonder stedelijke allure.
Is De Horsten geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Horsten is in veel opzichten geschikt voor gezinnen. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Basisscholen in de omgeving scoren een perfecte 10 bij bewoners. De woningen zijn overwegend grondgebonden met voldoende ruimte, en de buurt heeft een rustige, groene uitstraling. Let wel op de veiligheidsscore van 6,0 en de overlast op bepaalde doorgaande straten.
Hoe is de bereikbaarheid van De Horsten?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,5. De buurt ligt op fietsafstand van het centrum van Ede en het station Ede-Wageningen, met directe treinverbindingen naar Utrecht en Arnhem. Per auto is de A12 snel bereikbaar, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Busverbindingen zijn aanwezig, al varieert de frequentie per lijn.
Welk type woningen staan te koop in De Horsten?
Het woningbestand in De Horsten bestaat overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Wie een appartement kopen in De Horsten overweegt, zal merken dat het aanbod hiervan beperkt is; de buurt is primair grondgebonden. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 118 m², wat wijst op gezinswoningen met redelijke leefruimte.
Hoe scoort De Horsten op het gebied van groen en schoonheid?
Op groen geeft De Horsten een 8,0 en op schoonheid zelfs een 8,5. De buurt heeft brede straten, plantsoenen en een verzorgde uitstraling die bewoners duidelijk waarderen. Groen is in de directe leefomgeving aanwezig, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een groene woonomgeving zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn.
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
