Koopwoningen De Krim, Haarlem
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Krim en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Haarlemse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Krim, Haarlem
De Krim is een uitgesproken koopbuurt: 84% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 16% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Die verhouding vertelt al iets over het karakter van de buurt: bewoners kiezen hier bewust voor een koophuis, en dat is merkbaar in de betrokkenheid en het onderhoud van de straten.
De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 589.000 euro, ruim boven het wijkgemiddelde van Te Zaanenkwartier (533.000 euro) en flink boven het Haarlems gemiddelde van 480.000 euro. De Krim behoort daarmee tot de duurdere buurten van de stad. In de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 690.154 euro. De bandbreedte loopt van 425.000 tot 1.100.000 euro, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere, vrijstaande huizen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa 5.950 euro. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, veelal twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in De Krim, Haarlem
De Krim ligt in het noordwesten van Haarlem, ingeklemd tussen groen en rustige woonstraten. Het is geen buurt die opvalt door drukke doorgaande wegen of levendige horeca, maar juist door de rust die je er aantreft. De meeste straten zijn groen ingericht, met volwassen bomen en ruime voortuinen. Het overgrote deel van de bebouwing stamt uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar latere uitbreidingen. Dat betekent: degelijke baksteenwoningen, vaak met een tuin voor en achter, en een ruimtelijke opzet die je in nieuwere wijken zelden terugvindt.
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, wat zichtbaar is in de sfeer: kinderen op straat, goed onderhouden tuinen, weinig overlast. Meer dan een derde van de bewoners is gehuwd, en het aandeel huishoudens met kinderen is relatief hoog. Dat maakt De Krim een buurt waar je buren kent en waar je lang blijft wonen als je er eenmaal zit.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten langs de Westelijke Randweg of in het nabijgelegen winkelcentrum Marsmanplein, op fietsafstand. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, en voor voortgezet onderwijs is Haarlem-Noord goed voorzien. Het Spaarnwoude recreatiegebied en de Haarlemmerhoutkwartier zijn binnen bereik voor een wandeling of fietstocht.
Qua bereikbaarheid is De Krim geen OV-buurt bij uitstek. Station Haarlem Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, en met de fiets ben je ook snel in het centrum van Haarlem. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de aansluiting op de N208 en de A9 richting Amsterdam of Alkmaar snel gemaakt, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Bewoners waarderen De Krim om de rust, de ruimte en het groene karakter. Op de buurtpagina van De Krim lees je wat bewoners er concreet over zeggen, inclusief scores per categorie. Een bewoner schreef: "Je merkt dat mensen hier met plezier wonen. De straten zijn rustig, de buren groeten elkaar, en je hebt het gevoel dat je echt in een woonbuurt zit en niet langs een doorgaande weg." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand naar voorzieningen en het feit dat je voor veel zaken toch de fiets of auto pakt.
Vergeleken met buurbuurten heeft De Krim een wat rustiger en groener profiel dan Schotervlieland of de Planetenbuurt, die compacter zijn en dichter bij voorzieningen liggen. Noorderhout heeft een vergelijkbaar rustig karakter maar een ander woningtype. Wie de sfeer van de hele wijk wil vergelijken, kan terecht op de pagina van Te Zaanenkwartier.
Voor wie is een koophuis in De Krim interessant?
De Krim is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken, een tuin willen en bewust kiezen voor een rustige, groene omgeving. Starters zullen de instapdrempel van gemiddeld bijna 700.000 euro als hoog ervaren, al zijn er woningen vanaf 425.000 euro. Overbieden is in deze prijsklasse in Haarlem gebruikelijk, dus reken op een bod boven de vraagprijs. Het aanbod is beperkt: er wisselen per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar, dus je moet snel kunnen handelen. Senioren die ruimte en rust zoeken zonder de stad te verlaten vinden hier ook een geschikte omgeving. Wie huren overweegt als tussenstap, kan kijken naar huurwoningen in De Krim, al is dat aanbod schaars gezien het lage huurpercentage.
Wat bewoners zeggen over De Krim
Bewoners beoordelen De Krim positief, met name op het gebied van leefbaarheid, rust en groen. Scores voor veiligheid en woonomgeving liggen doorgaans boven het Haarlems gemiddelde. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid zonder eigen vervoer en het beperkte voorzieningenaanbod op loopafstand. Een bewoner vatte het samen als: "Het is hier stil, groen en overzichtelijk. Niet de meest bruisende buurt, maar dat is precies waarom we hier zijn blijven wonen." Alle reviews en deelscores per categorie vind je op de overzichtspagina van De Krim.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Krim
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Te Zaanenkwartier, of verken andere buurten zoals Sinnevelt, het Burgemeesterskwartier of wijken als Haarlemmerhoutkwartier. Voor een volledig beeld van de Haarlemse koopmarkt, zie alle koopwoningen in Haarlem. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Krim?
In de afgelopen twaalf maanden werden in De Krim 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 690.154 euro. De bandbreedte loopt van 425.000 tot 1.100.000 euro, afhankelijk van type en grootte. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa 5.950 euro. Huis kopen in De Krim vraagt dus een stevig budget, en overbieden is in deze markt gebruikelijk.
Wat is de WOZ-waarde in De Krim?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim bedraagt 589.000 euro. Dat ligt ruim boven het wijkgemiddelde van Te Zaanenkwartier (533.000 euro) en flink boven het Haarlems gemiddelde van 480.000 euro. De Krim behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten binnen de gemeente Haarlem.
Hoe is het wonen in De Krim?
Wonen in De Krim betekent kiezen voor rust, ruimte en een groen straatbeeld. De buurt bestaat overwegend uit eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, met ruime tuinen en brede straten. Het is een stabiele, rustige woonbuurt met veel gezinnen en langdurige bewoners. Bewoners waarderen de leefbaarheid en veiligheid, maar geven aan dat je voor veel voorzieningen de fiets of auto nodig hebt.
Is De Krim geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Krim is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook het aandeel gezinnen met kinderen is relatief hoog. Er zijn basisscholen in de buurt en de rustige, groene straten maken het een fijne omgeving voor kinderen. De ruime eengezinswoningen met tuin sluiten goed aan bij wat gezinnen zoeken. Starters zullen de prijzen als hoog ervaren, maar voor doorstromers is de buurt goed passend.
Hoe is de bereikbaarheid van De Krim?
Station Haarlem Centraal ligt op ongeveer tien minuten fietsen van De Krim. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de aansluiting op de N208 en de A9 richting Amsterdam snel bereikt, wat De Krim aantrekkelijk maakt voor forenzen. Zonder eigen vervoer is de buurt minder ideaal, omdat voorzieningen niet altijd op loopafstand liggen.
Welk type woningen staan te koop in De Krim?
Het woningaanbod in De Krim bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: twee-onder-een-kappers, vrijstaande woningen en rijtjeshuizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren vijftig en zestig en hebben daarmee een degelijke baksteenconstructie met een tuin. Appartementen kopen in De Krim is minder gangbaar; het segment is klein. Het gemiddeld verkocht woonoppervlak bedraagt 116 m², wat ruime woningen betreft.
Is er veel aanbod te koop in De Krim en hoe snel worden woningen verkocht?
Het aanbod in De Krim is beperkt: in een heel jaar wisselen er slechts dertien woningen van eigenaar. Dat maakt het een krappe markt waarbij je snel moet kunnen beslissen. Actuele verkooptijden en het huidige aantal beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina. Door het lage aanbod en de hoge vraag is de kans op concurrentie bij een bezichtiging reëel, en bieden boven de vraagprijs is niet ongebruikelijk.
