Lodewijk van Deyssellaan 196
De Krim, Haarlem
BuurtEen royale tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Lodewijk van Deyssellaan 196 staat in De Krim, een buurt in Haarlem. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 579 m³ en een woonoppervlakte van 161 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tussenwoningen in Haarlem laten een gevarieerd aanbod zien.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het betreft volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Krim
De Krim is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "Gaat achteruit" en spreekt over rondzwervend vuil en een nare sfeer. De buurt De Krim kent een mix van leeftijden, met relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Coop op ongeveer 350 meter, en de Albert Heijn op zo'n 700 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Wilgenhoek, ligt op 116 meter, en het Mendelcollege voor voortgezet onderwijs op 436 meter. De huisarts is Medisch Centrum Te Cleeff, Huisartsenpraktijk van der Zijl, op 487 meter, en de Marnix apotheek op 577 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 214 meter, en bushalte Bloemendaal Station op 269 meter met buslijn 481. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Schaaf & Kooijmans NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lodewijk van Deyssellaan 196, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.000. De prijs per vierkante meter is €6.522, op basis van de makelaar-opgave van 161 m². In de buurt De Krim staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €807.000 en een mediaan van €825.000. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.095.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 161 m² en de inhoud is 579 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1939, en in dit postcodegebied is 94% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 363 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 706 meter. De basisschool De Wilgenhoek ligt op 116 meter en het Mendelcollege voor voortgezet onderwijs op 436 meter. De huisarts is Medisch Centrum Te Cleeff op 487 meter en de Marnix apotheek op 577 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 214 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Bloemendaal ligt op 214 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bloemendaal Station op 269 meter, met buslijn 481. Daarnaast zijn er haltes Haarlem Stuyvesantplein en Haarlem Meteorenstraat, beide op ongeveer 333 en 363 meter, met buslijn 2. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt "Gaat achteruit" en spreekt over rondzwervend vuil en een nare sfeer. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Krim.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Het label C is een middenklasse label, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten hangen af van het gebruik en de kwaliteit van de isolatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
