Koopwoningen De Maten, Kampen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Maten en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze rustige Kampense woonbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Maten, Kampen
De Maten is een uitgesproken koopbuurt: 88% van de ruim 1.045 woningen is in eigendom, slechts 12% is huurwoning. Dat maakt dit een van de meest eigendomsgerichte buurten binnen de gemeente Kampen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €418.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van €289.000 en ook ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €314.000. Die hogere waardering weerspiegelt het type woningvoorraad: De Maten bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, veelal vrijstaand of twee-onder-een-kap, uit de jaren zeventig en tachtig.
In de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €522.704. De bandbreedte liep van €355.000 tot €995.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere instapwoningen zijn als grotere, meer exclusieve objecten. Op basis van een gemiddeld woonoppervlak van 163 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.207. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid van koopwoningen in De Maten kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Maten, Kampen
De Maten is een rustige woonbuurt aan de oostkant van Kampen, herkenbaar aan de brede straten, de vrijstaande woningen met tuinen en het overzichtelijke stratenpatroon dat kenmerkend is voor uitbreidingswijken uit de jaren zeventig en tachtig. Het is geen bruisende stadsbuurt, en dat is precies de reden waarom veel bewoners hier bewust voor kiezen. Flip Kruithof omschrijft het treffend: "In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig." Dat gevoel van rust en sociale cohesie zonder dat het anoniem wordt, typeert De Maten goed.
De woningtypen zijn overwegend ruime eengezinswoningen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaande woning. Appartementen zijn zeldzaam in dit deel van Kampen. De tuinen zijn doorgaans goed van formaat, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, en meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd. Dat zegt iets over de stabiele, gezinsgerichte sfeer van de wijk.
Qua voorzieningen is De Maten redelijk zelfvoorzienend. Op fietsafstand liggen basisscholen, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de rand van de wijk of in het nabijgelegen centrum van Kampen. Het centrum van Kampen, met zijn historische binnenstad langs de IJssel, is op de fiets in zo'n tien minuten te bereiken. Voor sportieve bewoners zijn er voetbal- en tennisverenigingen in de directe omgeving. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoentjes en groenstroken, al scoort de buurt op dat punt iets lager in de bewonersbeoordelingen (6,0 op 10). Wie meer natuur zoekt, kan snel de polder of de IJsseluiterwaarden bereiken.
Bereikbaarheid scoort goed met een 8,0. Kampen heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Zwolle, vanwaar je het nationale spoornetwerk bereikt. Met de auto sluit je via de N50 en de A28 aan op de snelwegen richting Zwolle, Lelystad en Amsterdam. Busverbindingen rijden door de wijk richting het centrum en het station. De totale bewonersscore van 7,8 op 10 plaatst De Maten stevig boven gemiddeld. Opvallend hoog scoren huisvesting (10,0) en schoonheid (9,0), wat aansluit bij het verzorgde karakter van de straten en de kwaliteit van de woningvoorraad. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van De Maten.
Vergeleken met andere buurten binnen de wijk Kampen onderscheidt De Maten zich door de hogere WOZ-waarden en het ruimere woningaanbod. De Binnenstad Kampen biedt meer historisch karakter maar kleinere woningen. Hanzewijk/Greente en Kampen-Zuid zijn alternatieven voor wie iets meer stedelijkheid of een andere prijsklasse zoekt.
Past een koophuis in De Maten bij jou?
De Maten is het meest geschikt voor doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte, rust en een stabiele woonomgeving zoeken. De gemiddelde koopprijs van ruim €522.000 maakt kopen in De Maten voor starters financieel uitdagend, al zijn er woningen vanaf €355.000 beschikbaar. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden afgelopen jaar slechts 27 woningen verkocht, wat betekent dat gewenste objecten snel weg zijn en overbieden realistisch is. Senioren die ruimte willen inruilen voor gemak vinden hier minder appartementen. Overweeg je toch huren? Bekijk dan het beschikbare huurwoningen in De Maten overzicht als alternatief of tussenstap.
Wat bewoners zeggen over De Maten
De Maten krijgt een totaalscore van 7,8 op 10 van bewoners. De hoogste deelscores zijn voor huisvesting (10,0) en schoonheid (9,0), wat aansluit bij de verzorgde uitstraling van de buurt. Bereikbaarheid scoort een 8,0 en onderwijs eveneens. Groen (6,0) en veiligheid (7,0) scoren iets lager, al is dat laatste zeker geen alarmerend cijfer. Bewoner Flip Kruithof omschrijft de sfeer als volgt: "Gezellig en veilig. In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig." Bekijk alle reviews en de volledige buurtinformatie op de buurthoofdpagina van De Maten.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Maten
Buurtje.nl bundelt het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het aanbod in de bredere omgeving via koopwoningen in de gemeente Kampen of verken buurten als Flevowijk, Groene Hart of de nieuwbouwwijk Reeve als je De Maten wilt vergelijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Kampen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Maten?
De gemiddelde koopprijs in De Maten lag het afgelopen jaar op €522.704, op basis van 27 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €355.000 tot €995.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 163 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.207. Huis kopen in De Maten vraagt dus een stevig budget, al zijn er ook instapwoningen beschikbaar aan de onderkant van de bandbreedte.
Wat is de WOZ-waarde in De Maten?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Maten bedraagt €418.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van €289.000 en ook ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €314.000. Die hogere waarde weerspiegelt het ruimere en kwalitatief sterke woningbestand in deze buurt, dat voornamelijk bestaat uit eengezinswoningen.
Hoe is het wonen in De Maten?
Wonen in De Maten staat bekend als rustig, veilig en sociaal. Bewoners waarderen de verzorgde uitstraling van de straten en de vriendelijke sfeer. De buurt krijgt een totale bewonersscore van 7,8 op 10, met uitschieters voor huisvesting (10,0) en schoonheid (9,0). Het is een typische gezinswijk met brede straten, ruime tuinen en weinig overlast.
Is De Maten geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Maten is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, en meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd. Er wonen 535 kinderen tot 15 jaar in de buurt en er zijn 575 huishoudens met kinderen. Basisscholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar, en de rustige straten maken de buurt kindvriendelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van De Maten?
De bereikbaarheid van De Maten scoort een 8,0 bij bewoners. Het centrum van Kampen is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Via de N50 en de aansluiting op de A28 ben je snel op de snelweg richting Zwolle en verder. Treinstation Kampen biedt verbindingen naar Zwolle, van waaruit je het nationale spoornetwerk bereikt. Busverbindingen rijden door en langs de buurt.
Welk type woningen staan er te koop in De Maten?
Het aanbod koopwoningen in De Maten bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in De Maten is geen gangbare optie, omdat dit woningtype nauwelijks aanwezig is in de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 163 m².
Is De Maten een veilige buurt om te wonen?
De Maten scoort een 7,0 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen, wat ruim voldoende is. Bewoner Flip Kruithof omschrijft het als volgt: er is weinig aan de hand en de mensen zijn aardig. Het is geen buurt waar bewoners veiligheidsproblemen als een serieus punt noemen. De rustige, overzichtelijke opzet van de wijk draagt bij aan het gevoel van sociale controle en veiligheid.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
