Koopwoningen De Pijp en Wijkerbroek, Beverwijk
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Pijp en Wijkerbroek. Bekijk beschikbare woningen, vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in De Pijp en Wijkerbroek: ruime woningen boven het gemeentelijk gemiddelde
De Pijp en Wijkerbroek is een kleine, grotendeels koopgerichte wijk aan de rand van Beverwijk. Van de 44 woningen in de wijk is 64% koopwoning, terwijl huur goed is voor 36%, volledig in handen van particuliere verhuurders. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €437.000, wat fors hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 voor Beverwijk. Dat verschil is verklaarbaar: de wijk bestaat overwegend uit ruime vrijstaande woningen en villa-achtige bebouwing in een landelijke setting. De afgelopen twaalf maanden werden er twee woningen verkocht, beide voor €350.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 187 m². Het aanbod is schaars en de woningen zijn groot. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Wonen tussen de polder en de stad: het karakter van De Pijp en Wijkerbroek
De Pijp en Wijkerbroek is geen doorsnee woonwijk. Het gebied ligt aan de westkant van Beverwijk, grenzend aan open polderlandschap, en heeft een uitgesproken rustig, bijna dorps karakter. De bebouwing is verspreid, de kavels zijn groot en de straten zijn stil. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en rust, niet voor stedelijke levendigheid. Op de wijkpagina van De Pijp en Wijkerbroek vind je bewonersreviews en alle wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte rondom de woningen en het groene karakter van de omgeving. Een bewoner omschrijft het als: "je woont er bijna buiten de stad, maar je bent er zo". Kritiek richt zich doorgaans op het beperkte voorzieningenniveau direct in de wijk zelf.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Beverwijk, op een paar minuten rijden. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en meerdere supermarkten, evenals het bekende overdekte winkelcentrum De Bazaar. Basisscholen in de directe omgeving zijn te vinden in aangrenzende wijken. De wijk zelf heeft geen eigen scholen of sportverenigingen, maar via De Pijp en Wijkerbroek, de twee deelbuurten, sluit je aan op de voorzieningen van de bredere omgeving. De nabijgelegen Wijkerbaan en het omliggende groen bieden ruimte voor wandelen en fietsen.
Qua bereikbaarheid is de ligging praktisch. Station Beverwijk ligt op enkele minuten fietsen of rijden, met rechtstreekse treinverbindingen naar Haarlem (circa 20 minuten) en Amsterdam Centraal (circa 35 minuten). Via de A9 en A22 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam, Alkmaar of de kust. Busverbindingen rijden via het centrum van Beverwijk. Voor wie werkt in de Metropoolregio Amsterdam of de Zaanstreek is deze ligging goed te doen. Meer over het gemeentelijk woonklimaat lees je op de website van gemeente Beverwijk.
Voor wie is een koophuis in De Pijp en Wijkerbroek geschikt?
Deze wijk trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken zonder de stad volledig achter zich te laten. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 187 m² en een WOZ-waarde van €437.000 is huis kopen in De Pijp en Wijkerbroek geen startersmarkt. Het aanbod is beperkt en de transactieprijzen liggen rond de €350.000, maar de WOZ-waarde wijst op een markt die ook hogere prijzen kent. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Wie nog oriënteert of een kleiner budget heeft, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Pijp en Wijkerbroek als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in De Pijp en Wijkerbroek en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vergelijkt maar ook de wijk. Kijk ook naar aangrenzende opties zoals Centrum, Vondelkwartier of Warande voor een breder beeld van het koopwoningaanbod in Beverwijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Pijp en Wijkerbroek?
De afgelopen twaalf maanden werden er twee woningen verkocht in De Pijp en Wijkerbroek, beide voor €350.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 187 m². De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €437.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 in Beverwijk. Het gaat hier voornamelijk om ruime, vrijstaande woningen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Pijp en Wijkerbroek?
Bij het kopen van een woning komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Voor eigenaar-bewoners geldt een overdrachtsbelasting van 2% over de koopsom. Daarnaast betaal je notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en is een bouwkundige keuring aan te raden. Reken globaal op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Welk type woningen kun je kopen in De Pijp en Wijkerbroek?
De Pijp en Wijkerbroek bestaat overwegend uit ruime, vrijstaande en villa-achtige woningen op grotere kavels. Het gemiddeld verkoopoppervlak van recent verkochte woningen ligt op 187 m². Appartementen kopen in De Pijp en Wijkerbroek is nauwelijks een optie; de wijk heeft een landelijk, laagbouw karakter met weinig meergezinsbebouwing.
Hoe is de bereikbaarheid van De Pijp en Wijkerbroek?
Station Beverwijk ligt op een paar minuten fietsen of rijden vanuit de wijk, met directe treinverbindingen naar Haarlem (circa 20 minuten) en Amsterdam Centraal (circa 35 minuten). Via de A9 en A22 sluit je snel aan op het snelwegennet richting Amsterdam, Alkmaar en de kust. Busverbindingen lopen via het centrum van Beverwijk.
Is De Pijp en Wijkerbroek geschikt voor gezinnen met kinderen?
Wonen in De Pijp en Wijkerbroek spreekt gezinnen aan die ruimte en rust zoeken. De wijk heeft zelf geen scholen of sportverenigingen, maar die zijn goed bereikbaar in de aangrenzende buurten en het centrum van Beverwijk. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, maar ook huishoudens met kinderen zijn vertegenwoordigd. De rustige omgeving en grote woningen maken het aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor ruimte.
