Koopwoningen Vondelkwartier, Beverwijk
Op zoek naar een koopwoning in Vondelkwartier? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Vondelkwartier: duidelijk boven het Beverwijks gemiddelde
Het Vondelkwartier is een overwegend koopwijk: 75% van de ruim 1.800 woningen is in eigendom, slechts 25% wordt verhuurd. Die verhouding weerspiegelt het karakter van de buurt: gevestigde bewoners, grotere woningen en een WOZ-waarde van gemiddeld €414.000. Dat ligt fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 voor Beverwijk. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 29 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €524.203. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €1.025.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van kleinere tussenwoningen tot ruimere vrijstaande panden. Het gemiddelde woonoppervlak van 130 m² wijst erop dat eengezinswoningen de boventoon voeren. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Vondelkwartier: voorzieningen op loopafstand, strand op de fiets
Het Vondelkwartier is een rustige, volwassen wijk aan de westkant van Beverwijk, met een bevolking die voor een groot deel bestaat uit 45-plussers en huishoudens die er al jaren wonen. De sfeer is overwegend rustig en overzichtelijk. Op Buurtje.nl geven bewoners de wijk een gemiddeld cijfer van 6,4 op 10, gebaseerd op twee reviews. Veiligheid en huisvesting scoren het hoogst, beide met een 7,5. Voorzieningen springen er zelfs bovenuit met een 9,0. Eén bewoner omschrijft het als een fijne, veilige buurt met veel voorzieningen en benadrukt de ligging: even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is snel gedaan, en de duinen liggen voor de deur. Een andere bewoner, Marian Boogerd, is kritischer en geeft aan dat de gezelligheid is afgenomen en dat ze de verdwijning van een school in de buurt mist. Het onderwijs scoort dan ook laag: een 3,0. Gezinnen met schoolgaande kinderen doen er verstandig aan vooraf goed te onderzoeken welke scholen bereikbaar zijn. Bekijk alle beoordelingen en wijkdata op de Vondelkwartier wijkpagina.
De voorzieningenscore van 9,0 is niet voor niets zo hoog. De Beverwijkse Bazaar, een van de grootste overdekte markten van Europa, ligt op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in en rond het centrum van Beverwijk goed bereikbaar. Het winkelcentrum aan de Breestraat biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Groen is er ook, al scoort dat met een 6,0 matig: de wijk heeft straten met bomen en er zijn wandelroutes richting de duinen, maar grote parken binnen de wijk zelf zijn schaars. De naastgelegen buurt Westerhout heeft meer groen en een wat rustiger karakter, terwijl Vondellaan een vergelijkbaar woonmilieu biedt binnen hetzelfde kwartier.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 7,0. Station Beverwijk ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Haarlem (circa 20 minuten) en Amsterdam Centraal (circa 35 minuten). Via de A9 en de A22 is de regio goed ontsloten voor automobilisten. Busverbindingen verzorgen de lokale ontsluiting binnen Beverwijk en richting IJmuiden. De kust van Wijk aan Zee is op de fiets in een kwartier te bereiken, wat voor veel bewoners een belangrijke troef is.
Voor welke kopers is het Vondelkwartier een goede keuze?
De wijk trekt vooral doorstromers en 45-plussers die ruimte zoeken en waarde hechten aan voorzieningen op loopafstand. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €524.000 is kopen in Vondelkwartier geen instapmarkt voor starters. Wie een kleiner koophuis zoekt, kan terecht aan de onderkant van de bandbreedte, maar reken dan nog altijd op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: 29 verkopen in een jaar betekent dat woningen niet lang te koop staan. Wie flexibel wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Vondelkwartier als tussenoplossing. Gezinnen met jonge kinderen wegen het onderwijsaanbod in de buurt best kritisch af.
Koopwoningen in Vondelkwartier vergelijken en vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe de buurt in de praktijk wordt beleefd. Wil je breder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in Centrum, Oranjebuurt of Warande, of bekijk alle koopwoningen in Beverwijk. Meer weten over de gemeente? De gemeente Beverwijk publiceert actuele informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Vondelkwartier, Beverwijk?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in het Vondelkwartier €524.203. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €1.025.000, afhankelijk van type en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 130 m². Dat ligt duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde voor Beverwijk.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in het Vondelkwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Vondelkwartier bedraagt €414.000. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de hele gemeente Beverwijk ligt op €341.000. Het Vondelkwartier behoort daarmee tot de duurdere woonwijken binnen de gemeente.
Welke woningtypen kan ik kopen in Vondelkwartier?
Het Vondelkwartier bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, wat ook blijkt uit het gemiddelde woonoppervlak van 130 m² bij verkochte woningen. Vrijstaande woningen komen voor aan de bovenkant van de markt. Wie een appartement kopen in Vondelkwartier overweegt, vindt een beperkter aanbod, maar het komt voor. Bekijk de actuele filters bovenaan de pagina voor een overzicht per type.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen in het Vondelkwartier?
Bewoners beoordelen de voorzieningen in het Vondelkwartier met een 9,0: supermarkten, winkels en de Beverwijkse Bazaar zijn goed bereikbaar. Het onderwijs scoort echter laag, een 3,0 op de bewonersreviews. Eén bewoner geeft aan dat er geen school meer in de directe buurt is. Gezinnen met kinderen doen er verstandig aan dit vooraf goed te onderzoeken.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Vondelkwartier?
Bij het kopen van een woning in Vondelkwartier betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf bewoont als je 35 jaar of ouder bent, en 0% voor starters onder de 35 jaar bij woningen tot de vrijstellingsgrens. Daarnaast komen notariskosten, makelaarskosten en eventuele taxatiekosten erbij. Reken globaal op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
