Koopwoningen De Plantage, Schiedam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Plantage en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze groene Schiedamse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Plantage, Schiedam
De Plantage is een uitgesproken koopbuurt: 74% van de ruim 500 woningen is in eigendom, terwijl de overige 26% via particuliere verhuurders wordt aangeboden. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat eigendomsprofiel vertaalt zich in stevige prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €422.000, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Centrum (€315.000) en ver boven het Schiedamse gemiddelde van €288.000. De buurt behoort daarmee tot de duurste segmenten van de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 13 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €773.115. De bandbreedte loopt van €239.500 tot €1.750.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compactere appartementen tot ruime herrenhuizen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 209 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.700. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Plantage, Schiedam
De Plantage is de groene long van Schiedams stadscentrum. De buurt dankt haar naam aan de historische plantsoenstructuur die de straten omzoomt, en dat groen is tot op de dag van vandaag bepalend voor het karakter. Bewoners geven de buurt een score van 9,0 voor groen, het hoogste cijfer van alle deelscores. Wie op zoek is naar een rustige, lommerrijke woonomgeving op loopafstand van de binnenstad, komt hier terecht op een plek die dat belooft en waarmaakt.
De bebouwing bestaat grotendeels uit statige vrijstaande en halfvrijstaande woningen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, aangevuld met enkele herenhuizen en een beperkt aantal appartementen in omgebouwde panden. De woningen hebben karakter: hoge plafonds, grote ramen, diepe tuinen. Dat maakt De Plantage wezenlijk anders dan de naburige Brandersbuurt of de meer compacte Binnenstad, waar het aanbod overwegend uit kleinere appartementen bestaat.
Qua voorzieningen profiteert De Plantage van haar ligging aan de rand van het stadscentrum. De Hoogstraat en het Broersveld, met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, zijn op fietsafstand. Het Stedelijk Museum Schiedam en het Stadsarchief liggen op korte loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de directe omgeving van het centrum. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn in het centrum van Schiedam aanwezig. Sportief gezien biedt het nabijgelegen Julianapark ruimte voor hardlopers en wandelaars.
De bereikbaarheid is goed. Station Schiedam Centrum ligt op circa tien minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Rotterdam Centraal (rijtijd circa vijf minuten) en Den Haag. Metrolijn E stopt bij Schiedam Centrum en verbindt de buurt met de Rotterdamse binnenstad. Via de A20 is de buurt met de auto snel bereikbaar vanuit de regio. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,0, een solide score die de goede maar niet uitzonderlijke OV-verbindingen weerspiegelt.
Bewoner Saadeldin Berkhout omschrijft de buurt als "gezellig" en geeft aan: "Fijne buurt, mag soms schoner, maar top buurt!" Dat vat de sfeer goed samen. De Plantage is geen buurt waar je over straat struikelt, maar de schoonheid van de openbare ruimte kan hier en daar een opknapbeurt gebruiken. De veiligheidsscore van 8,0 en de voorzieningenscore van 8,0 geven aan dat bewoners zich hier prettig en goed bediend voelen. Meer bewonersbeoordelingen en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van De Plantage. Wie wil vergelijken met andere buurten in de wijk, kan ook het aanbod van Walvisbuurt bekijken, of breder kijken naar koopwoningen in Centrum als geheel.
Voor wie is een koophuis in De Plantage interessant?
De buurt trekt voornamelijk doorstromers en gevestigde tweeverdieners aan. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €48.100, ruim boven het Schiedamse gemiddelde van €35.400, en een arbeidsparticipatie van 71% is De Plantage een buurt van mensen die bewust kiezen voor ruimte, groen en uitstraling. Starters zullen moeite hebben: met een gemiddelde koopprijs van €773.115 is dit geen instapmarkt, al biedt de onderkant van de bandbreedte (€239.500) enige ruimte voor wie een kleiner appartement zoekt. Gezinnen vinden hier de ruimte die ze nodig hebben, mede dankzij de grote woningen en groene omgeving. Wie overweegt te huren in plaats van kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Plantage. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume beperkt is, wat betekent dat gewenste woningen snel weg kunnen zijn.
Wat bewoners zeggen over De Plantage
De Plantage krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor groen (9,0) en veiligheid (8,0), wat de rustige en verzorgde uitstraling van de buurt bevestigt. Voorzieningen scoren eveneens een 8,0. De laagste score gaat naar huisvesting (6,0), wat mogelijk de beperkte doorstroom en hoge prijzen weerspiegelt. Bewoner Saadeldin Berkhout vat het bondig samen: "Fijne buurt, mag soms schoner, maar top buurt!" Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de pagina van De Plantage.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Plantage
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in De Plantage vanuit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen een woning zoeken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan het aanbod in de wijken Oost of Schiedamse Havens, of verken alle koopwoningen in Schiedam. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Plantage?
De gemiddelde koopprijs in De Plantage bedroeg over de afgelopen twaalf maanden €773.115, op basis van 13 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €239.500 tot €1.750.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 209 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.700. Het is een dure buurt vergeleken met het Schiedamse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in De Plantage?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Plantage is €422.000. Dat ligt ruim boven het gemiddelde van de wijk Centrum (€315.000) en fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Schiedam (€288.000). De Plantage behoort daarmee tot de hoogst gewaardeerde buurten van de stad.
Hoe is het wonen in De Plantage?
Wonen in De Plantage betekent kiezen voor een rustige, groene buurt op loopafstand van het stadscentrum van Schiedam. De buurt heeft een statig karakter met veel historische bebouwing en lommerrijke straten. Bewoners geven de buurt een score van 7,4 uit 10, met uitschieters voor groen (9,0) en veiligheid (8,0).
Is De Plantage geschikt voor gezinnen?
De Plantage is zeker aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en groen zoeken. De woningen zijn gemiddeld groot (209 m²), de buurt is veilig (score 8,0) en er is veel groen in de directe omgeving. Het gemiddelde huishoudinkomen van €48.100 en de hoge koopprijzen geven aan dat het overwegend een buurt is voor doorstromers met een stevig budget. Starters zullen het aanbod beperkt en prijzig vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van De Plantage?
Station Schiedam Centrum ligt op circa tien minuten lopen en biedt directe treinverbindingen naar Rotterdam Centraal (circa vijf minuten) en Den Haag. Metrolijn E verbindt de buurt met het Rotterdamse metronetwerk. Met de auto is de A20 snel bereikbaar. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,0.
Welk type woningen staan er te koop in De Plantage?
Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen en herenhuizen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Een kleiner deel van het aanbod betreft appartementen kopen in De Plantage, vaak in omgebouwde historische panden. De woningen kenmerken zich door grote oppervlakten, hoge plafonds en diepe tuinen. Het totale koopwoningaandeel in de buurt bedraagt 74%.
Hoe groen is De Plantage en zijn er parken in de buurt?
Groen is een van de sterkste troeven van De Plantage. Bewoners geven de buurt een score van 9,0 voor groen, de hoogste deelscore van alle categorieën. De plantsoenstructuur is historisch verweven met de straten van de buurt. Het nabijgelegen Julianapark biedt ruimte voor wandelen en sporten. Voor wie groen een doorslaggevend criterium is bij het kopen in De Plantage, is dit een overtuigend pluspunt.
Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!
