Huurwoningen De Plantage, Schiedam
Op zoek naar een huurwoning in De Plantage? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in deze groene Schiedamse buurt direct in het overzicht hierboven.
Huurprijzen en marktcijfers De Plantage, Schiedam
De Plantage is overwegend een koopbuurt: 74% van de woningen is in eigendom, slechts 26% staat te huur. Opvallend daarbij is dat er geen corporatiewoningen zijn. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat sociale huur hier niet beschikbaar is. Wie een huurhuis zoekt in De Plantage, begeeft zich volledig in de vrije sector.
In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector gemiddeld 15 huurwoningen per jaar verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.031 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €1.134 tot €2.650 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €25 per m² per maand. Daarmee ligt huren in De Plantage duidelijk boven het gemiddelde van de bredere wijk Centrum en ver boven het gemeentegemiddelde van Schiedam.
De WOZ-waarde van woningen in De Plantage bedraagt gemiddeld €422.000, tegenover €315.000 voor de wijk Centrum en €288.000 voor de gemeente Schiedam als geheel. De Plantage is daarmee een van de duurdere buurten in Schiedam. Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €48.100, beduidend hoger dan het gemeentegemiddelde van €35.400. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Plantage, Schiedam
De Plantage is een rustige, groene buurt aan de oostkant van het Schiedamse stadscentrum, gelegen rondom het gelijknamige plantsoen. De naam zegt het al: groen speelt hier een centrale rol. Het buurtje onderscheidt zich van omliggende buurten door de relatief hoge woningwaarden, de rustige uitstraling en de mix van oudere herenhuizen en statige appartementen. De bebouwing dateert grotendeels uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, met karakteristieke panden die inmiddels grotendeels zijn opgesplitst of gerenoveerd tot koopappartementen. Dat verklaart ook waarom het aanbod huurwoningen in De Plantage beperkt is en de prijzen hoog liggen.
Voorzieningen in De Plantage
De ligging direct naast het stadscentrum van Schiedam betekent dat bewoners vrijwel alles op loopafstand hebben. De Hoogstraat en de Broersvest, met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, zijn binnen vijf tot tien minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van het centrum; voor middelbaar onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar in Schiedam-Centrum en omliggende wijken. Wat sport en recreatie betreft biedt De Plantage zelf het gelijknamige plantsoen als groene ontmoetingsplek. Voor uitgebreidere sportfaciliteiten kun je terecht in de nabijgelegen wijken. De horeca van de Schiedamse binnenstad, met zijn karakteristieke bruine kroegen en eetgelegenheden rondom de haven, ligt op steenworp afstand.
Bereikbaarheid
De Plantage scoort solide op bereikbaarheid. Treinstation Schiedam Centrum ligt op circa tien minuten lopen, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal (rijtijd ongeveer acht minuten) en Den Haag. Per metro is Rotterdam bereikbaar via de Calandlijn. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A20 snel bereikbaar, waarmee je zowel Rotterdam als Den Haag vlot bereikt. Fietsen naar het centrum van Schiedam doe je in minder dan vijf minuten. Parkeren in de buurt is geregeld via vergunningen; vrije parkeerplaatsen zijn schaars, zeker in de avonduren.
Sfeer en bewoners
De buurt telt ongeveer 950 inwoners en kent een relatief volwassen bevolkingsopbouw: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (210), maar ook gezinnen en paren wonen hier. De arbeidsparticipatie is met 71% hoog en het opleidingsniveau ligt boven het stedelijk gemiddelde. Dat geeft De Plantage een rustige, gevestigde uitstraling. Het is geen bruisende studentenbuurt, maar ook geen saaie buitenwijk. Bewoner Saadeldin Berkhout omschrijft de buurt als volgt: "Fijne buurt, mag soms schoner maar top buurt!" Die nuance is eerlijk: de buurt heeft karakter en kwaliteit, maar is niet foutloos. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van De Plantage.
Wie De Plantage vergelijkt met nabijgelegen buurten, merkt al snel de verschillen. In de Binnenstad is het aanbod groter en gevarieerder, maar ook drukker en minder groen. De Brandersbuurt heeft een rauwer, industriëler karakter en lagere woningprijzen. De Walvisbuurt heeft eveneens een eigen sfeer maar verschilt sterk qua bouwperiode en doelgroep. De Plantage steekt er tussenuit als de meer gepolijste, rustige optie binnen de Schiedamse binnenstad.
Past een huurwoning in De Plantage bij jou?
De Plantage is het meest geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan tweeverdieners, expats of professionals die in Rotterdam of Den Haag werken en bewust kiezen voor de rust van Schiedam. Gezinnen met kinderen kunnen hier goed terecht dankzij de groene omgeving en de nabijheid van scholen. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden: met een gemiddelde vrije sectorhuur van €2.031 per maand is dit geen goedkope buurt. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus voor een betaalbare huurwoning via een corporatie moet je kijken naar andere delen van Schiedam. Reageer snel als je iets ziet staan, want het aanbod is beperkt en de woningen worden doorgaans snel verhuurd. Heb je documenten als werkgeversverklaring, salarisstroken en een legitimatiebewijs klaar. Overweeg je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in De Plantage als alternatief.
Wat bewoners zeggen over De Plantage
De Plantage krijgt van bewoners gemiddeld een 7,4 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De hoogste score gaat naar Groen (9,0), wat past bij het karakter van de buurt. Ook Veiligheid (8,0) en Voorzieningen (8,0) scoren goed. Bereikbaarheid en Gemeenschap staan op 7,0, terwijl Huisvesting met een 6,0 de laagste deelscore heeft, waarschijnlijk door het beperkte en dure huurwoningaanbod. Bewoner Saadeldin Berkhout vat het kernachtig samen: "Fijne buurt, mag soms schoner maar top buurt!" Dat is een eerlijk oordeel voor een buurt die veel te bieden heeft maar niet perfect is. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op De Plantage.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Plantage
Wil je weten of huren in De Plantage de juiste keuze is, of wil je alternatieven vergelijken? De buurten in de wijk Centrum bieden elk een eigen karakter en prijsniveau. Wie iets meer stedelijke levendigheid zoekt, kan terecht in de Binnenstad. Wie buiten het centrum wil kijken, vindt in wijken als Oost of West doorgaans lagere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Schiedam voor een compleet overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Plantage, Schiedam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Plantage de afgelopen twaalf maanden op €2.031 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €25 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €1.134 tot €2.650 per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in De Plantage?
Nee, in De Plantage zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. Het corporatiebezit in de buurt is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de vrije sector vallen. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in Schiedam, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Woonplus Schiedam via hun website. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Rijnmond meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in De Plantage te wonen?
De Plantage is een rustige, groene buurt direct naast het Schiedamse stadscentrum, met een volwassen en stabiele bevolkingsopbouw. Bewoners waarderen de groene omgeving (score 9,0) en de nabijheid van voorzieningen (score 8,0). De totale buurtscore is 7,4 uit 10. Een bewoner omschrijft het als: 'Fijne buurt, mag soms schoner maar top buurt!' De buurt heeft weinig huurwoningaanbod en wat er te huur staat is duur, maar de leefkwaliteit is hoog.
Is De Plantage geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Plantage kan een goede keuze zijn voor gezinnen, dankzij de groene omgeving, het plantsoen in de buurt en de nabijheid van basisscholen. De buurt is rustig en veilig (veiligheidsscore 8,0). Het nadeel is het beperkte en dure huurwoningaanbod in de vrije sector, met een gemiddelde huurprijs van €2.031 per maand. Gezinnen met een ruimer budget die rust en groen combineren met stedelijke voorzieningen zullen zich hier thuis voelen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Plantage?
De bereikbaarheid van De Plantage is goed, met een bewonerscore van 7,0. Treinstation Schiedam Centrum ligt op circa tien minuten lopen, met snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal (ca. 8 minuten) en Den Haag. Per metro is Rotterdam bereikbaar via de Calandlijn. Met de auto sluit je snel aan op de A20. Fietsen naar het centrum van Schiedam doe je in minder dan vijf minuten. Parkeren gaat via vergunningen en kan in de avonduren krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in De Plantage?
Dankzij de ligging naast het stadscentrum zijn de meeste voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn via de Hoogstraat en Broersvest binnen vijf tot tien minuten bereikbaar. Basisscholen liggen in de directe omgeving; voor middelbaar onderwijs zijn meerdere scholen in Schiedam-Centrum beschikbaar. Het buurtplantsoen biedt recreatieruimte, en de Schiedamse haven met horeca en winkels is op loopafstand. De voorzieningenscore van bewoners is 8,0 uit 10.
Is De Plantage een veilige buurt in Schiedam?
Ja, De Plantage wordt door bewoners als relatief veilig ervaren, met een veiligheidsscore van 8,0 uit 10. Dat is een van de hoogste deelscores in de buurtbeoordeling. De buurt heeft een rustig karakter, een hoge arbeidsparticipatie (71%) en een stabiele, volwassen bevolkingssamenstelling, wat doorgaans bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. Voor actuele veiligheidsdata kun je ook de website van gemeente Schiedam raadplegen.
Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!
