Koopwoningen De Reede, Urk

Huizenprijzen en marktcijfers De Reede, Urk

De koopmarkt in De Reede is stevig. Van de 526 woningen in de buurt is 71% een koopwoning, wat aangeeft dat dit een echte koopbuurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €324.000, iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde van €327.000 voor Urk als geheel. Dat verschil is klein, maar het betekent dat je in De Reede relatief vergelijkbaar zit met de rest van de gemeente.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €409.182, bij een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op ongeveer €3.200 per vierkante meter. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €525.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van de hand gaan. In totaal werden er de afgelopen twaalf maanden 11 woningen verkocht, wat voor een buurt van deze omvang een bescheiden maar gezond tempo is. Het aanbod is niet groot, dus als er iets vrijkomt dat past, is snel schakelen verstandig. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in De Reede, Urk

De Reede is een rustige woonbuurt aan de rand van Urk, met een sterk dorps en gemeenschapsgericht karakter. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De straten zijn overzichtelijk en groen, met ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Dat laatste is geen detail: in De Reede wonen relatief veel jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit kinderen tot 15 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Dat geeft de buurt een levendig maar niet druk karakter.

Bewoner Kitty omschrijft het treffend: "Een heel gezellige buurt. Samen een buurtvereniging, kinderen spelen hier nog gewoon buiten, altijd koffie." Dat zegt eigenlijk alles over de sfeer. Er is een actieve buurtvereniging, buren kennen elkaar, en er is een informele sociale laag die je in veel nieuwere wijken niet terugvindt. Een andere bewoner voegt toe dat het simpelweg fijn wonen is, met leuke buren. Dat klinkt eenvoudig, maar is in de praktijk precies wat veel kopers zoeken.

Qua voorzieningen is De Reede goed gesitueerd binnen Urk. Basisscholen zijn op fietsafstand, en de scores voor onderwijs en voorzieningen zijn door bewoners allebei beoordeeld met een 9.7. Dat zijn opvallend hoge cijfers. De gemeente Urk heeft meerdere basisscholen, waaronder reformatorische en christelijke scholen die passen bij de levensbeschouwelijke signatuur van de gemeenschap. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar in het centrum van Urk, op enkele minuten rijden of fietsen. Voor een groter winkelaanbod rijd je richting Emmeloord of Lelystad.

De bereikbaarheid scoort opvallend hoog: een perfecte 10.0 van bewoners. Urk ligt aan de N50 en is per auto goed verbonden met de rest van Flevoland en Overijssel. Emmeloord is in ongeveer tien minuten te bereiken, Lelystad en Zwolle in circa veertig minuten. Er rijdt een buslijn die Urk verbindt met de regio, maar de auto is hier de dominante vervoersvorm. Een treinstation is er niet in Urk zelf. Wie dagelijks forens is naar een grote stad, houdt daar rekening mee.

Vergeleken met buurten als Urk-Noord of De Top heeft De Reede een wat rustigere ligging en een sterke buurtcultuur. Wie liever meer in de kern van het dorp zit, kan ook kijken naar Urk-Kom. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurtpagina van De Reede.

Voor wie is een koophuis in De Reede een goede keuze?

De Reede is bij uitstek een buurt voor jonge gezinnen en doorstromers die rust, ruimte en sociale verbondenheid zoeken. De combinatie van relatief betaalbare instapwoningen (vanaf €275.000) en ruimere gezinswoningen tot boven de €500.000 maakt de buurt toegankelijk voor verschillende budgetten. Starters met een kleiner budget kunnen hier een eerste stap zetten op de koopmarkt, al is het aanbod beperkt en gaat populaire woningen snel. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder specifiek aanbod. Als je twijfelt of kopen nu het juiste moment is, bekijk dan ook de huurwoningen in De Reede als tussenoptie.

Wat bewoners zeggen over De Reede

De Reede scoort een 9.3 uit 10 op basis van bewonersreviews, een van de hogere scores binnen de gemeente. Bereikbaarheid (10.0) en onderwijs en voorzieningen (beide 9.7) springen er bovenuit. Veiligheid scoort 8.7, wat nog steeds ruim voldoende is maar relatief het laagste deelcijfer. Bewoner Kitty Romkes schrijft: "Leuke buren om er te wonen." Kort maar duidelijk. Alle beoordelingen en deelscores zijn te bekijken op de overzichtspagina van De Reede.

Koopwoningen in De Reede vergelijken met de rest van Urk

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast koopwoningen in De Reede kun je ook kijken naar het aanbod in andere buurten binnen de wijk, zoals Toppad of Urkerhard. Voor een breder beeld van de woningmarkt kun je alle koopwoningen in de wijk Urk vergelijken, of het volledige aanbod van koopwoningen in de gemeente Urk bekijken. Meer algemene informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Urk.