Koopwoningen Urkerhard, Urk
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Urkerhard en vind een woning die past bij de buurt. Bekijk de actuele prijzen en beschikbaarheid direct in het overzicht hierboven.
Huizenprijzen en marktcijfers Urkerhard, Urk
De koopmarkt in Urkerhard is stevig. Van de 1.298 woningen in de buurt is 71% in eigendom, wat aangeeft dat dit een buurt is waar mensen bewust voor kiezen om te wonen en te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €332.000, iets hoger dan het wijk- en gemeentegemiddelde van €327.000. Dat verschil is klein, maar bevestigt dat Urkerhard licht boven het Urker gemiddelde uitkomt in waardering.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, werden er 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €535.545. De bandbreedte loopt van €369.000 tot €639.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere als ruimere woningen op de markt komen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 147 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.643 per vierkante meter. Dat zijn geen startersbedragen. Voor actuele vraagprijzen en de huidige verkooptijd verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je ook buiten Urkerhard kijken? Bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Urk als geheel, of vergelijk met andere buurten in de gemeente via de kooppagina van gemeente Urk.
Wonen in Urkerhard, Urk
Urkerhard is een van de grotere buurten van Urk, met ruim 4.280 inwoners. De buurt heeft een dorps-stedelijk karakter dat typerend is voor Urk: je woont er niet anoniem, de sociale lijnen zijn kort en mensen kennen elkaar. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Dat zie je terug in de straatbeelden: voortuinen met fietsen, ruime eengezinswoningen en een buurt die niet stil is, maar ook niet druk.
De woningvoorraad in Urkerhard bestaat grotendeels uit koopwoningen, en het woningtype is overwegend grondgebonden. Denk aan rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, aangevuld met nieuwere bebouwing die de buurt een gevarieerder gezicht geeft. Appartementen kopen in Urkerhard is minder gangbaar; de buurt is ingericht op gezinswonen.
Urkerhard ligt in het hart van Urk, wat betekent dat de meeste dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zijn. De supermarkten, basisscholen en sportverenigingen die Urk rijk is, zijn vanuit Urkerhard goed bereikbaar. Urk heeft een eigen vissershaven en een sterk gemeenschapsleven met diverse verenigingen, iets wat je ook in Urkerhard voelt. De gemeente Urk heeft informatie over lokale voorzieningen en evenementen op de gemeentewebsite van Urk.
Qua bereikbaarheid is Urk als geheel een eilandgemeente die goed ontsloten is via de N50 richting Emmeloord en Kampen. Urkerhard ligt centraal in de kern, dus de toegangswegen zijn snel bereikt. Een treinstation heeft Urk niet; wie met het openbaar vervoer reist, is aangewezen op busverbindingen naar omliggende steden. Dat is een eerlijk punt om mee te wegen als je overweegt hier een woning te kopen.
Bewoners beoordelen Urkerhard met een gemiddelde score van 7,8 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Veiligheid scoort opvallend hoog met een 9,0, en ook bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen scoren allemaal een 8,0. Bewoner A. Kramer omschrijft het bondig: "Goede buurt voor ouderen." Dat zegt iets over de sociale veiligheid en het rustige karakter van de buurt. Huisvesting en schoonheid scoren iets lager met een 7,0, wat kan duiden op een wat ouder woningbestand op sommige plekken.
Wil je vergelijken met andere buurten in Urk? De Reede en Urk-Noord zijn interessante alternatieven, net als De Top voor wie iets anders zoekt. Ook Urk-Kom en Toppad zijn het bekijken waard als je breed wilt oriënteren.
Past een koophuis in Urkerhard bij jou als koper?
Urkerhard is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en waarde hechten aan een veilige, sociale buurt met korte lijnen. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €535.000 maakt huis kopen in Urkerhard lastig voor starters zonder overwaarde of flinke spaarbuffer. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus wie wil kopen moet alert zijn en snel kunnen handelen. Senioren voelen zich hier ook thuis, gezien de hoge veiligheidsscore en het rustige karakter. Wil je eerst huren? Bekijk dan de beschikbare huurwoningen in Urkerhard als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Urkerhard
Urkerhard krijgt van bewoners een totaalscore van 7,8 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9,0) en bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen (alle 8,0). Huisvesting en schoonheid scoren een 7,0. Bewoner A. Kramer geeft de buurt een 7,8 en schrijft: "Goede buurt voor ouderen." Dat sluit aan bij het bredere beeld: rustig, sociaal en veilig. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van Urkerhard.
Koopwoningen vergelijken in en rond Urkerhard
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Urkerhard scoort sterk op veiligheid en gemeenschap. Wil je breder kijken? Vergelijk met buurten als Havens en industrieterrein of bekijk het volledige aanbod via de wijkpagina van Urk. Voor een compleet beeld van de gemeente kun je ook de gemeentepagina van Urk raadplegen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Urkerhard?
De gemiddelde koopprijs van een woning in Urkerhard lag de afgelopen twaalf maanden op €535.545. De prijzen liepen uiteen van €369.000 tot €639.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 147 m². Dat komt neer op ongeveer €3.643 per vierkante meter. Kopen in Urkerhard is daarmee geen goedkope aangelegenheid, zeker niet voor starters.
Wat is de WOZ-waarde in Urkerhard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Urkerhard bedraagt €332.000. Dat ligt iets boven het wijk- en gemeentegemiddelde van Urk, dat op €327.000 staat. Het verschil is beperkt, maar geeft aan dat woningen in Urkerhard gemiddeld iets hoger gewaardeerd worden dan elders in de gemeente.
Hoe is het wonen in Urkerhard?
Wonen in Urkerhard voelt dorps en sociaal. De buurt heeft korte lijnen, een hoge veiligheidsscore van 9,0 en een actief gemeenschapsleven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 uit 10. Het is een rustige buurt die goed scoort op groen en voorzieningen, maar iets minder op schoonheid en huisvesting.
Is Urkerhard geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Urkerhard is zeker geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de buurt scoort goed op veiligheid en voorzieningen. Basisscholen en sportverenigingen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar. De ruime eengezinswoningen passen goed bij het gezinsleven.
Hoe is de bereikbaarheid van Urkerhard?
Urkerhard ligt centraal in de kern van Urk, waardoor dagelijkse voorzieningen op de fiets bereikbaar zijn. Per auto is de N50 de belangrijkste verbindingsroute richting Emmeloord en Kampen. Urk heeft geen treinstation; wie afhankelijk is van openbaar vervoer, is aangewezen op busverbindingen. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0.
Welk type woningen staan er te koop in Urkerhard?
Het aanbod in Urkerhard bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Een appartement kopen in Urkerhard is minder gebruikelijk; de buurt is ingericht op gezinswonen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 147 m².
Is Urkerhard een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is de sterkste troef van Urkerhard. Bewoners geven veiligheid een score van 9,0 op 10, wat uitzonderlijk hoog is. De buurt heeft een dorps karakter waarbij mensen elkaar kennen, wat bijdraagt aan het gevoel van sociale veiligheid. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel gezinnen als ouderen die rust en veiligheid belangrijk vinden.
Sociaal
