Koopwoningen De States, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De States en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze rustige, groene buurt in Ede bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De States, Ede
De koopmarkt in De States is stevig. Van de 877 woningen in de buurt is 77% een koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €348.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Rietkampen (€349.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €387.000. Dat maakt De States relatief betaalbaar binnen de gemeente Ede, al vertellen de werkelijke transactieprijzen een ander verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden werden 14 woningen verkocht in De States, met een gemiddelde koopprijs van €458.036. De bandbreedte liep van €300.000 tot €647.500, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.882 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De States, Ede
De States is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Ede, onderdeel van de wijk Rietkampen. De buurt heeft een herkenbaar karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een mix van bewoners die hier al jaren wonen naast gezinnen die recent zijn ingestroomd. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen op nette kavels. Het straatbeeld is verzorgd en rustig, zonder druk verkeer of veel bedrijvigheid.
Bewoners waarderen De States met een totaalscore van 7,8 op 10. Opvallend hoog scoort de buurt op groen (9,0) en voorzieningen (8,5), en dat is merkbaar. De natuur is letterlijk om de hoek: bewoner Peter Derks schrijft dat hij "op 5 minuten van de natuur" woont en "met een kwartier op de fiets in het centrum" is. Dat klopt goed met de ligging: de Veluwe is snel bereikbaar en het stadscentrum van Ede is op de fiets goed te doen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Supermarkten en andere basisvoorzieningen zijn op korte afstand, en de score op voorzieningen (8,5) bevestigt dat bewoners hier tevreden over zijn. Scholen scoren eveneens goed (8,0), wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Dat past bij de demografie: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd, met 415 huishoudens met kinderen.
De gemeenschapsscore staat op 7,0, wat redelijk is maar niet uitgesproken hoog. Bewoner Sharelle omschrijft het als "gezellig en veilig" en noemt dat ze altijd even een praatje maakt met de buren. Tegelijk is De States geen buurt waar iedereen elkaar kent: het is eerder een plek waar mensen prettig naast elkaar leven dan dat er een sterk verenigingsleven is. Peter Derks noemt wel dat er "veel vrijwilligerswerk" plaatsvindt in de buurt, wat wijst op betrokkenheid bij een deel van de bewoners.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 7,5. Station Ede-Wageningen ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Met de auto zijn meerdere grote steden binnen een halfuur bereikbaar via de A12 en A30. Peter Derks benoemt dit zelf: "meerdere grote steden op een half uur." Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer voor dagelijkse ritten, doet er goed aan dit van tevoren te checken, want busverbindingen vanuit de buurt zelf zijn beperkt.
Vergeleken met zusterbuurten in Rietkampen heeft De States een wat rustiger en groener karakter dan De Singels of De Parken. Ook De Dreven is een vergelijkbare optie voor wie een rustige gezinsbuurt zoekt. Meer informatie over de buurt, alle bewonerservaringen en buurtdata vind je op de pagina van De States.
Voor wie is een koophuis in De States interessant?
De States trekt vooral gezinnen en doorstromers die rust, ruimte en groen combineren met een goede bereikbaarheid. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €458.000 is de buurt niet goedkoop, maar de instapprijs van €300.000 laat zien dat er ook voor starters met voldoende eigen vermogen mogelijkheden zijn. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 14 woningen verkocht. Dat betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar huurwoningen in De States als tijdelijk alternatief. Voor een breder aanbod is het de moeite waard om ook te kijken naar koopwoningen in Rietkampen als geheel of naar koopwoningen in Ede.
Wat bewoners zeggen over De States
De States krijgt een gemiddelde bewonersScore van 7,8 op 10, gebaseerd op 4 reviews. De buurt scoort het hoogst op groen (9,0) en voorzieningen (8,5), en het laagst op gemeenschap (7,0) en huisvesting (7,2). Bewoner Peter Derks vat de sfeer goed samen: "een rustige en leuke buurt, op 5 minuten van de natuur." Lees alle ervaringen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van De States op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond De States
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Naast koopwoningen in De States kun je ook kijken naar buurten als De Parken of De Dreven, of verbreed je zoektocht naar wijken als Kernhem en Ede-West. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Ede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De States?
In de afgelopen twaalf maanden werden 14 woningen verkocht in De States, met een gemiddelde koopprijs van €458.036. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €647.500. Met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.882. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in De States doet er goed aan snel te handelen als er iets vrijkomt.
Wat is de WOZ-waarde in De States?
De gemiddelde WOZ-waarde in De States bedraagt €348.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Rietkampen (€349.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). De werkelijke verkoopprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een markt met beperkt aanbod.
Hoe is het wonen in De States?
De States is een rustige, groene woonbuurt met overwegend eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners geven de buurt een score van 7,8 op 10. Groen (9,0) en voorzieningen (8,5) scoren het hoogst. De natuur is snel bereikbaar en het dagelijks leven is goed georganiseerd, met supermarkten en scholen op korte afstand.
Is De States geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De States leent zich goed voor gezinnen. De buurt telt 415 huishoudens met kinderen en de scholen scoren een 8,0 in de bewonersbeoordelingen. De rustige straten, het groen en de nabijheid van de natuur maken het een prettige omgeving voor kinderen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd.
Hoe is de bereikbaarheid van De States?
Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7,5 op 10. Station Ede-Wageningen is op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Met de auto zijn meerdere grote steden binnen een halfuur bereikbaar via de A12 en A30. Het centrum van Ede is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Busverbindingen vanuit de buurt zelf zijn beperkter.
Welk type woningen staan er te koop in De States?
Het aanbod in De States bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 118 m². Appartementen kopen in De States is minder gangbaar; de buurt heeft een duidelijk grondgebonden karakter.
Hoe groen is De States en wat zijn de wandelmogelijkheden?
Groen is de sterkste troef van De States: bewoners geven dit een score van 9,0 op 10, de hoogste deelscore van de buurt. De natuur is op vijf minuten lopen bereikbaar en er zijn meerdere wandelroutes in de directe omgeving. De nabijheid van de Veluwe maakt De States aantrekkelijk voor mensen die graag buiten zijn. Dat is een concreet voordeel ten opzichte van meer centraal gelegen buurten in Ede.
Mijn ervaring met de buurt is fijn. Ik woon in een gebouw met jongeren(begeleid) in een gewone rijtjes huis soms ervaren mensen wat overlast door feestjes en muziek maar daar word prima mee om gegaan.
Er wonen zowel jonge als oude mensen veel leuke stukjes on te wandelen super mooie woningen en over het algemeen fijne mensen om in de buurt te hebben
Mijn ervaring met de buurt is goed altijd even een praatje met de buren maken
op 5 minuten van de natuur met een kwartier op de fiets in het centrum meerdere grote steden op een half uur veel vrijwilligerswerk hier
