Koopwoningen Eext, Aa en Hunze
Zoek je een koopwoning in Eext? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Eext: boven het gemeentelijk gemiddelde, maar met ruimte
Eext is een uitgesproken koopwijk. Van de 598 woningen is maar liefst 84% in eigendom, terwijl slechts 16% wordt verhuurd. Dat vertelt je meteen iets over het karakter van het dorp: mensen die hier komen, komen om te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €362.000, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van Aa en Hunze (€343.000). Dat verschil heeft alles te maken met het type woningen dat hier domineert: ruime, vrijstaande huizen en karakteristieke boerderijen op grotere kavels. Appartementen kopen in Eext is vrijwel geen optie, dat aanbod is er nauwelijks. De afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €546.333. De bandbreedte liep van €290.000 tot €795.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als forse vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 146 m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Eext: ruimte, rust en een hechte dorpsgemeenschap
Eext is een Drents esdorp ten noorden van Gieten, ingeklemd tussen de Hondsrug en de uitgestrekte heidegebieden van het Nationaal Park Drentsche Aa. Wonen in Eext betekent grote tuinen, weinig verkeer en een buurt waar je de buren nog kent. Op de wijkpagina van Eext lees je wat bewoners zelf zeggen over het dorp, inclusief scores per categorie. Bewoners waarderen vooral de rust, de natuur direct om de hoek en het gevoel van veiligheid. Een veelgehoord geluid is dat het hier prettig opgroeien is voor kinderen, met ruimte om buiten te spelen en weinig doorgaand verkeer. Een kritische noot die regelmatig terugkomt: de voorzieningen zijn beperkt en je bent voor veel dagelijkse boodschappen afhankelijk van de auto.
En dat klopt. Een supermarkt vind je niet in Eext zelf. Daarvoor rij je naar Gieten, op zo'n vijf minuten rijden, waar je onder meer een Albert Heijn en een Plus vindt. Basisschool De Kei zit in het dorp zelf, voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Gieten of Annen. Sportief is er het nodige: voetbalvereniging VV Eext is actief en er zijn wandel- en fietsroutes in overvloed door de omliggende natuur. Het Nationaal Park Drentsche Aa begint letterlijk aan de rand van het dorp. Wie van buiten wil sporten, heeft ook aan de buurten rondom Eext genoeg: Annen en Anloo liggen op korte afstand en hebben elk hun eigen voorzieningen en karakter. Ook Verspreide huizen Eext valt onder hetzelfde dorp en biedt nog meer ruimtelijke woonmilieus buiten de kern.
Bereikbaarheid is een punt om eerlijk over te zijn. Een treinstation is er niet in Eext zelf. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn Gieten (busverbinding) en Assen, op circa 20 kilometer. Buslijn 22 verbindt Eext met Gieten en Assen, maar de frequentie is beperkt, zeker in de avonduren en het weekend. Met de auto ben je via de N33 in ongeveer 25 minuten in Assen en in een half uur in Groningen. Voor forenzen die dagelijks naar de stad moeten, is een eigen auto vrijwel onmisbaar. Wie dat voor lief neemt, krijgt er veel ruimte en groen voor terug.
Voor wie is kopen in Eext een goede keuze?
Eext trekt vooral doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor rust en ruimte, en bereid zijn daarvoor een stevige prijs te betalen. De gemiddelde koopprijs van ruim €546.000 maakt dit dorp minder toegankelijk voor starters, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €290.000) nog enige ruimte. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, dus overbieden is niet uitzonderlijk. Is kopen nu te groot een stap? Bekijk dan ook de huurwoningen in Eext als alternatief. Meer over wonen en beleid in de regio lees je op de website van gemeente Aa en Hunze.
Zoek jouw koopwoning in Eext en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vind je Eext te beperkt in aanbod, dan zijn Gasteren, Anderen en Schipborg vergelijkbare Drentse dorpen met een eigen karakter. Voor een breder overzicht van de regio, bekijk alle koopwoningen in Aa en Hunze of lees meer over de gemeente Aa en Hunze.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Eext gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden in Eext 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €546.333. De prijzen liepen uiteen van €290.000 tot €795.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 146 m². De gemiddelde WOZ-waarde in Eext ligt op €362.000, wat iets hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van Aa en Hunze.
Welke woningtypen kun je kopen in Eext?
Eext bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen, zoals vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en voormalige boerderijen. Een appartement kopen in Eext is nauwelijks mogelijk, dat type woning ontbreekt er grotendeels. Wie zoekt naar ruimte en een eigen kavel, is in Eext aan het juiste adres.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een koophuis in Eext?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Starters onder de 35 jaar met een koopprijs tot de nationale grens zijn vrijgesteld. Verder komen er notariskosten, makelaarskosten en eventuele taxatiekosten bij. Reken gemiddeld op zo'n 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Hoe bereikbaar is Eext als je wil woning kopen maar dagelijks naar de stad reist?
Eext heeft geen eigen treinstation. Met de auto ben je via de N33 in ongeveer 25 minuten in Assen en in een half uur in Groningen. Er rijdt een buslijn richting Gieten en Assen, maar de frequentie is beperkt, zeker buiten de spits. Een eigen auto is voor dagelijkse forensen vrijwel onmisbaar.
Zijn er scholen en voorzieningen in Eext voor gezinnen?
Basisschool De Kei is gevestigd in Eext zelf, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Gieten of Annen, beide op korte rijafstand. Een supermarkt ontbreekt in het dorp; dagelijkse boodschappen doe je in Gieten, op circa vijf minuten rijden.
