Koopwoningen Egede Elen en Rhaan, Hellendoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Egede Elen en Rhaan, Hellendoorn

De koopwoningenmarkt in Egede Elen en Rhaan is uitgesproken eigendomsgericht: zo'n 80% van de 282 woningen is koopwoning, terwijl slechts 20% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat zegt iets over het karakter van deze buurt: mensen kopen hier bewust en blijven doorgaans lang wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €510.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de omliggende wijk Buitengebied (€553.000), maar aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Hellendoorn als geheel (€364.000). De buurt positioneert zich dus duidelijk in het hogere segment van de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €320.675 en een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Dat komt neer op ongeveer €2.915 per m². De bandbreedte loopt van €175.000 tot €1.450.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van bescheiden woonhuizen tot ruime vrijstaande woningen op grotere percelen. Vrijstaande woningen en ruimere gezinswoningen domineren het beeld. Appartementen zijn zeldzaam in dit landelijke gebied. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Egede Elen en Rhaan, Hellendoorn

Egede Elen en Rhaan is geen doorsnee woonwijk. Het is een verzameling van kleine gehuchten en verspreide bebouwing in het buitengebied van Hellendoorn, ingeklemd tussen landerijen, bosranden en kleine buurtschappen. Wie hier komt wonen, kiest bewust voor rust, ruimte en een landelijk ritme. De buurt telt zo'n 830 inwoners, verspreid over een relatief groot gebied, wat meteen het gevoel verklaart: hier is geen drukte, geen parkeerdruk, geen achtertuinen die grenzen aan de buren.

De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, vaak op ruime kavels. Een deel van de woningvoorraad dateert uit de jaren zeventig en tachtig, maar er staan ook oudere boerderijen en jaren-negentigwoningen tussen. Nieuwbouw is schaars. Wie een appartement kopen in Egede Elen en Rhaan overweegt, moet rekening houden met het feit dat dit type woning hier vrijwel niet voorkomt; het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen.

Voorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten ben je aangewezen op de kernen Nijverdal of Hellendoorn, op enkele kilometers afstand. In Nijverdal vind je een ruim winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs. Hellendoorn heeft een dorpskern met lokale winkels en de bekende attractie van het recreatiepark. Voor wie dagelijks met de auto werkt, is de ligging nabij de N35 een voordeel: Almelo is in circa twintig minuten bereikbaar, Zwolle in ongeveer veertig minuten. Openbaar vervoer is beperkt; busverbindingen rijden naar Nijverdal, maar frequentie en comfort zijn niet vergelijkbaar met stedelijke gebieden. Een auto is hier geen luxe maar een noodzaak.

De bevolkingssamenstelling past bij het karakter: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Veel gezinnen met kinderen wonen hier al jaren. De arbeidsparticipatie is met 72% relatief hoog, het gemiddeld inkomen ligt op €32.100, iets onder het wijk- maar vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde.

Bewoners waarderen de rust en de natuur om de deur. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, met uitzicht over de velden en geen overlast van verkeer of buren. Dat is precies waarom we hier zijn komen wonen." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Egede Elen en Rhaan, waar bewoners scores geven op categorieën als leefbaarheid, groen en bereikbaarheid.

Vergeleken met buurgemeenschappen in dezelfde wijk heeft Egede Elen en Rhaan een iets landelijker karakter dan 't Hexel of Hulsen. Wie ook benieuwd is naar het aanbod in het aangrenzende Boersingel, kan daar eveneens terecht voor vergelijkbare, landelijke woonmilieus.

Voor wie is een koophuis in Egede Elen en Rhaan interessant?

Wonen in Egede Elen en Rhaan past het best bij gezinnen en mensen in de leeftijd van 40 jaar en ouder die bewust kiezen voor ruimte, rust en een eigen stuk grond. Doorstromers die een grotere woning zoeken na een starterswoning elders in de gemeente vinden hier meer m² voor hun geld dan in de stedelijke kernen. Starters hebben het lastiger: de gemiddelde koopprijs van bijna €321.000 en het beperkte aanbod van kleinere woningen maken instap moeilijk. Houd er rekening mee dat het aantal transacties per jaar beperkt is (20 in het afgelopen jaar), wat betekent dat gewenste woningen snel weg kunnen zijn. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Egede Elen en Rhaan als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Egede Elen en Rhaan

Bewoners van Egede Elen en Rhaan beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van rust, groen en de sociale cohesie in de kleine gemeenschap. Punten van kritiek betreffen doorgaans de bereikbaarheid zonder auto en het beperkte lokale voorzieningenniveau. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is hier stil en groen, je kent je buren en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Egede Elen en Rhaan

Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk het aanbod in de bredere wijk Buitengebied of verken andere woonmilieus in de gemeente via Nijverdal Noord of Nijverdal West. Voor gemeentebrede informatie en beleid kun je ook terecht op de website van gemeente Hellendoorn.