Koopwoningen Erasmusbuurt, Papendrecht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Erasmusbuurt en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze Papendrechtse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Erasmusbuurt, Papendrecht
De Erasmusbuurt is een buurt waar koop en huur elkaar min of meer in evenwicht houden: 51% van de 644 woningen is in eigendom, 49% is huur. Dat maakt de buurt toegankelijker dan menig andere Papendrechtse buurt, maar het betekent ook dat het koopsegment relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden wisselden er 9 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €364.167 en een bandbreedte van €239.000 tot €495.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt dat neer op ongeveer €3.280 per vierkante meter.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmusbuurt bedraagt €245.000. Dat ligt flink lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Westpolder (€324.000) en ook duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Papendrecht (€331.000). Het verschil tussen WOZ-waarde en daadwerkelijke verkoopprijzen laat zien dat de markt hier aantrekt: woningen worden verkocht ver boven de WOZ-taxatie. Voor het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Erasmusbuurt, Papendrecht
De Erasmusbuurt is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het westen van Papendrecht, onderdeel van de wijk Westpolder. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw, en dat is te zien aan de woningtypen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld, met hier en daar een portiekflat of een kleinere appartementencomplex. De straten zijn breed opgezet met ruime stoepen en groenstroken, al scoren bewoners het groen met een 6 op 10, wat suggereert dat er ruimte is voor verbetering.
Wat de buurt kenmerkt, is de sociale cohesie op straatniveau. Bewoner Jerney omschrijft het treffend: "Het is een goeie buurt, de buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Die betrokkenheid is herkenbaar in de nette uitstraling van de straten, ook al scoort de gemeenschapszin met een 6 niet uitzonderlijk hoog. De schoonheid van de buurt krijgt juist een opvallend hoge score van 9 op 10, wat wijst op een verzorgde woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen is de Erasmusbuurt goed voorzien. Het winkelcentrum Westpolder ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, bakker en diverse andere winkels. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Papendrecht bereikbaar via de fiets in een minuut of tien. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, al scoren bewoners het onderwijs met een 6, wat aangeeft dat ouders de keuze soms buiten de buurt zoeken. Sportverenigingen en speeltuinen zijn aanwezig in de bredere wijk Westpolder.
De bereikbaarheid springt er met een perfecte score van 10 op 10 duidelijk uit als sterkste punt van de buurt. Papendrecht ligt direct aan de A15, waarmee Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem snel te bereiken zijn. Busverbindingen verbinden de Erasmusbuurt met het centrum van Papendrecht en met Dordrecht Centraal, vanwaar treinverbindingen naar de rest van Nederland vertrekken. Voor wie dagelijks pendelt, is dit een serieus pluspunt.
Vergeleken met zusterbuurten in Westpolder heeft de Erasmusbuurt een toegankelijker prijsniveau. In Schildersbuurt en Schrijversbuurt liggen de woningprijzen en WOZ-waarden deels hoger. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of de buurt Den Briel. Meer buurtinformatie, alle bewonerscijfers en de volledige reviewscores vind je op de Erasmusbuurt overzichtspagina.
Past een koophuis in Erasmusbuurt bij jou als koper?
De Erasmusbuurt spreekt in de eerste plaats gezinnen aan: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. De aanwezigheid van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met redelijke oppervlaktes maakt de buurt praktisch voor gezinnen die ruimte nodig hebben. Starters kunnen hier nog instappen aan de onderkant van de markt (vanaf circa €239.000), maar het aanbod is beperkt en de markt trekt aan. Wees voorbereid op bieden boven de vraagprijs. Wie liever huurt, kan ook kijken naar de beschikbare huurwoningen in Erasmusbuurt, want bijna de helft van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen. Senioren vinden hier minder specifiek aanbod gericht op levensloopbestendig wonen.
Wat bewoners zeggen over Erasmusbuurt
De Erasmusbuurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,5 op 10. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een perfecte 10, gevolgd door schoonheid (9) en huisvesting (8). Groen en gemeenschap scoren beide een 6, wat laat zien dat de buurt op die punten minder sterk staat. Bewoner Jerney schrijft: "Het is een goeie buurt, de buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Dat beeld van een rustige, nette buurt met betrokken bewoners komt ook uit de cijfers naar voren. Meer beoordelingen en alle deelscores staan op de pagina van de Erasmusbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Erasmusbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Erasmusbuurt zijn er in Westpolder ook opties in De Boezem en Het Eiland. Wil je breder zoeken, dan biedt een vergelijking met koopwoningen in Westpolder of een blik op andere wijken zoals Molenvliet en Kraaihoek een goed beeld. Het volledige gemeentelijke aanbod vind je via koopwoningen in Papendrecht. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Papendrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Erasmusbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht in de Erasmusbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €364.167. De verkoopprijzen liepen uiteen van €239.000 tot €495.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 111 m², wat neerkomt op ongeveer €3.280 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat de markt aantrekt en woningen regelmatig boven de vraagprijs worden verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Erasmusbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmusbuurt bedraagt €245.000. Dat ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de wijk Westpolder (€324.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Papendrecht (€331.000). Het verschil met de daadwerkelijke verkoopprijzen laat zien dat de marktwaarde hoger ligt dan de WOZ-taxatie aangeeft.
Hoe is het wonen in Erasmusbuurt?
De Erasmusbuurt is een rustige, woongerichte buurt met een nette uitstraling en betrokken bewoners. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,5 op 10. De bereikbaarheid scoort het hoogst (10), gevolgd door schoonheid (9) en huisvesting (8). Groen en gemeenschap scoren beide een 6. De buurt bestaat grotendeels uit jaren zeventig en tachtig rijtjeswoningen en heeft een dorps karakter.
Is Erasmusbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Erasmusbuurt is in de eerste plaats een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. De ruime rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn praktisch voor gezinnen, en er zijn basisscholen in de omgeving. Ouders die veel waarde hechten aan schoolkeuze zoeken soms buiten de buurt, want het onderwijs scoort een 6 in de bewonersbeoordelingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Erasmusbuurt?
De bereikbaarheid is het sterkste punt van de Erasmusbuurt en krijgt van bewoners een perfecte score van 10 op 10. Via de A15 zijn Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem snel bereikbaar. Busverbindingen rijden naar het centrum van Papendrecht en naar Dordrecht Centraal, vanwaar treinverbindingen naar de rest van Nederland vertrekken. Voor dagelijkse pendelaars is dit een duidelijk voordeel.
Welk type woningen staan er te koop in Erasmusbuurt?
De Erasmusbuurt bestaat voornamelijk uit woningen die gebouwd zijn in de jaren zeventig en tachtig. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn de meest voorkomende woningtypen. Er zijn ook kleinere appartementencomplexen aanwezig. Van de 644 woningen in de buurt is 51% koopwoning. Wie wil wonen in Erasmusbuurt maar liever huurt, kan ook een appartement kopen of huren in de ruime huurmarkt die bijna de helft van het aanbod uitmaakt.
Is de Erasmusbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Erasmusbuurt met een 7 op 10, wat als ruim voldoende geldt. De buurt heeft een rustige, nette uitstraling en bewoners zijn betrokken bij het schoonhouden en onderhouden van de woonomgeving. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen bekend die de buurt onderscheiden van andere Papendrechtse buurten.
Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon.
