Koopwoningen Schildersbuurt, Papendrecht

Huizenprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Papendrecht

De Schildersbuurt is een overwegend koopgerichte buurt: 71% van de ruim 1.100 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €311.000, wat iets lager is dan het gemiddelde voor de wijk Westpolder (€324.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Papendrecht (€331.000). Dat maakt de Schildersbuurt relatief toegankelijk binnen de gemeente.

Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden wisselden 17 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €373.294. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €450.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.136. De huizenprijzen Schildersbuurt liggen daarmee boven de WOZ-waarde, wat wijst op een markt waar vraag en aanbod actief in beweging zijn. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd zijn? Dat zie je bovenaan deze pagina.

Wonen in Schildersbuurt, Papendrecht

De Schildersbuurt is een rustige, woongerichte buurt in het westelijke deel van Papendrecht. De naam verraadt al iets over de straatindeling: straten zijn vernoemd naar Nederlandse schilders, wat de buurt een herkenbaar en consistent karakter geeft. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Dat betekent: degelijke bouw, redelijk formaat, en tuinen voor- en achter. Appartementen zijn in de minderheid, maar niet afwezig.

De buurt telt ruim 2.700 inwoners en de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar. Toch zijn er ook veel gezinnen met kinderen, wat terug te zien is in de aanwezigheid van meerdere basisscholen op loopafstand. Bewoner Sjoerd Potuit omschrijft de buurt treffend: "Het is rustig met een paar scholen in de buurt." Dat dekt de lading goed. Het is geen buurt waar veel te beleven valt qua horeca of culturele voorzieningen, maar dat is ook niet wat mensen hier zoeken. De rust en de overzichtelijkheid zijn de kracht.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarkten en winkels bereikbaar binnen enkele fietsminuten, mede dankzij de nabijheid van het centrum van Papendrecht. Het winkelaanbod in het centrum omvat onder andere een supermarkt, apotheek en diverse dienstverleners. Voor grotere winkelcentra zoals de Koperwiek in Dordrecht rijd je zo'n tien tot vijftien minuten met de auto.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. De A15 en N3 zijn snel te bereiken, wat de Schildersbuurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Rotterdam, Utrecht of de Drechtsteden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dordrecht, bereikbaar via de bus of de auto in circa tien à vijftien minuten. Binnen Papendrecht rijden buslijnen die de buurt verbinden met het centrum en omliggende wijken. Op de fiets is het centrum van Papendrecht in een paar minuten te bereiken.

Bewoners geven de Schildersbuurt een totaalscore van 8,0 op 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (8,5), veiligheid (8,5) en huisvesting (9,0). De gemeenschapszin scoort wat lager (6,5), wat past bij een buurt waar mensen naast elkaar wonen maar niet per se een actieve buurtcultuur hebben. Meer bewonersbeoordelingen en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van de Schildersbuurt.

Vergeleken met zusterbuurten binnen Westpolder heeft de Schildersbuurt een wat rustiger en gezinsvriendelijker karakter dan bijvoorbeeld Centrum of Het Eiland. Wie een iets groenere of nieuwere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Schrijversbuurt, die qua naam en opzet verwant is. En voor wie de bredere woningmarkt in de wijk wil verkennen: het overzicht van koopwoningen in Westpolder geeft een goed totaalbeeld.

Past een koophuis in Schildersbuurt bij jou?

De Schildersbuurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die rust, ruimte en een vaste woonomgeving zoeken. Met woningen vanaf €235.000 is er ook ruimte voor starters, al zal overbieden in dit segment niet uitzonderlijk zijn gegeven de beperkte aanbodsdynamiek: er worden gemiddeld maar zo'n zeventien woningen per jaar verkocht. Senioren voelen zich hier eveneens thuis, mede door de veiligheid en de overzichtelijke buurtstructuur. Wie juist op zoek is naar stedelijke levendigheid of een groot aanbod aan voorzieningen op loopafstand, vindt dat hier minder. Als kopen nu financieel nog een stap te ver is, bekijk dan ook de huurwoningen in Schildersbuurt als tussenoptie.

Wat bewoners zeggen over de Schildersbuurt

Op basis van bewonersreviews krijgt de Schildersbuurt een gemiddelde score van 8,0 op 10. De hoogste scores gaan naar huisvesting (9,0), veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,5). De gemeenschapszin scoort met 6,5 het laagst, wat suggereert dat de buurt geen sterk verenigingsleven of actieve buurtinitiatieven kent. Bewoner Sjoerd Potuit schrijft: "Het is rustig met een paar scholen in de buurt." Dat zegt veel over wat de buurt biedt: een stabiele, veilige woonomgeving zonder gedoe. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de pagina van de Schildersbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond de Schildersbuurt

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Schildersbuurt zijn ook De Boezem en Erasmusbuurt het verkennen waard als je in deze hoek van Papendrecht wilt kopen. Voor een breder overzicht van de gemeente kun je terecht bij alle koopwoningen in Papendrecht, of vergelijk met wijken als Molenvliet en Kraaihoek. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Papendrecht.