Koopwoningen Fatima, Weert
Zoek je een koopwoning in Fatima? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Fatima: onder de WOZ, maar ruim boven het gemiddelde verkoopprijs
Fatima telt zo'n 1.468 woningen, waarvan 45% koopwoningen en 53% huurwoningen. Die verhouding zegt iets over het karakter van de wijk: een flink deel van de woningvoorraad is in handen van corporaties (36%), wat betekent dat het koopsegment relatief beperkt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.000, duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €330.000 voor Weert als geheel. Toch lagen de werkelijke verkoopprijzen het afgelopen jaar een stuk hoger: van de 38 verkochte woningen werd gemiddeld €423.711 betaald, met een bandbreedte van €209.000 tot €885.000. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs is opvallend en wijst op een actieve markt waarbij kopers bereid zijn fors bij te leggen. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, hoewel er ook appartementen te koop komen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Fatima van binnenuit: een rustige wijk met een oudere bevolking en herkenbare structuur
Wonen in Fatima betekent wonen in een wijk die niet opvalt door drukte of dynamiek, maar juist door rust en herkenbaarheid. De bevolking is relatief oud: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (845 van de 2.650 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat merk je in de sfeer op straat. De wijk is rustig, de koopwoningen staan veelal in groene straten met enige ruimte, en de sociale cohesie is aanwezig zonder dat het benauwend wordt. Op de wijkpagina van Fatima lees je wat bewoners zelf vinden, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen. Bewoners waarderen de rust en de ligging ten opzichte van het centrum, maar zijn kritischer over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de wijk zelf.
Qua voorzieningen is Fatima niet volledig zelfvoorzienend, maar dat hoeft ook niet. Op fietsafstand liggen supermarkten en winkels richting het centrum van Weert. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, al is het aanbod voor middelbaar onderwijs iets verder weg. Er zijn sportverenigingen en groenstroken in en rond de wijk, wat bijdraagt aan de leefbaarheid voor zowel ouderen als gezinnen. Het nabijgelegen Industrieterrein Fatima grenst aan de wijk, wat voor sommige kopers een aandachtspunt is bij de keuze voor een specifieke straat.
De bereikbaarheid is redelijk. Weert heeft een eigen treinstation op het traject Eindhoven-Roermond, vanuit de wijk op de fiets bereikbaar in enkele minuten. Met de auto sluit je via de N266 en de A2 snel aan op de snelweg richting Eindhoven of Roermond. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden Fatima met het centrum en andere wijken zoals Boshoven en Laar en Hushoven. Voor wie vergelijkt: Weert-Centrum biedt meer stedelijkheid maar ook hogere prijzen, terwijl Biest een vergelijkbaar rustig karakter heeft. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Weert.
Is kopen in Fatima iets voor jou?
Fatima past het best bij kopers die rust zoeken en niet afhankelijk zijn van een bruisend wijkleven op loopafstand. Senioren die kleiner willen wonen maar de stad niet in willen, en gezinnen die ruimte en betaalbaarheid combineren, vinden hier een realistische optie. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €423.000 en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 38 woningen verkocht. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Fatima als alternatief. Voor een breder beeld van de koopmarkt in de regio, bekijk ook de koopwoningen in Weert als geheel.
Huis kopen in Fatima: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat er te koop staat maar ook wat de wijk in de praktijk betekent. Vergelijk Fatima met omliggende wijken zoals Molenakker en Kampershoek om een goed beeld te krijgen van wat jouw budget in Weert oplevert. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Fatima gemiddeld?
Het afgelopen jaar werden in Fatima 38 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €423.711. De bandbreedte liep van €209.000 tot €885.000, afhankelijk van type en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €278.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €330.000 voor Weert.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Fatima?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de koopakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van €423.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €8.000 tot €12.000 extra. Houd hier rekening mee bij je financiering.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een huis wil kopen in Fatima?
Het koopsegment in Fatima bestaat overwegend uit grondgebonden woningen zoals tussenwoningen en hoekwoningen, maar er komen ook appartementen op de markt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 106 m². Het totale koopwoningaandeel in de wijk is 45%, de rest is huurwoning.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Fatima?
Fatima ligt op fietsafstand van het treinstation van Weert, dat op het traject Eindhoven-Roermond ligt. Met de auto sluit je via de N266 snel aan op de A2. Busverbindingen rijden door de wijk richting het centrum van Weert. Eindhoven is met de trein in circa 30 minuten bereikbaar, Roermond in ongeveer 20 minuten.
Is een appartement kopen in Fatima mogelijk en wat kost dat?
Appartementen komen minder frequent voor in Fatima dan grondgebonden woningen, maar worden wel aangeboden. De verkoopprijzen varieerden het afgelopen jaar van €209.000 tot ruim €885.000 voor alle woningtypen samen. Voor een appartement liggen de prijzen doorgaans aan de onderkant van die bandbreedte. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbaarheid.
