Koopwoningen Goes-Noordoost, Goes
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Goes-Noordoost en bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen Goes-Noordoost, Goes
Goes-Noordoost is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 92% van de woningen is in particulier bezit, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €377.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €292.000 en ook duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €303.000. Dat verschil is geen toeval: de buurt trekt bewoners met een bovengemiddeld inkomen (€39.800 tegenover €35.700 gemeentebreed) en een hoog opleidingsniveau (39% hoogopgeleid).
Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 18 woningen verkocht in Goes-Noordoost, met een gemiddelde verkoopprijs van €479.611. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €699.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 143 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.355. Dat is stevig, maar past bij het overwegend ruime woningbestand in deze buurt. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Goes-Noordoost, Goes
Wie Goes-Noordoost voor het eerst bezoekt, merkt meteen dat dit geen doorsnee woonwijk is. De buurt ligt ten noordoosten van het stadscentrum van Goes en heeft een rustig, groen karakter met ruime kavels en veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. Straten als de Rooseveltlaan en de omgeving van de Koninginnelaan geven de buurt een zekere allure: brede rijbanen, voortuinen met bomen en woningen die duidelijk met zorg zijn onderhouden.
De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat beeld. Van de 1.385 inwoners vormt de groep tussen 45 en 65 jaar de grootste leeftijdscategorie (395 personen), gevolgd door 65-plussers (370 personen). Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd (52%) en het merendeel woont zonder kinderen thuis. Dit is dus geen buurt vol kinderwagens en schoolgaande kinderen, al zijn die er zeker ook: 230 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Het karakter is eerder dat van een gevestigde woonbuurt waar mensen lang blijven wonen.
Qua voorzieningen is Goes-Noordoost goed gesitueerd. Het stadscentrum van Goes, met de Grote Markt, de weekmarkt en diverse supermarkten waaronder een Albert Heijn en een Jumbo, ligt op fietsafstand van zo'n tien minuten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen zoals De Regenboog en diverse andere scholen in de omgeving zijn bereikbaar voor gezinnen met kinderen. Sportvereniging Hoedekenskerke en diverse tennisclubs in de omgeving bedienen de actieve bewoner. Het Wilhelminapark en de groenstroken langs de noordrand van de stad bieden ruimte voor een wandeling of een rondje hardlopen.
De bereikbaarheid van Goes-Noordoost is een van de sterke punten. Station Goes ligt op ongeveer twee kilometer, goed te bereiken per fiets of met de bus. Vanuit Goes rijden treinen naar Middelburg en Vlissingen in het westen en naar Bergen op Zoom en Roosendaal richting het noorden. Via de N256 en de aansluiting op de A58 ben je snel op de snelweg richting Bergen op Zoom of Middelburg. Voor wie dagelijks pendelt naar Zeeland of West-Brabant, is de ligging praktisch.
Bewoners van Goes-Noordoost waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het centrum. Een bewoner omschreef het treffend: "Je woont hier rustig, maar alles is dichtbij. De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar." Kritiekpunten die terugkomen gaan soms over de parkeerdruk op drukke momenten en het feit dat de buurt weinig eigen horeca of winkels heeft. Vergeleken met Goes-Centrum, waar het levendiger en compacter is, of Goes-Oost met een iets andere woningmix, is Goes-Noordoost nadrukkelijk de rustigere en duurdere keuze. Wie meer betaalbare opties zoekt, kan ook kijken naar Goes-West of de dorpen rondom de stad.
Past een koophuis in Goes-Noordoost bij jou als koper?
Goes-Noordoost spreekt vooral doorstromers aan: mensen die al een eerdere woning hebben verkocht en op zoek zijn naar meer ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving. De gemiddelde koopprijs van bijna €480.000 maakt het voor starters een lastige markt, zeker gezien de beperkte instapmodellen onder de €350.000. Senioren die hun leven willen vereenvoudigen maar wel in een vertrouwde, rustige omgeving willen blijven, vinden hier ook hun plek. Wees als koper eerlijk over je budget: met een bandbreedte tot €699.000 is er ruimte aan de bovenkant, maar de onderkant van de markt is beperkt. Is kopen op dit moment niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Goes-Noordoost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Goes-Noordoost
Bewoners beoordelen Goes-Noordoost over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om in op te groeien, veel groen en rustig verkeer. Het centrum is op de fiets zo bereikt." Minder enthousiasme is er soms over de beperkte eigen voorzieningen in de buurt zelf en de parkeerdruk in de avonduren. Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en de volledige buurtdata op de pagina van de buurt Goes-Noordoost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Goes-Noordoost
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Goes-Noordoost met andere buurten in de stad via het overzicht van koopwoningen in Goes of bekijk het bredere aanbod via de gemeentepagina van Goes. Ook de dorpen net buiten de stad, zoals Kloetinge en Wilhelminadorp, bieden interessante alternatieven voor wie iets meer ruimte of een dorpser karakter zoekt. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Goes.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Goes-Noordoost?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in Goes-Noordoost €479.611. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €699.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 143 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.355. Huis kopen in Goes-Noordoost is daarmee duidelijk duurder dan het gemeentelijk gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Goes-Noordoost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goes-Noordoost bedraagt €377.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €303.000 en ook boven het wijkgemiddelde van €292.000 voor de wijk Goes als geheel. Goes-Noordoost behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Goes-Noordoost?
Wonen in Goes-Noordoost betekent kiezen voor rust, ruimte en een groene woonomgeving op fietsafstand van het stadscentrum van Goes. De buurt heeft een gevestigd karakter met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van voorzieningen, al zijn er weinig eigen winkels of horeca in de buurt zelf.
Is Goes-Noordoost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Goes-Noordoost is zeker geschikt voor gezinnen, al is de buurt demografisch gezien meer gericht op bewoners van middelbare leeftijd en ouderen. Er zijn basisscholen bereikbaar in de omgeving en de rustige straten met weinig doorgaand verkeer maken het aangenaam voor kinderen. De hogere koopprijzen maken het wel een uitdagende markt voor jonge gezinnen met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Goes-Noordoost?
Goes-Noordoost is goed bereikbaar per fiets en auto. Station Goes ligt op circa twee kilometer, van waaruit treinen rijden richting Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom. Via de N256 sluit de buurt aan op de A58, wat pendelen naar West-Brabant of de rest van Zeeland vergemakkelijkt. Het stadscentrum van Goes is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Goes-Noordoost?
Het woningaanbod in Goes-Noordoost bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, met een gemiddeld oppervlak van 143 m². De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Goes-Noordoost is minder gebruikelijk; dit segment is beperkt vertegenwoordigd. Van de totale woningvoorraad is 92% koopwoning, wat de buurt een sterk eigenaarsgericht profiel geeft.
Is er veel groen in Goes-Noordoost?
Ja, Goes-Noordoost heeft een relatief groen karakter met ruime kavels, voortuinen en groenstroken langs de noordrand van de stad. Het Wilhelminapark en omliggende wandelgebieden zijn op korte afstand bereikbaar. Dit groen wordt door bewoners regelmatig genoemd als een van de aantrekkelijke kanten van de buurt, zeker in vergelijking met de meer stedelijke buurten zoals Goes-Centrum.
