Koopwoningen Groote Kreek en omgeving, Amersfoort
Ontdek koopwoningen in Groote Kreek en omgeving: bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Groote Kreek en omgeving, Amersfoort
Van de 566 woningen in Groote Kreek en omgeving is 64% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €412.000, iets onder het wijkgemiddelde van Kattenbroek (€415.000) en merkbaar onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Dat maakt Groote Kreek en omgeving relatief betaalbaar binnen de gemeente, al vertellen de verkoopcijfers een genuanceerder verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden zeven woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €650.000, met een bandbreedte van €465.000 tot €875.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 148 m² komt dat neer op ongeveer €4.400 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, wat de hogere transactieprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde verklaart. Starters die een appartement kopen in Groote Kreek en omgeving zullen merken dat het aanbod beperkt is; de buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Groote Kreek en omgeving, Amersfoort
Groote Kreek en omgeving is een rustige, groenrijke buurt in de wijk Kattenbroek, een van de jongere wijken van Amersfoort die eind jaren tachtig en begin jaren negentig werd ontwikkeld op basis van een bijzonder stedenbouwkundig concept. Architecten ontwierpen Kattenbroek destijds als een wijk met thematische buurten, en dat merk je in Groote Kreek en omgeving aan de speelse waterpartijen, kronkelende paden en de afwisseling tussen woningtypen. Het is geen doorsnee vinexwijk met eindeloze rijen identieke huizen, maar een buurt met een herkenbaar eigen gezicht.
De bebouwing bestaat grotendeels uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen uit de vroege jaren negentig, met royale tuinen en relatief veel privégroen. De openbare ruimte is zorgvuldig aangelegd met vijvers, rietkragen en wandelpaden die aansluiten op het grotere groengebied rondom de wijk. Voor kinderen is er speelruimte in overvloed, wat verklaart waarom gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de buurt goed; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Amersfoort, maar die zijn goed bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Kattenbroek op fietsafstand, met een supermarkt en diverse winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter winkelaanbod of specifiekere winkels is het stadscentrum van Amersfoort zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Station Amersfoort Centraal is per fiets bereikbaar in ongeveer twintig minuten; met de bus zijn er verbindingen via de hoofdroutes door Kattenbroek. Voor automobilisten is de aansluiting op de A28 en A1 snel bereikbaar via de randwegen van Amersfoort, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig naar Utrecht of Hilversum pendelen.
Bewoners waarderen de rust, de groene uitstraling en het gevoel van ruimte dat de buurt biedt. Op de buurtpagina van Groote Kreek en omgeving lees je wat bewoners zelf schrijven over hun wijk. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier rustig maar toch dichtbij alles. De vijvers en het groen maken het verschil met andere buurten in Amersfoort." Kritische noten gaan soms over de beperkte loopafstand naar OV-haltes en het feit dat je voor grotere boodschappen toch even op de fiets moet. Vergeleken met buurbuurten als Wintertuinen of Woudzoom en omgeving heeft Groote Kreek en omgeving een iets meer afgelegen karakter, wat voor sommige kopers een voordeel is en voor anderen minder. De Paddenstoelenbuurt en Emiclaer bieden elk een eigen smaak binnen dezelfde wijk Kattenbroek.
Voor wie is een koophuis in Groote Kreek en omgeving interessant?
De buurt spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte en groen boven stedelijke levendigheid stellen. Met 43% gehuwde huishoudens en een grote groep 45- tot 65-jarigen is dit een buurt van mensen die bewust voor rust en stabiliteit kiezen. Starters zullen de drempel hoog vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van €650.000 en een beperkt aantal transacties per jaar is de concurrentie bij goed aanbod groot. Overbieden is reëel bij courante woningen. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier weinig geschikte appartementen. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Groote Kreek en omgeving als tijdelijk alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Groote Kreek en omgeving
Bewoners beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van groen, rust en de woningkwaliteit. Punten van aandacht zijn de OV-bereikbaarheid en het beperkte lokale voorzieningenaanbod op loopafstand. Een bewoner schrijft: "De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar. Het groen rondom de vijvers is echt een pluspunt als je 's avonds een rondje loopt." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores per categorie op de informatiepagina van deze buurt, waar ook woonbeleving, veiligheid en voorzieningen apart worden beoordeeld door mensen die er wonen of hebben gewoond.
Koopwoningen vergelijken in en rond Groote Kreek en omgeving
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Groote Kreek en omgeving gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, voordat je naar het woningaanbod kijkt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan koopwoningen in Kattenbroek als geheel, of verken andere wijken zoals Eemkwartier en Soesterkwartier. Voor een volledig overzicht van de Amersfoortse koopmarkt biedt de pagina koopwoningen in Amersfoort het startpunt. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groote Kreek en omgeving?
In de afgelopen twaalf maanden werden zeven woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €650.000. De bandbreedte liep van €465.000 tot €875.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². Dat komt neer op ongeveer €4.400 per vierkante meter. Het zijn overwegend ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen die de prijzen omhoog trekken.
Wat is de WOZ-waarde in Groote Kreek en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groote Kreek en omgeving bedraagt €412.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Kattenbroek (€415.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amersfoort (€432.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar geprijsd op basis van WOZ, al liggen de feitelijke transactieprijzen door het woningtype hoger.
Hoe is het wonen in Groote Kreek en omgeving?
Groote Kreek en omgeving is een rustige, groene buurt in de wijk Kattenbroek, ontwikkeld eind jaren tachtig met een bijzonder stedenbouwkundig concept. Vijvers, wandelpaden en ruime tuinen geven de buurt een eigen karakter. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar noemen de OV-bereikbaarheid en het beperkte lokale aanbod op loopafstand als aandachtspunten.
Is Groote Kreek en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen zijn de grootste groep, er is veel speelruimte en groen, en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De ruime woningen met tuinen en de veilige, rustige straten maken de buurt aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. De arbeidsparticipatie van 71% en het hoge opleidingsniveau (46% hoog opgeleid) weerspiegelen een actieve, stabiele bevolkingssamenstelling.
Hoe is de bereikbaarheid van Groote Kreek en omgeving?
Per fiets is het stadscentrum van Amersfoort in tien tot vijftien minuten bereikbaar en Station Amersfoort Centraal in ongeveer twintig minuten. Busverbindingen lopen via de hoofdroutes door Kattenbroek, maar de loopafstand naar de dichtstbijzijnde halte kan voor sommige adressen wat langer zijn. Voor automobilisten is de aansluiting op de A28 en A1 snel bereikbaar via de randwegen van Amersfoort, wat pendelen naar Utrecht of Hilversum praktisch maakt.
Welk type woningen staan te koop in Groote Kreek en omgeving?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, gebouwd in de vroege jaren negentig. Appartementen kopen in Groote Kreek en omgeving is beperkt mogelijk, omdat het woningbestand weinig gestapelde bouw kent. Met 64% koopwoningen en een gemiddeld oppervlak van 148 m² bij de recent verkochte woningen gaat het om relatief ruime woningen met tuin.
Hoeveel groen is er in Groote Kreek en omgeving en wat betekent dat voor de woningwaarde?
De buurt is bewust ontworpen met vijvers, rietkragen en wandelpaden als onderdeel van het stedenbouwkundige concept van Kattenbroek. Dit groen is een structureel onderdeel van de wijk en geen bijkomende voorziening. Bewoners noemen het groen als een van de belangrijkste redenen om hier te wonen. Het draagt bij aan de leefbaarheid en speelt mee in de aantrekkingskracht van de buurt voor gezinnen en doorstromers die natuur en rust combineren met stedelijke nabijheid.
