Koopwoningen Haaksbergen (dorp), Haaksbergen

Wat kost een koophuis in Haaksbergen (dorp)?

De koopmarkt in Haaksbergen (dorp) is toegankelijk vergeleken met veel andere plekken in Twente, maar zeker niet goedkoop. De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €416.665, met een bandbreedte van €245.000 tot €895.000. Dat betekent dat er zowel voor starters als voor doorstromers mogelijkheden zijn, al moet je voor een ruime vrijstaande woning dieper in de buidel tasten. De WOZ-waarde in het dorp ligt op €331.000, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €357.000 zit. Dat verschil komt doordat de gemeente Haaksbergen ook duurdere landelijke woningen in het buitengebied omvat. Van de ruim 7.800 woningen in het dorp is 69% koopwoning en 31% huurwoning. Verkochte woningen hadden een gemiddeld oppervlak van 138 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor een up-to-date beeld.

Wonen in Haaksbergen (dorp): dorps karakter met verrassend goede voorzieningen

Haaksbergen is een dorp dat groter aanvoelt dan je op de kaart zou verwachten. Met ruim 17.200 inwoners heeft het een compleet voorzieningenniveau dat je in kleinere kernen mist. In het centrum vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo, plus een gevarieerd winkelgebied langs de Markt en de Eibergsestraat. Er zijn diverse basisscholen verspreid over het dorp, zoals De Veldmaat in het zuiden en het Kompas nabij het centrum. Voor voortgezet onderwijs is het Assink lyceum de lokale optie. Bewoners geven op de wijkpagina van Haaksbergen (dorp) een score van 8,3 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor bereikbaarheid (9,0) en onderwijs (9,0).

Die hoge score voor bereikbaarheid is terecht. Via de N18 zit je in een kwartier op de A35 richting Hengelo en Enschede. Met de auto ben je in 20 minuten op station Hengelo voor de trein naar de Randstad. Busverbindingen via lijn 54 brengen je naar Enschede. Het is geen plek waar je zonder auto kunt, maar voor Twente is de ontsluiting prima. Bewoner Teun Hendriks vat het bondig samen met een 8,5 en de woorden: "Prima woonwijk!" Een andere bewoner is genuanceerder en noemt het een "gewone buurt bij het centrum" waar de mensen, huizen en voorzieningen prima zijn, maar waar de gemeente soms traag reageert op onderhoudszaken zoals overvolle prullenbakken. Dat is een eerlijk punt: het is geen gelikte buitenwijk van een grote stad, maar een nuchter Twents dorp met de bijbehorende voor- en nadelen.

Qua groen scoort het dorp een 7,3, wat aan de bescheiden kant is. Het Buurserzand en de bossen richting Buurse liggen op fietsafstand, maar binnen het dorp zelf is het groen beperkter dan in het buitengebied van Haaksbergen. Wie specifiek zoekt naar een rustige, groene ligging kan kijken naar buurten als De Els of Wolferink 3 aan de randen van het dorp. In het hart van het dorp, rond Haaksbergen Kern-1, loop je alles op loopafstand maar is het wat drukker. Sport is goed vertegenwoordigd met voetbalvereniging HSC'21, tennisvereniging De Höfte en zwembad Het Ravijn, dat ook een populaire recreatieplas heeft.

Voor welke kopers is Haaksbergen (dorp) interessant?

Met een instapprijs rond €245.000 is een huis kopen in Haaksbergen (dorp) haalbaar voor starters, zeker als je een appartement kopen in Haaksbergen (dorp) overweegt. De grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar, maar met 2.500 kinderen tot 15 jaar wonen hier ook veel gezinnen. Voor senioren is de nabijheid van voorzieningen in het centrum een pluspunt. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten tellen snel op tot enkele duizenden euro's. Het aanbod is niet enorm, dus wees snel als er iets voorbijkomt dat past. Overbieden komt voor, maar minder extreem dan in de Randstad. Zoek je liever flexibiliteit, bekijk dan ook huurwoningen in Haaksbergen (dorp) als alternatief.

Koopwoning zoeken in en rond Haaksbergen

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt leert kennen. Kijk ook eens naar koopwoningen in omliggende kernen zoals Sint Isidorushoeve, Hengevelde of het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Haaksbergen. Meer weten over het dorp zelf? Bekijk de website van gemeente Haaksbergen voor informatie over bestemmingsplannen en vergunningen.