Koopwoningen Haveltermade, Meppel
Op zoek naar een koopwoning in Haveltermade? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze Meppelse wijk betekent.
Koopprijzen in Haveltermade: wat betaal je hier voor een woning?
Haveltermade is overwegend een huurwijk: 73% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Slechts 27% van de ruim 2.100 woningen is koopwoning. Dat beperkte aanbod heeft gevolgen voor de markt. De gemiddelde WOZ-waarde in Haveltermade ligt op €201.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €289.000 voor heel Meppel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €389.842. De bandbreedte liep van €275.000 tot €685.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Het gaat daarbij veelal om grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Wonen in Haveltermade: een nuchtere blik op de wijk
Haveltermade is een gewone, functionele wijk aan de rand van Meppel. Geen pretentie, wel structuur. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,7 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (8,5), voorzieningen (8,5) en groen (8,5). David de Waal omschrijft het als "een leuke wijk met leuke mensen" met genoeg voorzieningen en onderwijslocaties in de buurt. Een andere bewoner, die zichzelf Cb noemt, benoemt het knusse karakter maar plaatst ook een eerlijke kanttekening: de onderlinge sociale contacten laten soms te wensen over. "Hopelijk in 2026 wat meer", schrijft diegene. Die eerlijkheid past bij de wijk. Op de wijkpagina van Haveltermade lees je alle reviews en zie je de volledige wijkdata terug.
Qua voorzieningen scoort de wijk goed. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar vanuit de wijk, en voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het winkelaanbod in en rondom Haveltermade is praktisch ingericht, met supermarkten op fietsafstand. Het groen in de wijk is aanwezig in de vorm van plantsoenen en speelplekken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst, wat aangeeft dat jonge gezinnen en werkende volwassenen de toon zetten. Haveltermade grenst aan buurten zoals de Heinsiusbuurt, de Staatsliedenbuurt en de Zeeheldenbuurt, elk met een eigen sfeer en eigen woningaanbod.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk, en dat bevestigen bewoners ook. Meppel heeft een intercitystation met directe verbindingen naar Zwolle, Groningen en Amsterdam. Vanuit Haveltermade is het station goed te bereiken per fiets. Met de auto sluit je snel aan op de A32 richting Zwolle of de A28 richting Groningen. Busverbindingen verzorgen de lokale ontsluiting binnen de gemeente. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van de gemeente Meppel.
Voor wie is een koophuis in Haveltermade een reële optie?
Door het lage aandeel koopwoningen is het aanbod beperkt, en dat vraagt om een snelle reactie als er iets vrijkomt. De wijk spreekt vooral jonge gezinnen en starters aan die niet het budget hebben voor het duurdere Centrum of de wijk Watertoren. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Wie meer tijd nodig heeft of flexibiliteit zoekt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Haveltermade als tijdelijk alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Haveltermade vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt wat wonen in Haveltermade in de praktijk betekent. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Koedijkslanden, Berggierslanden of bekijk het totale overzicht van koopwoningen in Meppel voor een breder beeld.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Haveltermade gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht in Haveltermade met een gemiddelde koopprijs van €389.842. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €685.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €201.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €289.000 voor Meppel.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Haveltermade?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting.
Welke woningtypen zijn beschikbaar om te kopen in Haveltermade?
Het koopwoningaanbod in Haveltermade bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Het aandeel koopwoningen is met 27% beperkt; de rest van de voorraad is huurwoning. Een appartement kopen in Haveltermade behoort tot de mogelijkheden, maar het aanbod is klein en wisselend. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina.
Hoe is de bereikbaarheid van Haveltermade voor mensen die een woning willen kopen in deze wijk?
Haveltermade scoort hoog op bereikbaarheid: bewoners geven dit een 8,5 op 10. Meppel heeft een intercitystation met directe verbindingen naar Zwolle, Groningen en Amsterdam. Met de auto sluit je snel aan op de A32 en A28. Het station is per fiets goed bereikbaar vanuit de wijk, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen.
Is Haveltermade een geschikte wijk om een huis te kopen als gezin met kinderen?
Haveltermade heeft een relatief jonge bevolking, met de leeftijdsgroep 25-45 jaar als grootste groep. Er zijn basisscholen bereikbaar in en rondom de wijk, en bewoners beoordelen het onderwijsaanbod met een 7,0. Het groen in de wijk scoort een 8,5, wat wijst op speelplekken en plantsoenen. De gemeenschapsscore ligt met een 6,0 iets lager, wat betekent dat de sociale cohesie minder sterk is dan in sommige andere wijken van Meppel.
Het is een leuke wijk met leuke mensen. Genoeg voorzieningen en onderwijslocaties.
Ik woon in een leuke wijk van onze stad. Heb leuke buren. Maar afgelopen zaterdag zijn we er achter gekomen dat onze overbuurman gewoon 2.5 week dood in huis lag, er is dus niet heel veel sociale contacten. Hopelijk in 2025 wat meer. Want ik ben er erg van geschrokken.
