Koopwoningen Hellendoorn
Op zoek naar een koopwoning in Hellendoorn? Bekijk het actuele aanbod en de laatste marktcijfers direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Hellendoorn: wat betaal je voor een huis?
De koopmarkt in Hellendoorn (de wijk, niet te verwarren met de gelijknamige gemeente) is stevig. Van de 1.817 woningen in de wijk is maar liefst 74% koopwoning, wat aangeeft dat dit overwegend een eigenaarswijk is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €367.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €364.000, wat laat zien dat woningen hier relatief goed worden gewaardeerd. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €501.071. De prijzen liepen uiteen van €317.500 tot €895.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Dat geeft aan dat het aanbod divers is: van betaalbare eengezinswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Appartementen zijn in deze wijk relatief zeldzaam. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je ook vergelijken met andere delen van de gemeente? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Hellendoorn als geheel.
Wonen in Hellendoorn: groen, rustig en met een actieve gemeenschap
Hellendoorn als wijk heeft iets wat je in veel Overijsselse plaatsen niet meer zo vanzelfsprekend aantreft: een sterke buurtcultuur. Op de wijkpagina van Hellendoorn staat een bewonersscore van 8.8 op 10, gebaseerd op reviews van mensen die er daadwerkelijk wonen. Bewoner Levi omschrijft het treffend: "Ene mooie buurt met ene mooie buurtvereniging die veel dingen organiseerde met een park nabij." Hij wijst ook op de actieve mensen in de wijk die elkaar helpen, zeker tijdens feestdagen. Dat is geen marketingpraat, maar iets wat je merkt als je er rondloopt. De scores voor groen (9.5) en bereikbaarheid (9.0) vallen direct op. De nabijheid van het Reggedal en de uitlopers van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug maken wandelen en fietsen tot een dagelijkse optie, niet iets wat je speciaal voor moet plannen.
Qua voorzieningen is Hellendoorn redelijk zelfvoorzienend voor een wijk van deze omvang. In het centrum vind je basiswinkels voor dagelijkse boodschappen, en Hellendoorn-Centrum biedt aanvullende winkels en horeca op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Nijverdal, dat op korte fietsafstand ligt. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd, met voetbal, tennis en andere activiteiten die het sociale leven voor gezinnen mede invullen. Pretpark Hellendoorn ligt vlakbij, wat voor jonge gezinnen een leuke bijkomstigheid is, al merk je dat vooral in het hoogseizoen.
De bereikbaarheid scoort hoog en dat is terecht. Via de N35 ben je snel richting Almelo of Zwolle. Nijverdal heeft een treinstation met verbindingen naar Almelo en via de Twentelijn verder naar Enschede. Vanuit Hellendoorn rij je daar in een paar minuten naartoe. Buurtgemeenschappen als De Blenke, Den Dam en De Noord Es grenzen aan de wijk en geven je een goed beeld van de diversiteit in woonmilieus die de omgeving biedt. Meer informatie over de gemeente Hellendoorn vind je ook op de gemeentepagina, of bekijk de officiële gemeentewebsite via hellendoorn.nl.
Voor welke kopers is Hellendoorn de juiste keuze?
Wonen in Hellendoorn trekt vooral gezinnen en 45-plussers aan, wat de demografische data bevestigt. De ruimere woningen en het groene karakter maken het aantrekkelijk voor doorstromers die meer ruimte zoeken buiten de stad. Starters zullen het met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €500.000 niet makkelijk hebben, al biedt de onderkant van de markt (vanaf circa €317.500) nog enige ruimte. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen is belangrijk. Zoek je meer flexibiliteit? Bekijk dan ook de huurwoningen in Hellendoorn als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Hellendoorn en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Vergelijk ook aangrenzende wijken zoals Nijverdal Noord, Nijverdal Oost of het Buitengebied om een compleet beeld te krijgen van wat kopen in Hellendoorn je te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hellendoorn gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Hellendoorn op €501.071. De prijzen varieerden van €317.500 tot €895.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €367.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €364.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Hellendoorn?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven 35 jaar), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Voor starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de NHG-grens geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een huis wilt kopen in Hellendoorn?
In Hellendoorn bestaat het aanbod overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Hellendoorn is minder gangbaar; de wijk heeft een duidelijk grondgebonden karakter. Met 74% koopwoningen en een gemiddeld oppervlak van 132 m² is de wijk geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Hellendoorn woont?
Hellendoorn ligt direct aan de N35, waarmee je snel richting Almelo of Zwolle rijdt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijverdal, op een paar autominuten afstand, met verbindingen via de Twentelijn naar Almelo en Enschede. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9.0 op 10, wat aangeeft dat de ligging als uitstekend wordt ervaren.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die willen wonen in Hellendoorn?
In en rond Hellendoorn zijn meerdere basisscholen aanwezig. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen doorgaans aangewezen op Nijverdal, dat op korte fietsafstand ligt. Bewoners geven onderwijs een score van 9.0 op 10, wat erop wijst dat de onderwijsvoorzieningen als goed worden beoordeeld. De actieve buurtvereniging en sportverenigingen dragen ook bij aan een aantrekkelijk leefklimaat voor gezinnen.
Heel goed de buurt heeft een goede buurtvereniging veel actief leuke mensen en helpen mensen met de feestdagen
-
