Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Kluversweg 5 ligt in De Zuid Es, een rustige buurt in Hellendoorn. Met een vraagprijs van €825.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.750. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hellendoorn hebben een gemiddelde vraagprijs van €683.750.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.338 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 381 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 523 m², de makelaar noemt 683 m². De woning heeft een tuin rondom, een balkon, een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats en een souterrain. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De Zuid Es
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews. In de buurt De Zuid Es zijn 440 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 692 meter, om de hoek dus. Basisschool De Es zit op 971 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Stuveling-De Bree in Nijverdal, op 2,5 kilometer. De bushalte Hellendoorn, Zuid Esweg is op 395 meter en wordt bediend door lijn 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Hellendoorn heeft verder een ziekenhuis in Almelo op 14 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reggedael makelaardij & taxaties B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kluversweg 5, Hellendoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.750. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in De Zuid Es te koop staan. De goedkoopste staat te koop voor €525.000 en de mediaanprijs is €692.500. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.795.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 1.338 m³. Er is een tuin rondom, een balkon, een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats en een souterrain. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1962, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 692 meter, op loopafstand. Basisschool De Es zit op 971 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Stuveling-De Bree in Nijverdal, op 2,5 kilometer. De bushalte Hellendoorn, Zuid Esweg is op 395 meter en wordt bediend door lijn 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 2,5 kilometer.
Wat voor buurt is De Zuid Es?
De Zuid Es is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "Rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
