Koopwoningen Het Land, Nissewaard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Het Land en ontdek wat deze rustige nieuwbouwbuurt in Nissewaard te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Het Land, Nissewaard
Het Land is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 99% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen. Huurwoningen zijn hier nauwelijks te vinden, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €499.000, fors hoger dan het gemiddelde van de wijk De Elementen (€410.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Nissewaard (€279.000). Dat prijsverschil is geen toeval: Het Land behoort tot de duurdere segmenten van de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden er acht woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €575.925. De bandbreedte liep van €475.000 tot €750.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.400. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime eengezinswoningen, veelal twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Appartementen zijn in deze buurt nauwelijks aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Het Land, Nissewaard
Het Land is een relatief jonge nieuwbouwwijk binnen de gemeente Nissewaard, gelegen in het zuidwesten van Spijkenisse. De bebouwing bestaat voornamelijk uit ruime twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, met brede straten, veel groen en een verzorgde uitstraling. De wijk heeft een rustige, nette sfeer die sterk contrasteert met de meer stedelijke delen van Spijkenisse. Bewoonster Klaasje omschrijft het treffend: "Prachtige buurt met mooie huizen en een heerlijke sfeer, iedereen houdt rekening met elkaar, het is fantastisch. Ook een mooie nieuwbouwwijk met veel mooie huizen en weinig vernieling." Die beoordeling sluit aan bij de cijfers: bewoners geven Het Land gemiddeld een 8,5 uit 10, met uitschieters voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), groen (9,0) en schoonheid (9,0).
Qua voorzieningen is Het Land goed ingebed in de bredere structuur van Spijkenisse. Op fietsafstand vind je winkelcentrum Zuiderpunt en het stadscentrum van Spijkenisse met supermarkten, winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; de score voor onderwijs (7,0) is de laagste deelscore, wat erop kan wijzen dat middelbare scholen iets meer reistijd vragen. Sportvoorzieningen en speelplekken zijn goed vertegenwoordigd in de wijk, wat past bij de jonge gezinsbevolking: meer dan een derde van de huishoudens heeft kinderen.
De bereikbaarheid scoort hoog, en dat is terecht. Metrostation Spijkenisse Centrum van de RandstadRail-lijn ligt op korte afstand, waarmee Rotterdam Centraal in circa twintig minuten te bereiken is. De aansluiting op de A15 en A29 maakt de buurt ook per auto goed bereikbaar richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoeksche Waard. Dat combineert het wooncomfort van een rustige buitenwijk met een acceptabele reistijd naar de stad.
De buurt telt circa 1.425 inwoners, waarvan de grootste groep (530 personen) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er wonen relatief veel jonge gezinnen, wat je ook merkt in de straten: veel kinderfietsen, speelende kinderen en actieve bewoners. Klaasje merkt op dat er veel kleine kinderen zijn, maar beschouwt dat als logisch gegeven de samenstelling van de buurt. De arbeidsparticipatie ligt op 85% en het gemiddeld inkomen op €52.900, duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €37.200. Dat weerspiegelt een actieve, economisch zelfstandige bewonersgroep.
Wie Het Land vergelijkt met andere buurten in de wijk, merkt dat het een eigen positie inneemt. De Dijk en De Haven hebben een ander karakter, meer gericht op water en bedrijvigheid. Het Land is puur woonbuurt, zonder noemenswaardige bedrijvigheid of doorgaand verkeer. Meer informatie over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata, vind je op de buurthoofdpagina van Het Land.
Voor wie is een koophuis in Het Land interessant?
Het Land is in de eerste plaats een buurt voor gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daar een stevige prijs voor te betalen. Starters zullen met een gemiddelde koopprijs van bijna €576.000 en een minimumprijs van €475.000 vrijwel zeker buiten de boot vallen, tenzij ze over een fors eigen vermogen beschikken. De buurt trekt kopers die bewust kiezen voor rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving, dicht bij de stad maar zonder de drukte ervan. Wees voorbereid op beperkt aanbod: er werden het afgelopen jaar slechts acht woningen verkocht. Snel schakelen en een scherp bod zijn verstandig. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Het Land, al is dat aanbod minimaal. Alternatieven in de gemeente vind je bij koopwoningen in Nissewaard breed, of in wijken als Vierambachten of Hoogwerf.
Wat bewoners zeggen over Het Land
Het Land krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,5 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, groen en schoonheid (alle 9,0). Voorzieningen en gemeenschap scoren een 8,0, onderwijs een 7,0. Bewoonster Klaasje schrijft: "Prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer, iedereen houdt rekening met elkaar. Weinig vernieling en een fijne nieuwbouwwijk." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te bekijken op de pagina van Het Land met volledige buurtdata en reviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Het Land
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Het Land kun je ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in De Elementen, of verkennen wat wijken als Centrum en Schiekamp te bieden hebben. Meer over de gemeente als geheel vind je op de website van gemeente Nissewaard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Het Land?
De gemiddelde koopprijs in Het Land lag het afgelopen jaar op €575.925. De bandbreedte liep van €475.000 tot €750.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.400. Het Land behoort daarmee tot de duurdere buurten van Nissewaard.
Wat is de WOZ-waarde in Het Land?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Land bedraagt €499.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk De Elementen (€410.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Nissewaard (€279.000). De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt het kwalitatieve woningbestand van deze nieuwbouwbuurt.
Hoe is het wonen in Het Land?
Het Land is een rustige, groene nieuwbouwbuurt met ruime eengezinswoningen en een verzorgde uitstraling. Bewoners waarderen de veiligheid, de schoonheid van de straten en de gemeenschapszin. De buurt krijgt een bewonerscore van 8,5 uit 10. Wonen in Het Land trekt vooral jonge gezinnen die rust en ruimte combineren met een goede bereikbaarheid.
Is Het Land geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Het Land is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan een derde van de huishoudens heeft kinderen en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Er zijn speelplekken en basisscholen in de omgeving. De buurt is rustig en veilig, wat gezinnen aantrekt die een woning kopen in een groene omgeving. Starters zullen de hoge koopprijzen als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Land?
De bereikbaarheid van Het Land scoort een 9,0 bij bewoners. Met de RandstadRail-metro vanaf station Spijkenisse Centrum ben je in circa twintig minuten op Rotterdam Centraal. Per auto is de aansluiting op de A15 en A29 goed, met verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoeksche Waard. Dagelijkse voorzieningen en winkels zijn op fietsafstand bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Het Land?
Het aanbod in Het Land bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime eengezinswoningen, zoals twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Het Land is nauwelijks een optie, het woningbestand is sterk gericht op gezinswoningen. De gemiddelde woninggrootte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 131 m². Het gaat om relatief moderne nieuwbouw met een verzorgde uitstraling.
Hoe veilig is Het Land in Nissewaard?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Het Land: bewoners geven hier een score van 9,0 uit 10. Bewoonster Klaasje benoemt expliciet dat er weinig vernieling is en dat buurtbewoners rekening met elkaar houden. De rustige, gesloten structuur van de wijk en de betrokken bewonersgroep dragen bij aan het veiligheidsgevoel.
Prachtige buurt met mooie huizen en een heerlijke sfeer, iedereen houd rekening met elkaar, het is fantastisch. Er zijn wel veel kleine kinderen, maar dat is te verwachten bij deze buurt. Ook een mooie nieuwbouwwijk met veel mooie huizen en weinig vernieling.
