Koopwoningen Holten ten noorden van de spoorlijn, Rijssen-Holten
Ontdek koopwoningen in Holten ten noorden van de spoorlijn: een rustige, groene buurt met hoge eigendomspercentages. Bekijk het actuele aanbod en de actuele prijzen bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Holten ten noorden van de spoorlijn, Rijssen-Holten
De koopmarkt in Holten ten noorden van de spoorlijn is uitgesproken: maar liefst 88% van de woningen is koopwoning, waarmee deze buurt een van de meest eigendomsgerichte buurten binnen de wijk Holten is. Slechts 12% wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel via particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €423.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €371.000 en flink boven het gemeentegemiddelde van €352.000 voor Rijssen-Holten. Dat verschil is niet toevallig: de buurt heeft een specifiek karakter dat kopers aantrekt die wat meer ruimte en rust zoeken aan de noordkant van het spoor.
In de afgelopen twaalf maanden werden zes woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €441.750. De bandbreedte was opmerkelijk groot: van €285.000 tot €875.000. Dat geeft aan dat het aanbod gevarieerd is, van bescheidener woningen tot aanzienlijk grotere objecten. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak lag op 83 m², wat neerkomt op een prijs van circa €5.320 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn, Rijssen-Holten
Wie de spoorwegovergang in Holten passeert richting het noorden, merkt al snel dat het tempo wat terugvalt. De bebouwing wordt losser, de straten rustiger en het groen prominenter. Dit deel van Holten heeft een dorps, bijna landelijk karakter, terwijl het dorp zelf gewoon op fietsafstand ligt. De buurt telt zo'n 340 inwoners verdeeld over ongeveer 170 woningen, wat een lage dichtheid geeft en bijdraagt aan de rustige sfeer.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een rijwoning. Een groot deel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van later gebouwde panden die de straten wat gevarieerder maken. Appartementen kopen in Holten ten noorden van de spoorlijn is geen reële optie: de buurt is vrijwel volledig grondgebonden van karakter.
Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Holten op korte fietsafstand bereikbaar. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse lokale winkels aan de Dorpsstraat. Sportverenigingen als voetbalclub Holten en tennisvereniging LTC Holten zijn actief in de omgeving. Basisscholen zoals de Koningin Juliana School en de Prinses Margrietschool zijn bereikbaar binnen het dorp. Het Rijssens Lyceum in Rijssen voorziet in middelbaar onderwijs.
Qua bereikbaarheid is het station Holten een belangrijk pluspunt. Vanuit station Holten rijden treinen richting Deventer en Almelo, met goede verbindingen naar Zwolle en Enschede. Met de auto is de A1 via de afrit Holten snel te bereiken, wat de ligging ook voor forensen aantrekkelijk maakt. De buurt is goed bereikbaar per fiets vanuit het centrum, al is het terrein licht glooiend door de nabijheid van de Holterberg.
De leeftijdsopbouw is opvallend: de grootste groep inwoners is 65-plus (120 personen), gevolgd door de 45-65-jarigen (110 personen). Gezinnen met kinderen zijn in de minderheid. Dat kleurt de sfeer: het is rustig overdag, er zijn weinig spelende kinderen op straat en de buurt heeft een wat ingetogen, volwassen karakter. Op de buurthoofdpagina van Holten ten noorden van de spoorlijn lees je wat bewoners zelf over hun buurt schrijven, inclusief scores per categorie zoals groen, veiligheid en voorzieningen.
Vergeleken met buurbuurten als Holten-De Haar of het meer landelijke De Beuseberg heeft dit deel van Holten een wat compactere, meer aaneengesloten bebouwing. Het Villaterrein De Look heeft een exclusiever karakter met hogere prijzen, terwijl Lukensveld wat gezinsgerichter is. Holten ten noorden van de spoorlijn zit daar tussenin: niet het duurste segment, maar ook niet het goedkoopste.
Past een koophuis in Holten ten noorden van de spoorlijn bij jou?
Op basis van de demografische data past deze buurt het best bij 45-plussers, senioren en mensen die rust en ruimte waarderen zonder het dorp volledig te verlaten. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van €441.750 en een WOZ-waarde van €423.000 is de instapdrempel hoog. Overbieden is in dit segment reëel, zeker bij goed gelegen vrijstaande woningen. Het aanbod is beperkt, met slechts zes transacties in het afgelopen jaar, dus je moet geduld hebben. Wil je eerst de huurmarkt verkennen? Bekijk dan de huurwoningen in Holten ten noorden van de spoorlijn als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Holten ten noorden van de spoorlijn
Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van de natuur als grote pluspunten van wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je woont vlak bij het dorp maar merkt weinig van de drukte. De Holterberg is om de hoek en dat is goud waard." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte loopafstand naar voorzieningen voor mensen zonder auto of fiets. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Holten ten noorden van de spoorlijn
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk alle koopwoningen in Holten voor een breder beeld van de wijk, of verken koopwoningen in Rijssen-Holten als geheel. Wil je een andere sfeer? Dan zijn De Holterberg of Liesen interessante alternatieven. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rijssen-Holten.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Holten ten noorden van de spoorlijn?
De gemiddelde koopprijs in Holten ten noorden van de spoorlijn lag het afgelopen jaar op €441.750, op basis van zes transacties. De bandbreedte liep van €285.000 tot €875.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener als aanzienlijk grotere woningen worden verkocht. Het gemiddelde woonoppervlak was 83 m², wat neerkomt op een prijs van circa €5.320 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden bij gewilde objecten reëel is.
Wat is de WOZ-waarde in Holten ten noorden van de spoorlijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holten ten noorden van de spoorlijn bedraagt €423.000. Dat ligt ruim boven het wijkgemiddelde van Holten (€371.000) en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Rijssen-Holten (€352.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend grondgebonden en ruimere woningbestand in dit deel van Holten.
Hoe is het wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn?
Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn voelt rustig en dorps aan, met een lage bevolkingsdichtheid en veel grondgebonden woningen. De buurt heeft een volwassen karakter: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus. Het centrum van Holten met winkels en voorzieningen is op korte fietsafstand, en de Holterberg ligt om de hoek voor wie van natuur houdt. Bewoners waarderen de rust, al wordt de beperkte loopafstand naar voorzieningen soms als nadeel genoemd.
Is Holten ten noorden van de spoorlijn geschikt voor senioren of gezinnen?
De buurt is op basis van de demografische data met name aantrekkelijk voor 45-plussers en senioren: die groepen vormen samen de meerderheid van de 340 inwoners. Gezinnen met jonge kinderen zijn in de minderheid, wat zich vertaalt in een rustige, ingetogen sfeer. Voor gezinnen die actief op zoek zijn naar een kindvriendelijke omgeving met meer leeftijdsgenoten voor kinderen, kan een buurt als Lukensveld een betere match zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Holten ten noorden van de spoorlijn?
Station Holten ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting Deventer en Almelo, met aansluitingen naar Zwolle en Enschede. Met de auto is de A1 via afrit Holten snel bereikbaar, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Binnen het dorp is alles goed per fiets te bereiken, al is het terrein licht glooiend door de nabijheid van de Holterberg.
Welk type woningen staan te koop in Holten ten noorden van de spoorlijn?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn dominant, met incidenteel een rijwoning. Een appartement kopen in Holten ten noorden van de spoorlijn is nauwelijks mogelijk, de buurt heeft geen noemenswaardig appartementenbestand. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van later gebouwde panden.
Is er veel groen en natuur in de buurt van Holten ten noorden van de spoorlijn?
Ja, de ligging ten noorden van het spoor brengt de buurt dicht bij het buitengebied van Holten en de Holterberg, een bosrijk gebied dat populair is bij wandelaars en fietsers. De lage bebouwingsdichtheid zorgt voor veel groen in de directe omgeving. Bewoners noemen de nabijheid van de natuur als een van de belangrijkste redenen om hier te willen wonen.
