Koopwoningen Hagenbroek, Kampen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hagenbroek en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Hagenbroek, Kampen
De koopmarkt in Hagenbroek is stevig. Van de 847 woningen in de buurt is 78% koopwoning, wat Hagenbroek tot een uitgesproken koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €340.000, duidelijk boven het wijkgemiddelde van €289.000 en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €314.000. Dat verschil weerspiegelt de relatief ruime, goed onderhouden woningvoorraad die de buurt kenmerkt.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 12 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €446.167. De prijzen liepen uiteen van €285.000 tot €579.500, waarbij de gemiddelde woning een oppervlakte had van 122 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.657 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in Hagenbroek nauwelijks te vinden. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hagenbroek, Kampen
Hagenbroek is een rustige woonwijk aan de zuidoostkant van Kampen, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt ademt een typisch naoorlogs woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een mix van rijtjeswoningen en vrijstaande huizen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische originaliteit, maar wel door de rust en de sociale cohesie die er heerst.
Bewoners waarderen Hagenbroek opvallend hoog. De buurt scoort een 8,8 op 10, met uitschieters op veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). Céleste van 't Veen, een van de beoordelaars, omschrijft het treffend: "Mijn ervaring bij deze buurt is wel goed, nooit ruzies, weinig afval op straat." Ze voegt er eerlijk aan toe dat het busverkeer soms hoorbaar is vanuit huis, wat een klein aandachtspunt is voor mensen die gevoelig zijn voor omgevingsgeluid. Op de buurtpagina van Hagenbroek vind je alle beoordelingen en de volledige buurtdata.
Qua voorzieningen is Hagenbroek goed bedeeld, wat ook de perfecte score van 10 op dat onderdeel verklaart. Boodschappen doen kan in de directe omgeving bij meerdere supermarkten. Voor scholen geldt hetzelfde: basisonderwijs is op loopafstand beschikbaar. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar, mede dankzij de ligging nabij het centrum van Kampen.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Kampen heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Zwolle, van waaruit je snel verder kunt naar de rest van het land. Per auto is de aansluiting op de N50 en A28 goed geregeld. De busverbindingen door de buurt zijn frequent, al hoor je die bussen dus soms ook als je thuis bent. Met de fiets ben je in een kwartier in het historische centrum van Kampen.
Vergeleken met andere buurten in de stad heeft Hagenbroek een wat rustiger en meer ingetogen karakter dan bijvoorbeeld Binnenstad Kampen, waar het wonen meer stedelijk is en de woningprijzen sterk variëren. Ten opzichte van Hanzewijk/Greente of Flevowijk profileert Hagenbroek zich als een gevestigde, stabiele woonbuurt met relatief hoge WOZ-waarden. Wie meer wil weten over het bredere aanbod in de stad, kan ook kijken naar koopwoningen in de wijk Kampen als geheel.
Voor wie is een koophuis in Hagenbroek interessant?
Hagenbroek trekt vooral doorstromers en gezinnen in de leeftijd van 45 jaar en ouder. Meer dan de helft van de bewoners is getrouwd en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers. Starters zullen de instapprijs van minimaal €285.000 als drempel ervaren, zeker gezien het beperkte aanbod van twaalf verkopen per jaar. Dat kleine aanbod maakt dat je als koper snel moet handelen als er iets vrijkomt. Eerlijk gezegd: overbieden is in dit segment niet ongewoon. Heb je meer tijd nodig om te beslissen of wil je eerst de markt verkennen? Dan zijn de huurwoningen in Hagenbroek een goed alternatief om de buurt eerst van binnenuit te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Hagenbroek
Hagenbroek krijgt een totaalscore van 8,8 op 10 van zijn bewoners. De hoogste deelscores gaan naar voorzieningen (10), veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). Gemeenschap en groen scoren allebei een 8,0, wat nog steeds ruim voldoende is. Céleste van 't Veen schrijft: "Hele rustige buurt, alleen de bussen hoor je vaak als je binnen zit." Een nuance die de buurt eerlijk typeert: prettig en veilig, met een kleine kanttekening bij het omgevingsgeluid. Bekijk alle beoordelingen en buurtinformatie op de overzichtspagina van Hagenbroek.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hagenbroek
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en actuele wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je woning kopen in Hagenbroek of oriënteer je je nog breder? Vergelijk dan ook het aanbod in Kampen-Zuid of bekijk wat er beschikbaar is in Brunnepe. Voor een compleet beeld van de Kamper woningmarkt kun je terecht op de pagina met koopwoningen in gemeente Kampen. De gemeente zelf publiceert ook informatie over wonen en nieuwbouwplannen via de website van gemeente Kampen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hagenbroek?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hagenbroek op €446.167. De prijzen varieerden van €285.000 tot €579.500. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 122 m², wat neerkomt op ongeveer €3.657 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, met gemiddeld twaalf transacties per jaar, waardoor je als koper snel moet schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Hagenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagenbroek bedraagt €340.000. Dat ligt ruim boven het gemiddelde van de wijk Kampen (€289.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €314.000. Hagenbroek behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente Kampen.
Hoe is het wonen in Hagenbroek?
Hagenbroek is een rustige, groene woonwijk met een hechte sfeer en weinig overlast. Bewoners beoordelen de buurt met een 8,8 op 10, met hoge scores voor veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen. Het is een gevestigde buurt met veel koopwoningen en een stabiele bevolkingssamenstelling, geschikt voor wie rust en ruimte zoekt op loopafstand van het centrum van Kampen.
Is Hagenbroek geschikt voor gezinnen met kinderen?
Hagenbroek heeft een overwegend volwassen bevolking: de grootste groepen zijn 45- tot 65-jarigen en 65-plussers. Toch zijn er ook gezinnen met kinderen (325 inwoners van 0 tot 15 jaar) en is er basisonderwijs in de buurt aanwezig. De rustige straten en het groen maken de buurt kindvriendelijk, al is het aanbod betaalbare gezinswoningen beperkt door de hogere prijsklasse.
Hoe is de bereikbaarheid van Hagenbroek?
De bereikbaarheid van Hagenbroek scoort een 9,0 van de bewoners. Per trein vertrek je vanuit Kampen Centraal richting Zwolle, met verdere verbindingen naar de rest van Nederland. Per auto sluit de buurt goed aan op de N50 en de A28. Buslijnen rijden door de buurt, al is het busgeluid soms hoorbaar vanuit huis. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Kampen.
Welk type woningen staan er te koop in Hagenbroek?
Het aanbod in Hagenbroek bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen ook voor, maar zijn schaarser en duurder. Een appartement kopen in Hagenbroek is nauwelijks mogelijk, want dat woningtype is er vrijwel niet te vinden. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
Is Hagenbroek een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Hagenbroek met een 9,0 op 10, een van de hoogste scores in de buurt. Bewoonster Céleste van 't Veen bevestigt dat beeld: ze beschrijft de buurt als rustig, met zelden ruzies en weinig afval op straat. Dat maakt Hagenbroek een van de veiligere buurten binnen de gemeente Kampen.
Mijn ervaring bij deze buurt is wel goed nooit ruzies weinig afval op straat.
