Koopwoningen In den Houte, Noordwijk

Huizenprijzen en marktcijfers In den Houte, Noordwijk

In den Houte is een buurt waar koop en huur vrijwel gelijk verdeeld zijn: 46% van de woningen is een koopwoning, 54% is huur. Daarbinnen is een kwart in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat de buurt een gemengd karakter heeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €407.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Noordwijkerhout (€405.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Noordwijk als geheel (€488.000). Dat maakt In den Houte relatief toegankelijk binnen de gemeente.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €777.800 bij een gemiddeld woonoppervlak van 135 m². Dat komt neer op circa €5.760 per vierkante meter. De bandbreedte is groot: woningen werden verkocht tussen €479.500 en €995.000. Er werden in totaal tien woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en transacties niet dagelijks plaatsvinden. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in In den Houte, Noordwijk

In den Houte ligt in het zuidelijke deel van de wijk Noordwijkerhout, ingeklemd tussen het dorp en het omliggende bollenlandschap. Het is een rustige, overwegend woongerichte buurt zonder drukke doorgaande wegen. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen aan de randen. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen in de openbare ruimte en de buurt heeft een rustige, dorpse uitstraling die sterk verschilt van de meer toeristische kustbuurten zoals Noordwijk Zee.

De grootste leeftijdsgroep in In den Houte is die van 25 tot 45 jaar, met 420 inwoners in die categorie. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat is terug te zien in de buurt zelf: er zijn speelplaatsen verspreid door de wijk en er is een rustige, kindvriendelijke sfeer. Basisscholen in de directe omgeving zijn bereikbaar via de fiets, en ook het voortgezet onderwijs in Noordwijkerhout zelf is op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Noordwijkerhout, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een groter winkelaanbod is Noordwijk-Binnen of het centrum van Leiden de gebruikelijke bestemming.

De bereikbaarheid per auto is redelijk. Via de N206 kom je snel richting Leiden of de kust. Er is geen treinstation in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Sassenheim of Leiden Centraal, bereikbaar via de bus of de fiets. Buslijn 90 verbindt Noordwijkerhout met Leiden en rijdt regelmatig. Per fiets is het centrum van Noordwijkerhout in vijf minuten te bereiken, en Noordwijk aan Zee in een kwartier. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die de rust van een dorp waarderen maar toch mobiel willen blijven.

Bewoners waarderen In den Houte vooral om de rust en de veiligheid. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen hoeft te maken." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over het beperkte voorzieningenniveau in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor veel dagelijkse zaken. Op de buurtpagina van In den Houte lees je alle bewonersreviews en scores per categorie.

Vergeleken met buurtgenoten als Boekhorst en Guldemond heeft In den Houte een iets gemengder woningbestand door het hogere aandeel sociale huur. Dat vertaalt zich ook in een lager gemiddeld inkomen per inwoner (€28.300) ten opzichte van het wijkgemiddelde van €37.100. Voor kopers betekent dit dat de buurt minder exclusief is dan andere delen van Noordwijk, maar dat de daadwerkelijke verkoopprijzen toch fors kunnen uitvallen, zeker bij vrijstaande woningen.

Voor wie is een koophuis in In den Houte interessant?

In den Houte spreekt in de eerste plaats gezinnen aan die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met voldoende ruimte en een dorps karakter. De combinatie van relatief lagere WOZ-waarden ten opzichte van de gemeente en een kindvriendelijke omgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor doorstromers die vanuit een stedelijke omgeving komen. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van €777.800 en een ondergrens van bijna €480.000 is huis kopen in In den Houte financieel uitdagend. Bovendien is het aanbod beperkt, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in In den Houte als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over In den Houte

Bewoners beoordelen In den Houte overwegend positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De sociale cohesie wordt regelmatig genoemd als pluspunt. Een bewoner omschrijft het zo: "Je kent je buren, het is veilig en de kinderen groeien hier op in alle rust." Aandachtspunten die terugkomen zijn de beperkte voorzieningen in de buurt zelf en de parkeersituatie op drukke momenten. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond In den Houte

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Noordwijkerhout Centrum, Victor Zuid of de bredere koopwoningen in Noordwijkerhout. Voor een ander type omgeving kun je ook kijken naar Noordwijk Binnen of Noordwijk Buitengebied. Meer informatie over vergunningen, lokale regelgeving en gemeentelijke projecten vind je op de website van gemeente Noordwijk.