Koopwoningen Noordwijkerhout Centrum, Noordwijk
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Noordwijkerhout Centrum en check direct buurtscores, marktcijfers en wat bewoners zeggen over wonen hier.
Huizenprijzen en marktcijfers Noordwijkerhout Centrum, Noordwijk
De koopmarkt in Noordwijkerhout Centrum is compact maar actief. Van de 861 woningen in de buurt is 54% koopwoning, de rest is huur, waarvan een flink deel in handen van woningcorporaties (22%). Dat geeft de buurt een gemengd karakter: koophuizen en sociale huur staan hier naast elkaar.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €333.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Noordwijkerhout (€405.000) en ruim onder het gemeentegemiddelde van Noordwijk (€488.000). Dat maakt het centrum van Noordwijkerhout relatief toegankelijk vergeleken met kustbuurten als Noordwijk Zee.
In de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €378.077. De prijzen liepen uiteen van €335.000 tot €429.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 67 m². Dat komt neer op een prijs van circa €5.643 per m², wat voor deze regio aan de scherpere kant is voor kleinere woningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Noordwijkerhout Centrum, Noordwijk
Wie wonen in Noordwijkerhout Centrum overweegt, stapt in een echt dorpscentrum. De bebouwing is gevarieerd: er staan oudere rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig naast wat nieuwere appartementencomplexen en enkele vrijstaande panden aan rustigere zijstraten. Het is geen wijk met brede lanen of grote tuinen, maar een buurt waar alles dicht op elkaar staat, en dat is precies wat veel bewoners hier waarderen.
De voorzieningen zijn op loopafstand. In en rondom het dorpscentrum vind je supermarkten, een apotheek, kleine winkels en horecagelegenheden. Er zijn basisscholen in de buurt, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Speeltuinen zijn goed verspreid. Bewoonster Ewelina omschrijft het treffend: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes. Alles is op loopafstand te bereiken, zelfs de bushalte is heel dichtbij."
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed voor een dorp van deze omvang. Er stopt een bushalte op korte loopafstand, waarmee je verbinding hebt richting Leiden, Haarlem en de kust. Met de auto rij je via de N206 snel naar de A44, waarmee Den Haag en Amsterdam binnen bereik zijn. Fietsers kunnen genieten van het uitgebreide fietspadennetwerk richting de duinen en de bloemenvelden, een typisch kenmerk van deze regio.
De buurt scoort een indrukwekkende 8.9 op 10 op basis van bewonersreviews, met uitschieters op onderwijs (9.3) en voorzieningen (9.3). Veiligheid en bereikbaarheid scoren beide een 9.0. Groen en schoonheid scoren iets lager (8.3), wat klopt met het beeld van een dorpskern: het is geen parkbuurt, maar je bent te voet of per fiets zo in de duinen. Een andere bewoner beschrijft het zo: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. Bovendien sta je binnen korte tijd in de duinen en aan zee."
Niet alles is rozengeur. Eén bewoner, Anita, geeft een lagere score (6.9) en haalt parkeeroverlast aan als concreet pijnpunt in haar straat. Ze ervaart dat de woningbouwcorporatie niet adequaat reageert op klachten. Het is een signaal dat in een dichtbebouwde dorpskern parkeerruimte schaars kan zijn, iets om rekening mee te houden als je een woning zonder eigen oprit overweegt.
Vergeleken met omliggende buurten heeft Noordwijkerhout Centrum een centraler en levendiger karakter. Buurten als In den Houte en Boekhorst zijn rustiger en groener, maar liggen verder van de dagelijkse voorzieningen. Guldemond en Victor Midden zijn overwegend woonwijken zonder de dorpse sfeer van het centrum. Lees meer over de buurt, bewonersscores en alle reviews op de pagina van Noordwijkerhout Centrum.
Past een koophuis in Noordwijkerhout Centrum bij jou?
Het centrum van Noordwijkerhout trekt een brede mix van bewoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (545 van de 1.685 inwoners), wat wijst op een actieve bevolking van jonge gezinnen en werkenden. Met 450 eenpersoonshuishoudens is er ook een duidelijke groep starters en alleenwonenden. Senioren (65+, 340 personen) voelen zich hier eveneens thuis dankzij de nabijheid van voorzieningen.
Voor starters is het aanbod relatief toegankelijk vergeleken met de rest van de gemeente, al liggen de verkoopprijzen (gemiddeld €378.077) wel boven de WOZ-waarde. Overbieding is in deze regio geen uitzondering. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 13 woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Wie liever eerst huurt of een alternatief zoekt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Noordwijkerhout Centrum. Appartementen kopen in Noordwijkerhout Centrum kan een slimme keuze zijn voor wie de dorpse sfeer wil zonder de onderhoudslasten van een eengezinswoning.
Wat bewoners zeggen over Noordwijkerhout Centrum
Bewoners geven Noordwijkerhout Centrum gemiddeld een 8.9 op 10, gebaseerd op drie reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9.3) en voorzieningen (9.3), de laagste naar groen en schoonheid (beide 8.3). Eén bewoner schrijft: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen, zoals winkels en scholen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Noordwijkerhout Centrum.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Noordwijkerhout Centrum
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in Noordwijkerhout Centrum met dat in de bredere wijk via koopwoningen in Noordwijkerhout, of verken andere wijken zoals Noordwijk Binnen en Noordwijkerhout Buitengebied. Voor het volledige gemeentelijke aanbod en meer informatie over leven in de regio, bekijk de gemeente Noordwijk of de officiële gemeentewebsite via noordwijk.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noordwijkerhout Centrum?
In de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €378.077. De prijzen liepen uiteen van €335.000 tot €429.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 67 m², wat neerkomt op ongeveer €5.643 per m². Dat is relatief hoog voor kleinere woningen, al liggen de prijzen nog steeds onder het gemeentegemiddelde van Noordwijk.
Wat is de WOZ-waarde in Noordwijkerhout Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout Centrum bedraagt €333.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Noordwijkerhout (€405.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentegemiddelde van Noordwijk (€488.000). Het centrum van Noordwijkerhout is daarmee een van de meer betaalbare gebieden binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Noordwijkerhout Centrum?
Wonen in Noordwijkerhout Centrum betekent leven in een echt dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een rustig maar levendig karakter, met supermarkten, scholen en horeca dichtbij. Bewoners geven de buurt een 8.9 op 10 en waarderen met name de voorzieningen, het onderwijs en de veiligheid. De duinen en zee zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
Is Noordwijkerhout Centrum geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is goed geschikt voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, speeltuinen zijn goed verspreid en de buurt scoort een 9.3 op onderwijs in de bewonersreviews. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge gezinnen hier al wonen. Parkeren kan in sommige straten een aandachtspunt zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordwijkerhout Centrum?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed voor een dorp: er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting Leiden, Haarlem en de kust. Met de auto rij je via de N206 snel naar de A44 en ben je binnen twintig tot dertig minuten in Den Haag of Amsterdam. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9.0. Voor fietsers zijn er goede routes richting de duinen en omliggende dorpen.
Welk type woningen staan er te koop in Noordwijkerhout Centrum?
Het aanbod in Noordwijkerhout Centrum bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en tussenwoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met enkele appartementen en incidenteel een vrijstaande woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 67 m², wat wijst op een overwegend compact woningbestand. Een appartement kopen in Noordwijkerhout Centrum is een optie voor wie weinig onderhoud wil.
Is er parkeeroverlast in Noordwijkerhout Centrum?
Parkeren kan in het dorpscentrum een uitdaging zijn. Een bewoner meldt in haar review concrete overlast door buren die meerdere parkeerplaatsen bezetten, en ervaart dat de woningcorporatie hier niet adequaat op reageert. Dit is een aandachtspunt in dichtbebouwde straten zonder eigen oprit. Als je een woning overweegt in het centrum, is het verstandig om de parkeersituatie ter plekke te verkennen voor je een bod uitbrengt.
Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen. Er is genoeg te doen en alles is op loopafstand te bereiken! Zelfs de bushalte is heel dichtbij! Gewoon perfect!
Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen, zoals winkels en scholen. Bovendien sta je binnen korte tijd in de duinen en aan zee, ideaal voor ontspanning en natuur. Een fijne plek om te wonen waar je je snel thuis voelt!!!
Ik vind als je in een woning woo nt waar je 8 honden heb en zo nu een nest puppy,en als je ook nog5 parkeer vakken bezet houd en waarvan je er daarvan 2 niet gebruikt vindt ik het behoorlijk asso.en het wordt maar gedoogdt ook .de woningbouw doet er niks aan .als mailt krijg je geen antwoord.terwijl ze dit wel te horen te doen .ook vindt dat er veel te hard geteden wordt op de viaductweg .hier ook al eerder aangegeven maar doen hier ook niks asn
