Koopwoningen Jeruzalem Noord, Tilburg
Zoek je een koopwoning in Jeruzalem Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Tilburgse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Jeruzalem Noord, Tilburg
De koopmarkt in Jeruzalem Noord is relatief klein maar stabiel. Van de 334 woningen in de buurt is 39% koopwoning, de rest is grotendeels corporatiehuur (60%). Dat lage kooppercentage betekent dat er weinig woningen op de markt komen, en als dat gebeurt, gaat het snel. In de afgelopen twaalf maanden zijn er vijf woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €671.000 en een bandbreedte van €525.000 tot €850.000. De gemiddelde woninggrootte lag op 137 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.900 per vierkante meter. Dat zijn forse bedragen voor Tilburg, maar de cijfers zijn consistent met de WOZ-waarde in de buurt: €359.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de wijk Jeruzalem ligt op €360.000 en het Tilburgse gemiddelde op €314.000. Jeruzalem Noord zit dus aan de bovenkant van de Tilburgse markt. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, soms vrijstaand of twee-onder-een-kap. Appartementen zijn zeldzaam in dit deel van de buurt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid.
Wonen in Jeruzalem Noord, Tilburg
Jeruzalem Noord is een rustige, groene buurt aan de noordwestkant van Tilburg, ingeklemd tussen de Ringbaan-West en de spoorlijn richting Den Bosch. Het karakter is woonwijk door en door: brede straten, veel groen tussen de huizen, weinig verkeersdrukte op buurtniveau. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en af en toe een vrijstaande woning op een ruim perceel. Dat geeft de buurt een herkenbaar naoorlogs gezicht, maar ook veel ruimte en licht.
De buurt heeft een gemengde bevolking. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (195 van de 630 inwoners), maar ook de 45-65 jarigen zijn goed vertegenwoordigd (175 personen). Met 45% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €36.200 (iets boven het Tilburgse gemiddelde van €34.000) is het een buurt met een stabiele middenklasse. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm, wat suggereert dat niet iedereen hier met een groot gezin woont.
Qua voorzieningen is Jeruzalem Noord compact maar functioneel. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Jeruzalem op loopafstand, met onder meer een supermarkt en enkele kleinere winkels. Voor een groter aanbod rijd of fiets je in tien minuten naar de Tilburgse binnenstad. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, en er zijn speeltuinen en kleine groenstroken verspreid door de wijk. Het Wilhelminapark en het Wandelbos zijn op de fiets goed bereikbaar voor wie wat meer groen wil.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Tilburg ligt op ongeveer tien minuten fietsen, en de Ringbaan-West biedt een snelle aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Breda. Busverbindingen via de Ringbaan-West verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Wie dagelijks met de auto pendelt, heeft weinig te klagen over de ligging.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurtpagina van Jeruzalem Noord lees je wat bewoners er zelf van vinden. Eén bewoner omschrijft het als: "Een stille buurt waar je 's avonds gewoon buiten kunt zitten zonder overlast. Niet spannend, maar dat is precies waarom ik hier woon." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de verouderde uitstraling van sommige straten. Vergeleken met Jeruzalem Zuid is het noordelijke deel iets rustiger en minder centraal gelegen, maar ook iets groener. Wie de sfeer van de bredere wijk wil vergelijken, kan ook kijken naar het koopwoningaanbod in heel Jeruzalem.
Past een koophuis in Jeruzalem Noord bij jou?
Gezien de gemiddelde verkoopprijs van €671.000 is Jeruzalem Noord geen startersbuurt. De woningen zijn ruim en de prijzen liggen hoog, wat de buurt vooral aantrekkelijk maakt voor doorstromers en tweeverdieners die bewust kiezen voor rust, ruimte en een goede ligging zonder de hectiek van het stadscentrum. Senioren die meer ruimte zoeken dan een appartement biedt, vinden hier soms ook hun plek. Het aanbod is schaars: vijf verkochte woningen in een jaar zegt genoeg. Wie serieus wil kopen, doet er goed aan snel te schakelen en een aankoopmakelaar in te schakelen. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Heb je een lager budget of wil je eerst de buurt leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Jeruzalem Noord als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Jeruzalem Noord
Op de buurthoofdpagina van Jeruzalem Noord vind je bewonersreviews met scores op categorieën als veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer. Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief op rust en leefbaarheid. Een terugkerend compliment is de groene omgeving en de lage sociale druk in de straten. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over het winkelaanbod en de verkeersdruk op de Ringbaan-West. Eén reviewer schrijft: "Het is hier gewoon prettig wonen. Geen gedoe, vriendelijke buren en genoeg groen voor de kinderen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurthoofdpagina.
Koopwoningen vergelijken rondom Jeruzalem Noord
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Jeruzalem Noord kun je het aanbod vergelijken in Jeruzalem Zuid of in andere Tilburgse wijken zoals de Binnenstad, Fatima of Armhoef. Voor een breder overzicht van de Tilburgse koopmarkt kun je terecht op de pagina koopwoningen in Tilburg. Meer over de gemeente vind je op de Tilburg-pagina of via de officiële website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Jeruzalem Noord?
In de afgelopen twaalf maanden werden er vijf woningen verkocht in Jeruzalem Noord, met een gemiddelde koopprijs van €671.000. De bandbreedte liep van €525.000 tot €850.000. De gemiddelde woninggrootte was 137 m², wat neerkomt op ongeveer €4.900 per vierkante meter. Dit zijn forse bedragen vergeleken met het Tilburgse gemiddelde, wat de buurt vooral geschikt maakt voor doorstromers met een groter budget.
Wat is de WOZ-waarde in Jeruzalem Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jeruzalem Noord bedraagt €359.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Jeruzalem (€360.000) en duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De WOZ-waarde geeft een indicatie van de vastgoedwaarde in de buurt, al liggen de werkelijke verkoopprijzen in Jeruzalem Noord aanzienlijk hoger.
Hoe is het wonen in Jeruzalem Noord?
Wonen in Jeruzalem Noord is rustig en groen. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen met ruime tuinen en brede straten. Bewoners waarderen de lage overlast en de groene uitstraling. Het winkelaanbod direct in de buurt is beperkt, maar de Tilburgse binnenstad is op tien minuten fietsen bereikbaar. Op de buurthoofdpagina lees je wat bewoners er zelf van vinden.
Is Jeruzalem Noord geschikt voor gezinnen?
Gezinnen kunnen zich goed thuis voelen in Jeruzalem Noord. De buurt heeft ruime woningen, weinig verkeersdrukte in de woonstraten, basisscholen in de omgeving en speelplekken voor kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 is het grootst, wat wijst op een actieve generatie met jonge kinderen. Wel zijn de woningprijzen hoog, waardoor starters met een gezinsplannen vaak buiten de boot vallen.
Hoe is de bereikbaarheid van Jeruzalem Noord?
Jeruzalem Noord ligt gunstig ten opzichte van de rest van Tilburg. Station Tilburg is op circa tien minuten fietsen bereikbaar. Via de Ringbaan-West sluit je snel aan op de A58, richting zowel Eindhoven als Breda. Buslijnen langs de Ringbaan-West verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de ligging praktisch.
Welk type woningen staan er te koop in Jeruzalem Noord?
Het aanbod van koopwoningen in Jeruzalem Noord bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel een vrijstaande woning. De meeste woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig en hebben een gemiddelde oppervlakte van rond de 137 m². Appartementen kopen in Jeruzalem Noord is zeldzaam; de buurt is typisch een wijk voor wie ruimte en een tuin zoekt.
Is er veel aanbod van koopwoningen in Jeruzalem Noord?
Het aanbod is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts vijf woningen verkocht, wat aangeeft dat er weinig rotatie is in de koopmarkt. Van de 334 woningen in de buurt is maar 39% koopwoning; de rest is huurwoning. Wie serieus wil kopen in Jeruzalem Noord, doet er verstandig aan alert te zijn op nieuw aanbod en snel te handelen, want woningen worden hier niet langdurig te koop aangeboden.
