Koopwoningen Jeruzalem, Tilburg
Op zoek naar een koopwoning in Jeruzalem? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Jeruzalem: boven het Tilburgs gemiddelde, maar met reden
Jeruzalem is geen goedkope wijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €360.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €314.000 voor Tilburg. Dat verschil is niet toevallig: de koopwoningvoorraad bestaat grotendeels uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, die hier meer voorkomen dan in de meer stedelijke wijken. Van de 712 woningen in de wijk is 41% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel via woningcorporaties. In de afgelopen twaalf maanden wisselden er acht woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €597.375 en een bandbreedte van €350.000 tot €850.000. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 118 m². Het aanbod is dus beperkt en de prijsrange breed, wat aangeeft dat hier zowel bescheidener tussenwoningen als ruimere vrijstaande woningen te vinden zijn. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Jeruzalem: een rustige wijk met een duidelijk eigen ritme
Jeruzalem ligt in het zuidwesten van Tilburg en heeft een karakter dat je het best omschrijft als rustig en ingetogen. Geen bruisende stadswijk, maar ook geen slaperige buitenwijk. De buurt heeft een stevige kern van gezinnen en vijftigers, de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Dat merk je aan de straten: het is er doorgaans stil, er zijn relatief weinig studenten en de buurt heeft een zekere stabiliteit. Op de wijkpagina van Jeruzalem vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte, maar zijn eerlijk over het feit dat de wijk qua levendigheid niet kan concurreren met het stadscentrum. Een terugkerend punt in de reviews is de groene omgeving: er is relatief veel groen in de straten zelf, en het Wandelbos en omliggende parken zijn op de fiets bereikbaar.
Wat betreft voorzieningen is Jeruzalem functioneel maar niet uitbundig voorzien. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, waaronder vestigingen aan de rand van de wijk richting de Bredaseweg. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de wijk, en voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Tilburg, goed bereikbaar per fiets of bus. Sportverenigingen zijn vertegenwoordigd, onder andere via voetbal- en tennisverenigingen in de bredere omgeving van dit deel van Tilburg. Voor een groter winkelaanbod of horeca is het stadscentrum de aangewezen bestemming, op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen.
De bereikbaarheid per auto is goed: de wijk ligt op korte afstand van de A58 en A65, waarmee je snel richting Breda, Den Bosch of Eindhoven kunt. Openbaar vervoer loopt via busverbindingen die aansluiten op station Tilburg, vanwaar je in circa twintig minuten in Eindhoven of Breda zit. Fietsers hebben een redelijk netwerk tot hun beschikking. De aangrenzende buurten Jeruzalem Noord en Jeruzalem Zuid hebben elk een eigen woningmix en het loont om beide te vergelijken als je kopen in Jeruzalem overweegt.
Voor wie is een koophuis in Jeruzalem een goede keuze?
Jeruzalem spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde transactieprijs van bijna €600.000 en slechts acht verkopen in het afgelopen jaar is het aanbod schaars en de concurrentie bij een goed object reëel. Starters met een beperkt budget vinden hier weinig instapwoningen; wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in Jeruzalem als tussenstap. Vergeet bij het kopen de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten tellen snel op. Een appartement kopen in Jeruzalem behoort tot de mogelijkheden maar is minder gangbaar dan elders in Tilburg.
Koopwoning zoeken in Jeruzalem en omliggende wijken
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de omgeving kunt verwachten. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Armhoef, Fatima, Hoogvenne of Broekhoven. Voor een breder overzicht van de Tilburgse markt zie je alle koopwoningen in Tilburg. Meer over gemeentelijk beleid en wijkontwikkeling vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Jeruzalem, Tilburg?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Jeruzalem op €597.375, met een bandbreedte van €350.000 tot €850.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €360.000, wat ruim boven het Tilburgs gemiddelde van €314.000 ligt. Het gaat hier overwegend om ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in Jeruzalem?
Het aanbod in Jeruzalem is beperkt: in het afgelopen jaar werden er slechts acht woningen verkocht. Van de totale woningvoorraad van 712 woningen is 41% koopwoning, de rest is huurwoning. Het actuele aantal beschikbare koopwoningen wisselt dagelijks en staat bovenaan deze pagina.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Jeruzalem?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en prijsgrenzen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatie- en advieskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van rond de €600.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 tot €20.000 of meer. Reken dit goed door voordat je een bod uitbrengt.
Welke woningtypen kun je kopen in Jeruzalem?
In Jeruzalem bestaat het koopwoningaanbod voornamelijk uit eengezinswoningen, zoals tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Jeruzalem is minder gangbaar dan in meer stedelijke delen van Tilburg. De gemiddelde verkoopoppervlakte lag het afgelopen jaar op 118 m², wat duidt op relatief ruime woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Jeruzalem voor wie een koophuis zoekt?
Jeruzalem ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A58 en A65, waarmee je snel richting Breda, Den Bosch of Eindhoven rijdt. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar station Tilburg, vanwaar je in circa twintig minuten in Eindhoven of Breda zit. De wijk is ook per fiets goed verbonden met het Tilburgse stadscentrum, op ongeveer tien tot vijftien minuten afstand.
