Koopwoningen Kapelle
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kapelle. Bekijk prijzen, verkooptijden en wat bewoners zeggen over wonen in deze Zeeuwse wijk.
Koopprijzen in Kapelle: wat betaal je voor een woning?
Kapelle is een uitgesproken koopwijk. Ruim 77% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat hoog is voor een dorp van deze omvang. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €341.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €332.000. Dat verschil geeft aan dat de woningen in de kern van Kapelle gemiddeld wat meer waard zijn dan in omliggende kernen zoals Wemeldinge of Schore. In de afgelopen twaalf maanden werden 83 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €439.493. De bandbreedte loopt van €219.000 tot €930.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Het gemiddelde woonoppervlak van 139 m² wijst op een aanbod dat gedomineerd wordt door eengezinswoningen. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Kapelle: dorps karakter met stedelijke nabijheid
Wonen in Kapelle voelt voor veel bewoners als het beste van twee werelden. Het is geen stad, maar ook geen gehucht. Bewoner Jappe omschrijft het treffend: "Kapelle is een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad." Hij wijst er ook op dat Goes, de dichtstbijzijnde echte stad, vlakbij ligt. Die combinatie maakt Kapelle aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken maar niet te ver van stedelijke voorzieningen willen wonen. Op de wijkpagina van Kapelle vind je alle bewonersreviews en deelscores per categorie. De gemiddelde score is 7,8 op 10, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (8,3), gemeenschapsgevoel (8,2) en uitstraling (8,5).
Qua voorzieningen scoort Kapelle redelijk, al geven bewoners de voorzieningen een 6,8, het laagste deelcijfer. Er zijn meerdere basisscholen in het dorp, een middelbare school en een supermarkt in het centrum. Voor een groter winkelaanbod of ziekenhuis rijd je naar Goes, op zo'n tien minuten rijden via de N256. Kapelle heeft een eigen treinstation aan de lijn Vlissingen-Roosendaal, waarmee je Goes in een kwartier bereikt en Bergen op Zoom in zo'n 35 minuten. Dat maakt Kapelle ook interessant voor forensen die in de regio werken. Bewoner Hans Oostdijk benoemt dat er veel groen in de buurt is, wat klopt: het dorp grenst aan het Zeeuwse buitengebied en er zijn wandelroutes richting de polders. Het groen scoort een 7,0, wat voor een dorp van deze schaal een eerlijk cijfer is.
Het karakter van Kapelle is rustig en gezinsgericht. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoner Max geeft de buurt een 9,0 en noemt specifiek de jongerenwerkers die actief zijn in de wijk. Niet iedereen is onverdeeld enthousiast: bewoner Noah geeft een 5,9 en omschrijft Kapelle als "lief maar soms heel eigenwijs", een opmerking die past bij het gesloten karakter dat dorpen in Zeeland soms hebben. Wie vanuit een stad komt, kan even wennen aan het tempo. Naast de kern zijn er ook verspreide huizen in de gemeente Kapelle voor wie meer ruimte en rust zoekt buiten het dorp zelf.
Voor wie is een koophuis in Kapelle geschikt?
Kapelle trekt vooral gezinnen en doorstromers die een ruime eengezinswoning zoeken in een veilige omgeving met goede scholen. Starters kunnen hier nog instappen, al begint de onderkant van de markt rond €219.000. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het gemiddelde inkomen in Kapelle ligt op €36.500 per jaar, wat een indicatie geeft van de financiële draagkracht in de wijk. Wie nog twijfelt of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Kapelle als tijdelijk alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Kapelle.
Koopwoning zoeken in Kapelle en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in de gemeente Kapelle als geheel, of vergelijk met nabijgelegen kernen zoals Wemeldinge en Schore. Meer wijkinformatie, inclusief alle reviews, vind je op de overzichtspagina van de wijk Kapelle.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Kapelle gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 83 woningen verkocht in Kapelle met een gemiddelde koopprijs van €439.493. De prijzen liepen uiteen van €219.000 tot €930.000, afhankelijk van type en ligging. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen was 139 m². De WOZ-waarde in Kapelle ligt gemiddeld op €341.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Kapelle?
Bij het kopen van een koophuis in Kapelle betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf bewoont als je ouder bent dan 35 jaar, en 0% als je starter bent onder de vrijstellingsgrens. Daarnaast komen er notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de €1.500 en €3.000. Reken ook op makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt.
Welke woningtypen zijn er te koop in Kapelle?
Het aanbod in Kapelle bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, passend bij het gemiddelde verkoopoppervlak van 139 m². Naast rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn er ook vrijstaande woningen beschikbaar, al liggen die aan de bovenkant van de markt. Een appartement kopen in Kapelle is minder gebruikelijk, het dorp heeft een beperkt aantal meergezinswoningen.
Hoe bereikbaar is Kapelle voor forensen?
Kapelle heeft een eigen treinstation aan de lijn Vlissingen-Roosendaal. Goes bereik je per trein in ongeveer een kwartier, Bergen op Zoom in zo'n 35 minuten. Met de auto rij je via de N256 in tien minuten naar Goes. Voor wie werkt in de regio Zeeland of West-Brabant is kopen in Kapelle daardoor een reële optie, zeker als je de rust van een dorp verkiest boven een stedelijke omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning kopen in Kapelle overweeg?
Kapelle heeft meerdere basisscholen binnen het dorp zelf, en er is ook een middelbare school aanwezig. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 7,8 op 10. Voor hoger onderwijs of een breder scholenaanbod ben je aangewezen op Goes, dat op korte afstand ligt. Gezinnen met kinderen vinden in Kapelle dus een redelijk compleet onderwijsaanbod voor de lagere en middelbare schoolleeftijd.
Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt.
Lief vooral maar soms heel eigenwijs
De buurt is fijn om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes(stad). Er heerst niet echt een dorpsgevoel, dat is soms wel jammer. Overall heel tevreden dat ik hier woon. De buurt is veilig, weinig criminaliteit of hangjeugd. Ook zijn er veel basisscholen, middelbare scholen niet (meer).
Deze buurt is heel erg leuk. Het is een veilige buurt. Er zijn ook jongerenwerkers die met de kinderen omgaat
Fijn om te wonen en nog nooit gezeur gehad met buren
Gezellig en met genoeg voorzieningen
