Koopwoningen Kerkveld, Bernheze
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kerkveld en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Kerkveld, Bernheze
De koopmarkt in Kerkveld is stevig. Van de 214 woningen in de buurt is 72% een koopwoning, wat dit tot een uitgesproken koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €398.000, iets onder het wijkgemiddelde van Kern Nistelrode (€403.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Bernheze (€428.000). Dat verschil maakt Kerkveld relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zeggen de verkoopdata iets anders. In de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €629.222. De bandbreedte liep van €439.000 tot €795.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m². Dat komt neer op een prijs per m² van ongeveer €4.140. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden gezinswoningen, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Appartementen zijn in Kerkveld nauwelijks aanwezig. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina, die gegevens worden dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Kerkveld, Bernheze
Kerkveld is een rustige woonbuurt aan de rand van Nistelrode, het grootste dorp van de gemeente Bernheze. De buurt heeft een dorps karakter: brede straten, veel groen in de directe omgeving en weinig doorgaand verkeer. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met jongere uitbreidingen. Je vindt er voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels, wat de relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde verklaart. Wie hier koopt, koopt doorgaans meer vierkante meters en meer tuin dan elders in de regio.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je Kerkveld nauwelijks te verlaten. In Nistelrode zelf is een supermarkt aanwezig, en basisscholen en een huisarts zijn op fietsafstand. Sportverenigingen zoals voetbal en tennis zijn vertegenwoordigd in het dorp. Voor een groter winkelaanbod of gespecialiseerde voorzieningen zijn Oss (circa 15 kilometer) en Den Bosch (circa 20 kilometer) de logische bestemmingen. Met de auto ben je via de N329 snel op de A59, de verbindingsweg richting beide steden. Openbaar vervoer is in Kerkveld beperkt: buslijn 154 rijdt via Nistelrode richting Oss, maar de frequentie is laag. Voor OV-afhankelijke kopers is dat een punt om eerlijk mee te wegen. Een auto is in de praktijk onmisbaar.
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. Dat zie je terug in de sfeer: rustig, weinig overlast, veel groen en een buurt waar mensen lang blijven wonen. Bewoners waarderen de ruimte en de lage bebouwingsdichtheid. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je hebt hier de ruimte die je in een stad nooit vindt, en toch zit je binnen een kwartier op de snelweg." Kritiek richt zich voornamelijk op het beperkte openbaar vervoer en het ontbreken van horeca of een levendig dorpscentrum op loopafstand. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Kerkveld.
Vergeleken met zusterbuurten in Kern Nistelrode heeft Kerkveld een wat rustiger en groener profiel dan bijvoorbeeld Hoge Akkers of De Hoef, die dichter bij het dorpscentrum liggen. Wie meer ruimte en privacy zoekt, zit in Kerkveld goed. Wie juist loopafstand tot voorzieningen wil, kan beter kijken naar Laar of andere buurten centraler in Nistelrode. Meer informatie over de bredere context vind je op de pagina van Kern Nistelrode.
Voor wie is een koophuis in Kerkveld een goede keuze?
Kerkveld past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken, een tuin willen en geen bezwaar hebben tegen autoafhankelijkheid. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €629.000 maakt dit geen startersbuurt: de instapdrempel is hoog en het aanbod is beperkt, met slechts negen transacties in het afgelopen jaar. Overbieden is in dit segment reëel. Senioren die kleiner willen wonen of gelijkvloers zoeken, vinden in Kerkveld weinig passend aanbod. Ben je op zoek naar een huurwoning als alternatief of als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Kerkveld, waar 28% van de woningvoorraad uit huurwoningen bestaat.
Wat bewoners zeggen over Kerkveld
Bewoners van Kerkveld waarderen vooral de rust, de ruimte en de veilige woonomgeving. Gezinssfeer en groen scoren hoog in de beoordelingen, terwijl bereikbaarheid per openbaar vervoer en levendigheid lager uitkomen. Een bewoner schrijft: "Kerkveld is precies wat je verwacht van een rustige Brabantse woonbuurt: vriendelijke buren, veel groen en geen gedoe." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de buurtpagina van Kerkveld, waar bewonersreviews per thema zijn uitgesplitst.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kerkveld
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Naast Kerkveld kun je ook kijken naar koopwoningen in Kern Nistelrode of naar andere delen van de gemeente via het overzicht van koopwoningen in Bernheze. Wil je een ander dorp in de gemeente verkennen? Dan zijn Kern Heesch en Kern Heeswijk-Dinther interessante alternatieven. De gemeente Bernheze geeft op bernheze.org meer informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kerkveld?
In de afgelopen twaalf maanden werden negen woningen verkocht in Kerkveld voor een gemiddelde koopprijs van €629.222. De bandbreedte liep van €439.000 tot €795.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer €4.140. Huis kopen in Kerkveld is daarmee geen goedkope optie, al ligt de WOZ-waarde lager dan het gemeentegemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Kerkveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkveld bedraagt €398.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Kern Nistelrode (€403.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Bernheze (€428.000). De hogere verkoopprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde worden verklaard door de ruime kavels en de woningtypen die in Kerkveld domineren.
Hoe is het wonen in Kerkveld?
Wonen in Kerkveld is rustig en groen. De buurt heeft een dorps karakter met weinig doorgaand verkeer, ruime kavels en een sterke gezinssfeer. Bewoners waarderen de ruimte en de lage bebouwingsdichtheid. Het ontbreken van een levendig centrum op loopafstand en de beperkte OV-verbindingen zijn de voornaamste minpunten die terugkomen in bewonersreviews.
Is Kerkveld geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Kerkveld is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Er zijn basisscholen en sportverenigingen op fietsafstand in Nistelrode. De ruime woningen met tuin en de veilige, rustige straten maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die kopen in Kerkveld overwegen.
Hoe is de bereikbaarheid van Kerkveld?
Met de auto is Kerkveld goed bereikbaar via de N329, met een snelle aansluiting op de A59 richting Oss en Den Bosch. Per openbaar vervoer is de situatie beperkter: buslijn 154 rijdt via Nistelrode richting Oss, maar de frequentie is laag. Een eigen auto is voor bewoners van Kerkveld in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsen naar voorzieningen in Nistelrode is goed mogelijk.
Welk type woningen staan te koop in Kerkveld?
Het aanbod in Kerkveld bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers zijn het meest gangbaar. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met jongere toevoegingen. Appartementen kopen in Kerkveld is nauwelijks mogelijk, dat type woningen is hier vrijwel afwezig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 152 m².
Is er veel aanbod te koop in Kerkveld?
Het aanbod in Kerkveld is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts negen woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming laag is. Woningen die vrijkomen worden relatief snel verkocht. Wie een woning wil kopen in Kerkveld, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken en snel te schakelen als er iets vrijkomt dat aansluit.
