Koopwoningen Kern Ommen - Dante zuid, Ommen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kern Ommen - Dante zuid en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige woonbuurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Kern Ommen - Dante zuid, Ommen
In Kern Ommen - Dante zuid is 67% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €317.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €359.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €388.000. Dat verschil maakt deze buurt relatief toegankelijk binnen de gemeente Ommen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €372.778. De prijzen liepen uiteen van €335.000 tot €479.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.517 per vierkante meter. De woningmarkt in Dante zuid is bescheiden van omvang, wat betekent dat geschikt aanbod niet altijd direct beschikbaar is. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Voor een breder beeld van de koopwoningen in Ommen als wijk is ook het wijkoverzicht nuttig.
Wonen in Kern Ommen - Dante zuid, Ommen
Dante zuid is een rustige woonbuurt aan de zuidkant van de kern van Ommen, opgebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw. De straten zijn overwegend gevuld met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. Het is een buurt zonder grote allure, maar met een duidelijk eigen ritme: rustig, groen en overzichtelijk. Gezinnen met kinderen en oudere bewoners wonen er al jaren naast elkaar, wat de buurt een stabiel en vertrouwd karakter geeft.
De leeftijdsopbouw bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is 65-plus (430 van de 1.565 inwoners), gevolgd door de groep tussen de 45 en 65 jaar. Dat zie je ook terug in de straten: het is doorgaans rustig, zeker door de week. Jonge gezinnen zijn aanwezig, maar vormen een kleinere groep. Wonen in Kern Ommen - Dante zuid voelt daardoor eerder als een gevestigde woonbuurt dan als een buurt in beweging.
Qua voorzieningen profiteert Dante zuid van de nabijheid van het centrum van Ommen. Op de fiets ben je binnen enkele minuten bij de supermarkten, het winkelaanbod aan de Hammerstraat en de weekmarkt. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de kern, en voor voortgezet onderwijs is het Vechtdal College in Ommen zelf aanwezig. Sportverenigingen als voetbalclub DETO en tennisvereniging LTV Ommen liggen op korte afstand. Het Vecht-gebied en de omliggende natuur zijn een groot pluspunt voor bewoners die graag buiten zijn.
Bereikbaarheid per auto is goed via de N36, die Ommen verbindt met Hardenberg en Almelo. Naar Zwolle rijd je in circa 35 minuten. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die Ommen verbinden met Zwolle en Hardenberg, maar de frequentie is beperkt, zoals in veel Overijsselse kernen. Een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsen naar het centrum of naar buurtgenoten is voor veel bewoners de dagelijkse norm.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar plaatsen ook kanttekeningen bij de beperkte OV-verbindingen en het soms verouderde straatbeeld. Een bewoner schreef: "Fijn en rustig wonen, goed voor kinderen en ouderen, maar je bent wel echt afhankelijk van de auto." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de pagina van Kern Ommen - Dante zuid.
Ter vergelijking: Kern Ommen - Centrum biedt meer levendigheid en loopafstand tot voorzieningen, terwijl Kern Ommen - Laarakkers een vergelijkbaar woonkarakter heeft maar met een iets andere woningmix. Ook Buurtschap Ommeres is een optie voor wie van een landelijkere setting houdt. Binnen de gemeente zijn er ook alternatieven zoals Beerze of Dalmsholte voor wie nog verder van de kern wil wonen.
Past een koophuis in Kern Ommen - Dante zuid bij jou als koper?
Dante zuid is het meest geschikt voor doorstromers en senioren die op zoek zijn naar een rustige, groene woonplek met voldoende woonruimte. De gemiddelde verkoopprijs van €372.778 maakt het voor starters een uitdagende markt, zeker omdat het aanbod beperkt is en woningen niet altijd lang te koop staan. Wie een appartement kopen in Kern Ommen - Dante zuid overweegt, moet er rekening mee houden dat het aanbod hier vrijwel volledig uit grondgebonden woningen bestaat. Eerlijk gezegd is de keuze in dit segment beperkt: er komen weinig woningen vrij, en als ze vrijkomen, gaan ze snel. Wie twijfelt over kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Kern Ommen - Dante zuid als tijdelijk alternatief. Informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Ommen.
Wat bewoners zeggen over Kern Ommen - Dante zuid
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met de nadruk op rust, veiligheid en de nabijheid van natuur. De scores voor leefbaarheid en groen liggen relatief hoog, terwijl bereikbaarheid per openbaar vervoer lager uitvalt. Een bewoner omschreef het zo: "Het is hier rustig en je kent je buren, dat is precies wat we zochten na jaren in de stad." De buurt scoort minder op dynamiek en uitgaansmogelijkheden, wat logisch is gezien de samenstelling van de bevolking. Lees alle beoordelingen en vergelijk de scores per categorie op de buurthoofdpagina van Kern Ommen - Dante zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kern Ommen - Dante zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Kern Ommen - Dante zuid gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod bekijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via Ommen, bekijk alle koopwoningen in de gemeente Ommen, of verken aangrenzende buurten zoals Kern Ommen - Laarakkers en Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kern Ommen - Dante zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Kern Ommen - Dante zuid op €372.778. De verkoopprijzen varieerden van €335.000 tot €479.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat komt neer op circa €3.517 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er werden in die periode 9 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Kern Ommen - Dante zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Ommen - Dante zuid bedraagt €317.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Ommen (€359.000) en het gemeentelijk gemiddelde van €388.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de feitelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Kern Ommen - Dante zuid?
Wonen in Kern Ommen - Dante zuid is rustig en groen, met een stabiele, overwegend oudere bevolking. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van natuur, maar geven aan dat je voor de meeste dagelijkse activiteiten een auto nodig hebt. Het openbaar vervoer is beperkt.
Is Kern Ommen - Dante zuid geschikt voor senioren en doorstromers?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor senioren en doorstromers. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, en de rustige, overzichtelijke woonomgeving sluit daar goed bij aan. Gezinnen zijn ook aanwezig, maar starters zullen de prijzen en het beperkte aanbod als drempels ervaren. Wie een appartement kopen in Kern Ommen - Dante zuid overweegt, vindt hier nauwelijks dat type woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Kern Ommen - Dante zuid?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N36, met Zwolle op circa 35 minuten rijden en Hardenberg op ongeveer 20 minuten. Openbaar vervoer is beperkt tot busverbindingen naar Zwolle en Hardenberg, met een lage frequentie buiten de spits. Fietsen naar het centrum van Ommen is voor de meeste bewoners de dagelijkse keuze voor korte afstanden.
Welk type woningen staan te koop in Kern Ommen - Dante zuid?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, overwegend gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig in deze buurt. De gemiddelde verkoopte woning heeft een oppervlak van 106 m², wat wijst op een middelgroot formaat dat past bij gezinnen en senioren.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van Kern Ommen - Dante zuid?
De buurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen, maar het centrum van Ommen ligt op fietsafstand. Daar vind je supermarkten, het winkelaanbod aan de Hammerstraat, basisscholen en het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs. Sportverenigingen zoals voetbalclub DETO en tennisvereniging LTV Ommen zijn eveneens bereikbaar. De natuur rondom de Vecht is een groot pluspunt voor bewoners die graag buiten zijn.
