Koopwoningen Ommen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ommen, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste wijk te kiezen.
-ommen-454ed54a.webp)
Wat kost een koophuis in Ommen?
De woningmarkt in Ommen is overwegend een koopmarkt: 67% van de ruim 5.700 woningen is koopwoning, tegenover 33% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €359.000, wat opvallend genoeg iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €388.000 zit. Dat verschil komt doordat de gemeente Ommen ook duurdere buitengebieden met vrijstaande boerderijen en landhuizen omvat. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 84 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €545.732. De bandbreedte is fors: van €175.000 voor een compact appartement tot €1.295.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte bedraagt 133 m². Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in de gemeente Ommen.
Wonen in Ommen: Vechtdalsfeer tussen natuur en naoberschap
Ommen is een plek waar je de seizoenen echt meemaakt. In de zomer stroomt het centrum vol bezoekers, de terrassen langs de Vecht zitten dan stampvol, en evenementen als de Bissingh Markt trekken mensen van ver. In de winter is het een stuk rustiger, en dat is precies wat veel bewoners waarderen. Op de wijkpagina van Ommen geven bewoners het een 8,5 uit 10. Vooral de scores voor schoonheid (9,2) en bereikbaarheid (9,0) springen eruit. Bewoner Ruben Willems geeft zelfs een 10 en schrijft: "Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast. Verder ben ik snel bij het centrum, ook dat is een groot voordeel." Thom Mensen noemt het een "fijne dorpsgemeenschap" met "veel activiteiten op loopafstand" en een "bruisend" zomers centrum.
Qua voorzieningen heeft Ommen voor een plaats van 13.300 inwoners veel te bieden. Er zijn meerdere supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Aldi), een compact winkelcentrum rond de Markt en diverse speciaalzaken. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: basisscholen zoals De Dennenkamp en Het Mozaïek, en voor voortgezet onderwijs is er het Vechtdal College. Sportliefhebbers vinden hun plek bij sportpark Westbroek of de tennisvereniging, en zwembad De Olde Kamp ligt op fietsafstand. In de directe omgeving bieden het Ommerbos en de oevers van de Vecht kilometers wandel- en fietsroutes. Wie op zoek is naar een woning in het hart van het dorp, kan kijken bij het centrum, terwijl de nieuwere wijken rond Dante Noord en Vlierlanden meer recente gezinswoningen bieden.
De bereikbaarheid is voor een Overijsselse plattelandsgemeente prima. Ommen heeft een eigen treinstation op de lijn Zwolle-Emmen, waarmee je in circa 25 minuten op Zwolle Centraal bent. Met de auto ben je via de N36 en N34 snel op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Toch is niet iedereen onverdeeld positief. Bewoner Bertus Lubbelinkhof wijst op de drukte rond de Action, parkeeroverlast bij appartementen en al vier jaar kapotte nachtverlichting. De gemeenschapsscore van 7,9 is dan ook de laagste deelscore: het naoberschap is er, maar niet overal even sterk. Meer informatie over gemeentelijke plannen en de openbare ruimte vind je op de website van gemeente Ommen.
Voor welke kopers is Ommen een goede keuze?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €545.000 is een huis kopen in Ommen geen koopje meer, maar de bandbreedte biedt ruimte. Starters met een budget rond €175.000 tot €250.000 kunnen terecht bij kleinere appartementen, al is het aanbod beperkt en moet je snel schakelen. Wil je een appartement kopen in Ommen, houd dan rekening met VvE-bijdragen bovenop de koopsom. Gezinnen met kinderen vinden in de buurten Laarakkers en Alteveer ruime eengezinswoningen. Senioren kiezen vaak voor gelijkvloerse opties dichter bij het centrum. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot 5% van de koopsom. Is kopen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Ommen als alternatief.
Koopwoning vinden in Ommen en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Wil je de omgeving verkennen? Vergelijk dan ook het aanbod in de nabijgelegen wijken Beerze, Arrien en Dalmsholte. Elk gebied heeft een eigen karakter, van landelijk buitengebied tot dorpskern.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Ommen?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Ommen op €545.732. De prijzen variëren sterk: van circa €175.000 voor een kleiner appartement tot €1.295.000 voor de duurste vrijstaande woningen. De gemiddelde woonoppervlakte is 133 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Ommen?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Ommen bedraagt €359.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €388.000. De WOZ-waarde is relevant voor de onroerendezaakbelasting en de hoogte van je hypotheek.
Is een huis kopen in Ommen geschikt voor starters?
Starters kunnen in Ommen terecht bij appartementen en kleinere woningen in het lagere prijssegment rond €175.000 tot €250.000. Het aanbod is echter beperkt, dus snel reageren is belangrijk. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Ommen?
Ommen heeft een eigen treinstation op de lijn Zwolle-Emmen. De trein naar Zwolle duurt ongeveer 25 minuten. Met de auto ben je via de N36 en N34 snel op de A28. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 9,0 uit 10.
Welke buurten in Ommen zijn het populairst om een woning te kopen?
Het centrum is geliefd vanwege de nabijheid van winkels en horeca. Gezinnen kiezen vaak voor Laarakkers, Dante Noord of Vlierlanden vanwege de ruimere eengezinswoningen. Wie meer rust zoekt, kan kijken naar de buurtschappen Besthmen of Varsen aan de rand van het dorp.
Sinds de Action hier is gekomen is het niet mooier geworden. Soms kun je je auto niet kwijt bij je eigen appartement . Waar de nacht verlichting ook nog steeds niet gerepareerd is , sinds 4jaar. Heb nog wel meer negatieve punten maar laat het hier bij! Als ik de kans krijg blijf ik hier niet !!!
Mijn ervaring met deze buurt is zeer goed. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast. Verder ben ik snel bij het centrum van Ommen, ook dat is een groot voordeel.
Gezellig wonen in Ommen met veel activiteiten op loopafstand. Zomers een bruisende “stad”.
Het is een plezierige buurt om te wonen met veel groen en blije bewoners. Met een fiets kom je overal én kom je niks te kort. Het voelt er veilig, het is er schoon en er is altijd wel wat te doen. En dan sta je ook nog binnen 10 minuten op het treinstation.
Gelegen tussen het sportpark en het Ommerbos, een rustige uithoek in Ommen. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum.
Rustige buurt
Gezellig in de zomer, minder gezellig in de winter
In onze straat hangt een gezellige gemoedelijke sfeer. We zijn altijd welkom bij elkaar op de verjaardag en maken er graag samen een feestje van met bijvoorbeeld oud en nieuw, of de jaarlijkse buurtBBQ. Wanneer we door de straat rijden wordt er ook altijd vriendelijk naar elkaar gezwaaid. In de buurt valt het op dat het altijd schoon en netjes is. Ik heb weinig ervaring gehad met criminele activiteiten. Wel is de fiets van mijn moeder gestolen op de oprit, een aantal jaar geleden. Zet hem dus voor de zekerheid op slot ;). Dit is ondertussen ook wel een jaar of 10 geleden. De afstand naar het centrum is ongeveer 2km. Prima te doen met de fiets als je een borreltje wil doen in de stad. Uit ons raam kijk je direct op het ommerbos. Hier kun je goed een frisse neus halen tijdens een wandeling. Je kunt hier prima wonen!
