Koopwoningen Kienehoef Noord, Meierijstad

Huizenprijzen en marktcijfers Kienehoef Noord, Meierijstad

Kienehoef Noord is een overwegend koopbuurt: 74% van de 282 woningen is in eigendom, wat het karakter van een gevestigde woonwijk onderstreept. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €459.000, iets boven het wijkgemiddelde van Sint-Oedenrode (€448.000) en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dat verschil vertelt iets over de positie van de buurt: degelijk en gewild, zonder de absolute uitschieters van vrijstaande buitengebieden.

Op basis van de verkopen van de afgelopen twaalf maanden wisselden er vier woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €600.000. De bandbreedte liep van €425.000 tot €675.000, wat aangeeft dat zowel bescheidener eengezinswoningen als ruimere vrijstaande huizen in de buurt voorkomen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 151 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.975. Dat is stevig, maar passend voor een buurt met dit profiel. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.

Wonen in Kienehoef Noord, Sint-Oedenrode

Kienehoef Noord ligt in het noordelijke deel van Sint-Oedenrode, een van de kernen van de gemeente Meierijstad. De buurt heeft het karakter van een rustige, volwassen woonwijk die grotendeels is ontwikkeld vanaf de jaren zeventig en tachtig. Je vindt er voornamelijk eengezinswoningen, zowel twee-onder-een-kappers als vrijstaande huizen op redelijk ruime kavels. De straten zijn groen, de tuinen verzorgd en het tempo ligt er merkbaar lager dan in de meer stedelijke delen van Meierijstad.

De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus, met 195 van de 675 inwoners. Dat zegt iets over de sfeer: het is geen buurt waar je veel speelende kinderen op straat hoort, maar eerder een plek waar mensen al jaren wonen en de buurt goed kennen. Huishoudens zonder kinderen vormen de grootste categorie, en 46% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft Kienehoef Noord een stabiel, ingetogen karakter.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Sint-Oedenrode, op fietsafstand van de buurt. Daar vind je een supermarkt, een bescheiden winkelaanbod en basisvoorzieningen. Voor een groter aanbod zijn Veghel en Schijndel goed bereikbaar, beide kernen van Meierijstad. Basisscholen zijn aanwezig in Sint-Oedenrode zelf, en voor voortgezet onderwijs is Veghel de aangewezen bestemming.

Qua bereikbaarheid is Kienehoef Noord aangewezen op de auto of de fiets. Sint-Oedenrode heeft geen treinstation; het dichtstbijzijnde station is dat van Veghel of Best. Via de N265 en de aansluiting op de A50 ben je snel op de snelweg richting Eindhoven of Den Bosch, beide op circa twintig tot vijfentwintig minuten rijden. Busverbindingen rijden via het centrum van Sint-Oedenrode, maar de frequentie is beperkt. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, moet daar rekening mee houden.

Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Kienehoef Noord lees je wat mensen zelf schrijven over hun wijk. Een bewoner omschrijft het als: "Een rustige buurt waar je je buren kent en waar je 's avonds nog gewoon een rondje kunt lopen zonder drukte." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand naar voorzieningen en het gebrek aan OV-verbindingen.

Vergeleken met buurgemeenten als Armenhoef of Boskant heeft Kienehoef Noord een iets stedelijker karakter, al blijft het kleinschalig. Wie meer ruimte en landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het Buitengebied Boskant. Voor een breder beeld van de omgeving is de pagina over Sint-Oedenrode als wijk een goed startpunt.

Voor wie is een koophuis in Kienehoef Noord interessant?

Kienehoef Noord spreekt vooral doorstromers en senioren aan die rust, ruimte en een vaste woonomgeving zoeken. De prijzen beginnen rond €425.000, wat de buurt voor starters vrijwel gesloten houdt, zeker gezien het beperkte aanbod en de stevige vraagprijzen. Wie een gezin heeft of plant, vindt er voldoende ruimte, maar moet rekening houden met beperkte OV-mogelijkheden en een rustig voorzieningenniveau. Wil je eerst de omgeving verkennen of flexibel blijven? Bekijk dan ook de huurwoningen in Kienehoef Noord als alternatief. Eerlijk gezegd: bij vier transacties per jaar is het aanbod schaars, en overbieden is geen uitzondering.

Wat bewoners zeggen over Kienehoef Noord

Bewoners omschrijven Kienehoef Noord als een rustige, veilige buurt met een goede sociale cohesie. De groenvoorziening en de lage verkeersdruk scoren goed in de beoordelingen. Minder enthousiast zijn mensen over de bereikbaarheid zonder auto en het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Een bewoner schrijft: "Je woont hier heerlijk stil, maar zonder auto kom je nergens." Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de overzichtspagina van de buurt, inclusief scores voor veiligheid, groen en voorzieningen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Kienehoef Noord

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod in de bredere omgeving via koopwoningen in Sint-Oedenrode of verken andere wijken zoals Veghel en Schijndel. Voor een overzicht van het totale aanbod in de gemeente, zie koopwoningen in Meierijstad. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Meierijstad.