Koopwoningen Kruidenbuurt, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kruidenbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Amersfoortse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Kruidenbuurt, Amersfoort
De Kruidenbuurt is overwegend een koopbuurt: 81% van de ruim 1.090 woningen is in eigendom, wat duidelijk maakt dat hier weinig huurders wonen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000, iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Nieuwland (€417.000) en net onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Daarmee zit de Kruidenbuurt comfortabel in de middenmoot van de stad.
Kijken we naar de werkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €532.714, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op ongeveer €4.330 per vierkante meter. De bandbreedte was breed: van €350.000 tot €715.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. In totaal werden er 21 woningen verkocht in die periode. Het aanbod is dus beperkt en beweegt snel. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Kruidenbuurt, Amersfoort
De Kruidenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het westelijk deel van Amersfoort, onderdeel van de wijk Nieuwland. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen en enkele appartementencomplexen. De straatnamen verwijzen naar kruiden en planten, wat de buurt een herkenbaar, rustig karakter geeft. Het straatbeeld is groen: veel voortuinen, bomen langs de wegen en speelplekken verspreid door de wijk.
De bewoners zijn gemiddeld wat ouder, met de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar als grootste groep. Tegelijk wonen er opvallend veel gezinnen met kinderen, wat de buurt een stabiel, gezinsgericht karakter geeft. Buren kennen elkaar, de straten zijn rustig en er is weinig doorgaand verkeer. Dat maakt het fijn voor kinderen die buiten spelen, maar ook voor mensen die na een drukke werkdag rust zoeken.
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op korte fietsafstand, en het winkelcentrum Schothorst of het centrum van Amersfoort is binnen tien minuten te bereiken. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en ook voor sport zijn er mogelijkheden: sportpark Schothorst ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor voetbal, tennis en andere sporten. Het Schothorstpark, een van de grotere stadsparken van Amersfoort, is voor bewoners van de Kruidenbuurt een prettige uitloopbestemming voor een wandeling of fietstocht.
Qua bereikbaarheid is de ligging goed. Station Amersfoort Schothorst ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe verbindingen naar Utrecht en Zwolle. Met de auto is de A28 snel bereikbaar via de Hogeweg of de Uranusweg. Het centrum van Amersfoort is op de fiets in een kwartier te bereiken, wat voor veel bewoners de voorkeurskeuze is.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving het meest. Op de buurthoofdpagina van de Kruidenbuurt zijn de volledige bewonerscijfers en reviews te vinden. Een bewoner schreef: "Rustige buurt met aardige buren, goed voor gezinnen. De parken en het groen maken het fijn wonen, al zijn de parkeerplekken soms een puzzel." Dat laatste, parkeren, komt vaker terug als aandachtspunt in de reviews.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Stadskwartier of Centrum / Waterpark is de Kruidenbuurt rustiger en meer op gezinnen gericht. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Waterkwartier of de wijken in de Stadskern. Binnen de wijk Nieuwland zijn ook de buurten Hoge Hoven en Stadstuin interessant om te vergelijken.
Past een koophuis in de Kruidenbuurt bij jou?
De Kruidenbuurt is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken binnen een goed bereikbare locatie. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €530.000 is de buurt voor starters aan de hoge kant, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €350.000) nog enige instapkansen. Wees voorbereid op een concurrerende markt: het aantal transacties per jaar is beperkt en woningen gaan doorgaans snel van de hand. Wie flexibel is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Kruidenbuurt als tijdelijke of alternatieve optie. De hoge arbeidsparticipatie (74%) en het bovengemiddelde inkomensniveau in de buurt weerspiegelen een financieel stabiele bevolking, wat doorgaans gunstig is voor de waardeontwikkeling van woningen.
Wat bewoners zeggen over de Kruidenbuurt
Bewoners geven de Kruidenbuurt over het algemeen positieve beoordelingen, met de hoogste scores voor veiligheid, groen en de gezinssfeer. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over parkeermogelijkheden en de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt. Een bewoner omschreef het zo: "Fijne, veilige buurt om kinderen op te laten groeien. Wel wat saai als je van leven en reuring houdt." Die eerlijkheid is typerend voor de reviews. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de overzichtspagina van de Kruidenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rondom de Kruidenbuurt
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Kruidenbuurt gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je eerst bepalen of de buurt bij je past, voordat je naar het aanbod kijkt. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Nieuwland, of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Amersfoort. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amersfoort. Wil je verder kijken, dan bieden wijken als Soesterkwartier en Eemkwartier interessante alternatieven met een eigen karakter.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Kruidenbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Kruidenbuurt lag de afgelopen twaalf maanden op €532.714, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op ongeveer €4.330 per vierkante meter. De prijzen liepen uiteen van €350.000 tot €715.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in de Kruidenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Kruidenbuurt bedraagt €426.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Nieuwland (€417.000) en net onder het gemiddelde voor de gemeente Amersfoort als geheel (€432.000). De Kruidenbuurt zit daarmee in de middenmoot van de stad.
Hoe is het wonen in de Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt is een rustige, groene woonbuurt met een sterk gezinskarakter. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met veel groen en speelruimte. Bewoners waarderen de veiligheid en de rustige sfeer, al zijn parkeren en beperkte lokale winkels soms aandachtspunten.
Is de Kruidenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Kruidenbuurt is uitgesproken gezinsgericht. Met 605 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn basisscholen in de omgeving, speelplekken verspreid door de wijk en sportmogelijkheden op korte afstand. De rustige straten en het groene karakter maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die kopen in Kruidenbuurt overwegen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt is goed bereikbaar per openbaar vervoer via station Amersfoort Schothorst, op loop- of fietsafstand van de buurt. Vanuit dat station rijden directe treinen naar Utrecht en Zwolle. Met de auto is de A28 snel bereikbaar. Het centrum van Amersfoort is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken.
Welk type woningen staan er te koop in de Kruidenbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Daarnaast zijn er enkele vrijstaande woningen en een beperkt aantal appartementen. Wie een appartement kopen in Kruidenbuurt overweegt, vindt minder keuze dan in meer stedelijke buurten. Het merendeel van de woningen heeft een gemiddeld oppervlak van rond de 123 m².
Is er veel groen in de Kruidenbuurt en hoe zit het met parkeren?
Groen is een sterk punt van de Kruidenbuurt: het Schothorstpark ligt op korte afstand en biedt ruimte voor wandelen en recreëren. Ook binnen de buurt zelf is er veel groen langs de straten en rondom speelplekken. Parkeren is een terugkerend aandachtspunt in bewonersreviews; op drukke momenten kan het zoeken zijn naar een plek, zeker voor huishoudens met meerdere auto's.
