Koopwoningen Landweg, Bergen (Noord-Holland)

Huizenprijzen en marktcijfers Landweg, Bergen (Noord-Holland)

De koopmarkt in Landweg is uitgesproken: ruim 71% van de 148 woningen is in eigendom, wat deze buurt duidelijk positioneert als een koopbuurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €549.000, iets onder het wijkgemiddelde van Bergen Binnen (€630.000) maar vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van €548.000 voor Bergen (Noord-Holland). Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden wisselden woningen hier van eigenaar voor gemiddeld €755.000, met een bandbreedte van €575.000 tot €935.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 151 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €5.000 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om ruimere grondgebonden woningen, geen appartementenmarkt. Het aanbod is beperkt: er worden weinig transacties per jaar geregistreerd, wat betekent dat geschikte woningen snel gaan. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Landweg, Bergen (Noord-Holland)

Landweg is een rustige, groene buurt aan de rand van het dorp Bergen, ingebed in het karakter van de bredere wijk Bergen Binnen. De buurt heeft een dorps, bijna landelijk gevoel: de straten zijn niet druk, de bebouwing is overwegend ruim opgezet en de nabijheid van duinen en bos is voelbaar. Het is geen buurt waar je dag en nacht iets te doen hebt, maar dat is ook precies niet wat bewoners hier zoeken.

De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Dat geeft Landweg een stabiel, gevestigd karakter. Jonge starters of studenten zijn hier minder vertegenwoordigd.

De voorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt, maar Bergen-dorp ligt op fietsafstand. Daar vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, een breed aanbod aan winkels, horeca en basisscholen. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Bergen of Alkmaar. De gemeente Bergen biedt via haar website informatie over lokale voorzieningen en evenementen: bergen-nh.nl.

Bereikbaarheid per auto is goed: de N9 richting Alkmaar is snel bereikbaar, en vanaf Alkmaar heb je aansluiting op de A9. Het treinstation Alkmaar ligt op een kleine tien kilometer, bereikbaar per fiets of bus. Busverbindingen vanuit Bergen-dorp rijden richting Alkmaar en de kust. Wie dagelijks naar Amsterdam of Haarlem pendelt, rekent op een reistijd van 45 tot 60 minuten met het openbaar vervoer.

Bewoners geven Landweg een totaalscore van 7,2 op 10. Veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (8,0) scoren het hoogst, gevolgd door voorzieningen (8,0). Groen scoort met een 6,0 wat lager, al zal dat voor mensen die de duinen en het bos als 'hun' groen beschouwen anders voelen. Een bewoner omschrijft de sfeer treffend: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Die betrokkenheid van buren is een terugkerend thema. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Landweg buurtpagina.

Vergeleken met nabijgelegen buurten als Bergen-Centrum of Boschrand is Landweg rustiger en minder centraal gelegen, maar ook minder druk. Wie meer stedelijke allure zoekt, kan ook kijken naar Van Reenen. Voor een breder beeld van het aanbod in de wijk, zie de pagina voor koopwoningen in Bergen Binnen.

Past een koophuis in Landweg bij jou als koper?

Landweg trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 jaar en ouder die rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap waarderen. De gemiddelde transactieprijs van €755.000 maakt dit geen markt voor starters zonder fors eigen vermogen. Doorstromers die al overwaarde hebben opgebouwd elders, zijn hier beter gepositioneerd. Wees voorbereid op beperkt aanbod en snelle beslismomenten: woningen staan hier niet lang. Wie flexibeler wil zijn of eerst de buurt wil verkennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Landweg als tijdelijke of alternatieve optie.

Wat bewoners zeggen over Landweg

Op basis van bewonersreviews scoort Landweg een 7,2 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen, elk met een 8,0. Groen scoort het laagst met een 6,0. Een bewoner vat de sfeer samen als: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Dat gevoel van onderlinge betrokkenheid lijkt kenmerkend voor deze buurt. Lees alle reviews en bekijk de volledige buurtscores op de pagina van Landweg.

Koopwoningen vergelijken in en rond Landweg

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Naast Landweg zijn er in Bergen (Noord-Holland) meer interessante gebieden om te vergelijken: bekijk het aanbod in Egmond aan Zee, Bergen aan Zee of verken het volledige overzicht van koopwoningen in Bergen (Noord-Holland). Ook Negen-Nessen en Oudtburgh zijn buurten in dezelfde wijk die het vergelijken waard zijn.