Koopwoningen Lingewijk, Gorinchem
Zoek je een koopwoning in Lingewijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Lingewijk: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot Gorinchem?
Van de ruim 1.300 woningen in Lingewijk staat 38% in de koopsector, de rest is huurwoning, grotendeels van een woningcorporatie. Dat maakt Lingewijk een wijk met een relatief bescheiden koopmarkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op circa 308.000 euro, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van 312.000 euro voor Gorinchem als geheel. Toch lagen de werkelijke transactieprijzen het afgelopen jaar beduidend hoger: van de zes woningen die werden verkocht, lag de gemiddelde koopprijs op 545.333 euro, met een bandbreedte van 350.000 tot 685.000 euro en een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs geeft aan dat de woningen die in Lingewijk te koop komen, doorgaans aan de ruimere en duurdere kant zijn, vermoedelijk eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: wie breder zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Gorinchem als geheel, of naar aangrenzende wijken waar het aanbod en de prijsklassen soms anders liggen.
Wonen in Lingewijk: gezinswijk met een rustig ritme en een kritische noot over groen
Lingewijk is een wijk die je het best omschrijft als rustig en functioneel. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Dat is in de wijk zelf goed merkbaar: er wordt gespeeld op straat, er zijn speeltuinen, en de sfeer is er een van herkenning. Bewoner A omschrijft het treffend: "Veel kinderen die samen spelen in de grote speeltuin. Ik vind de sfeer in de wijk heel prettig." Bewoner Pender vat het samen als "ons kent ons", een rustige buurt met de dagelijkse gemakken binnen handbereik. Op de wijkpagina van Lingewijk lees je alle bewonersreviews en zie je de volledige scores per categorie.
De gemiddelde bewonersscore op Buurtje.nl is een 7,4 op 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,5, gevolgd door huisvesting met een 8,0. Minder sterk scoren groen (6,5) en onderwijs (7,0). Dat laatste klinkt ook terug in de reviews: Bart schrijft dat hij de wijk leuk vindt, maar het gebrek aan groen en het tekort aan prullenbakken als minpunten ervaart. Over het onderwijs in de regio is hij kritisch op basis van eigen ervaringen. Dat zijn eerlijke signalen voor kopers die daar waarde aan hechten. Qua voorzieningen zijn er in en rondom Lingewijk supermarkten en basisscholen bereikbaar, en het stadscentrum van Gorinchem, met zijn historische binnenstad, winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Voor wie meer stedelijk wil wonen, biedt de Gorinchem binnenstad een ander type aanbod.
De bereikbaarheid van Lingewijk is goed. Gorinchem heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Utrecht, Dordrecht en Den Bosch. Met de auto is de aansluiting op de A15 en A27 snel bereikt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen. Busverbindingen verzorgen de lokale ontsluiting. Wie ook andere Gorinchamse wijken wil vergelijken, kan kijken naar Wijdschild, Haarwijk of Gildenwijk, wijken met elk een eigen karakter en prijsniveau. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Gorinchem.
Voor wie is kopen in Lingewijk een logische keuze?
Lingewijk trekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken en de drukte van het centrum willen vermijden. Gezien de gemiddelde verkoopprijs van ruim 545.000 euro is dit geen starterswijk. Wie een koophuis in Lingewijk op het oog heeft, doet er goed aan rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Het aanbod is beperkt, met slechts zes transacties in het afgelopen jaar, wat betekent dat woningen snel weg kunnen zijn. Is kopen op dit moment niet haalbaar, dan zijn de huurwoningen in Lingewijk een alternatief om te overwegen.
Beschikbare koopwoningen in Lingewijk vinden
Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod koopwoningen in Lingewijk, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost, maar ook hoe het er dagelijks aan toegaat. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Stalkaarsen of andere wijken in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Lingewijk gemiddeld?
Op basis van de zes woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, lag de gemiddelde koopprijs in Lingewijk op 545.333 euro. De bandbreedte liep van 350.000 tot 685.000 euro, met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dit zijn daadwerkelijke transactieprijzen, niet de vraagprijzen. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op circa 308.000 euro.
Welk type koophuizen zijn er te vinden in Lingewijk?
Gezien de gemiddelde verkoopprijs en het woonoppervlak gaat het in Lingewijk voornamelijk om eengezinswoningen en ruimere vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Lingewijk behoort ook tot de mogelijkheden, maar het aanbod is beperkt. Van de ruim 1.300 woningen in de wijk staat 38% in de koopsector.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in Lingewijk?
Naast de koopsom betaal je als koper die ouder is dan 35 jaar en geen starter is, 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters tot 35 jaar die een woning kopen onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Verder komen er notariskosten bij voor de akte van levering en de hypotheekakte, en is een bouwkundige keuring aan te raden, zeker bij oudere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Lingewijk?
Lingewijk ligt in Gorinchem, dat een eigen treinstation heeft met verbindingen naar Utrecht, Dordrecht en Den Bosch. Met de auto is de aansluiting op de A15 en A27 snel bereikt, wat forensen ten goede komt. Lokaal rijden er buslijnen die de wijk verbinden met het stadscentrum en andere wijken. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,5 op 10.
Is Lingewijk een geschikte wijk om te wonen met kinderen?
Lingewijk heeft een duidelijk gezinskarakter: huishoudens met kinderen vormen de grootste woningcategorie en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Bewoners noemen speeltuinen en een prettige sfeer als pluspunten. Een aandachtspunt is dat bewoners het onderwijs in de regio wisselend beoordelen, en het groen in de wijk scoort met een 6,5 lager dan andere categorieën.
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Ik vind de buurt een prachtige plek. Mooi en rustig. Ik zou veel mensen aanraden om hier te wonen. Ik vind de sfeer in de wijk ook heel prettig. Veel kinderen die samen spelen in de grote speeltuin.
