Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Marknesse-landelijk gebied en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
A+++ 
De koopmarkt in het landelijk gebied rond Marknesse is uitgesproken. Met 84% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt die vrijwel volledig in handen is van eigenaar-bewoners. Huurwoningen zijn er nauwelijks, en die komen ook zelden van corporaties: alle 16% huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €486.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van Marknesse (€323.000) en ook ruim boven het gemeentegemiddelde van Noordoostpolder (€310.000). Dat verschil is niet toevallig: in het landelijk gebied staan overwegend grotere vrijstaande woningen op ruime kavels, geen rijtjeshuizen.
Kijkend naar de feitelijke transacties van het afgelopen jaar, zijn er 5 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €712.500. De bandbreedte liep van €489.500 tot €850.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 163 m² komt dat neer op circa €4.370 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij het type woning dat hier te vinden is. Appartementen kopen in Marknesse-landelijk gebied is vrijwel geen optie: dit is het domein van ruime vrijstaande woningen en boerderijen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Marknesse-landelijk gebied betekent wonen in de open polder, letterlijk. Dit is geen woonwijk met straten en stoepen, maar een verzameling van boerderijen, voormalige agrarische bedrijfswoningen en vrijstaande huizen verspreid over het boerenland van de Noordoostpolder. De rechte wegen, de weidsheid, de stilte 's avonds en de lucht boven je hoofd zijn de kenmerken die bewoners het meest noemen als ze uitleggen waarom ze hier wonen.
De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig, toen de polder werd ingericht en boerderijen werden gebouwd op vaste afstanden langs de kavels. Veel van die woningen zijn sindsdien verbouwd, uitgebouwd of volledig gerenoveerd. Je vindt hier geen twee identieke huizen naast elkaar. Dat geeft de buurt een eigen, informeel karakter dat sterk verschilt van de meer planmatig opgezette woonkern van Marknesse, waar de bebouwing compacter en meer op elkaar gericht is.
Voorzieningen zijn er niet in de directe omgeving van de verspreide bebouwing. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen ben je aangewezen op het dorp Marknesse zelf, op een paar minuten rijden. Daar vind je een basisschool, een dorpssupermarkt en de gebruikelijke dorpsvoorzieningen. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals middelbaar onderwijs, speciaalzaken of een ziekenhuis, is Emmeloord de aangewezen bestemming. Emmeloord ligt op circa 10 tot 15 minuten rijden en is het centrum van de gemeente. Wie openbaar vervoer wil gebruiken, merkt dat dit hier beperkt is. Er rijden buslijnen via de kernen, maar de frequentie is laag en de haltes zijn niet altijd dichtbij als je midden in het landelijk gebied woont. Een auto is geen luxe maar een noodzaak.
De arbeidsparticipatie in de buurt is met 74% relatief hoog, wat past bij de actieve bevolkingsgroep tussen 25 en 65 jaar die hier de meerderheid vormt. Het gemiddeld inkomen van €37.300 ligt iets boven het gemeentegemiddelde, wat het hogere woningniveau weerspiegelt. Bewoners waarderen de ruimte, de rust en het gevoel van vrijheid dat je in een dorp of stad niet vindt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je hebt hier echt je eigen plek. Geen buren op drie meter afstand, geen straatlawaai, gewoon ruimte om te ademen." Minder positief zijn sommige bewoners over de afhankelijkheid van de auto en de beperkte sociale infrastructuur voor jongeren. Op de buurthoofdpagina van Marknesse-landelijk gebied lees je alle beoordelingen en zie je de volledige buurtdata per categorie.
Vergeleken met het naastgelegen Marknesse-bedrijventerrein is het landelijk gebied een wereld van verschil: geen bedrijvigheid, geen logistiek verkeer, alleen open land. En ten opzichte van de bredere gemeente biedt dit gebied een prijsniveau en een woningtype dat je elders in Noordoostpolder nauwelijks vindt.
Dit is geen buurt voor starters of mensen die voor het eerst een woning kopen. De koopprijzen beginnen bij bijna €490.000 en de gemiddelde transactieprijs ligt ruim boven de €700.000. Dat vraagt om eigen vermogen of een flinke overwaarde vanuit een vorige woning. De buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, een groot perceel en afstand van de drukte. Ook mensen die een woning met een bedrijfsruimte of een grote schuur zoeken, vinden hier soms wat ze zoeken in voormalige agrarische panden.
Wees je bewust van het beperkte aanbod: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht. Wie serieus wil kopen, doet er goed aan zich te oriënteren via meerdere kanalen en alert te zijn op nieuw aanbod. Als kopen nu niet haalbaar is, bekijk dan ook de huurwoningen in Marknesse-landelijk gebied als tussenoplossing.
Bewoners beoordelen de buurt positief als het gaat om rust, ruimte en de kwaliteit van de woonomgeving. De groene omgeving en het gevoel van vrijheid scoren goed in de reviews. Kritischer zijn bewoners over bereikbaarheid en het voorzieningenniveau, wat in een landelijk gebied ook logisch is. Een bewoner schrijft: "De rust hier is onbetaalbaar. Maar je moet wel weten wat je doet: zonder auto ben je nergens." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de pagina van Marknesse-landelijk gebied met alle bewonersreviews.
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Marknesse-landelijk gebied gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en wijkdata op één pagina, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in de wijk Marknesse als geheel, of bekijk wat er te koop staat in andere wijken zoals Emmeloord, Bant of Luttelgeest. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Noordoostpolder.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Marknesse landelijk gebied noordoostpolder.
Over de afgelopen 12 maanden werden er 5 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €712.500. De bandbreedte liep van €489.500 tot €850.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 163 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.370. Dit zijn ruime, veelal vrijstaande woningen, geen appartementen of rijtjeshuizen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse-landelijk gebied bedraagt €486.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Marknesse als geheel (€323.000) en ook fors boven het gemeentegemiddelde van Noordoostpolder (€310.000). Het hogere niveau hangt samen met de grotere, vrijstaande woningen op ruime kavels die in dit landelijk gebied domineren.
Wonen in Marknesse-landelijk gebied is kiezen voor rust, ruimte en openheid. De buurt bestaat uit verspreide bebouwing in de polder, met overwegend vrijstaande woningen en voormalige boerderijen. Er zijn geen directe voorzieningen op loopafstand; voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je aangewezen op het dorp Marknesse of Emmeloord. Bewoners waarderen de stilte en de ruimte, maar benoemen ook de afhankelijkheid van de auto als aandachtspunt.
De buurt kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en een grote tuin of kavel. De grootste leeftijdsgroepen zijn 25 tot 45 jaar en 45 tot 65 jaar, wat wijst op een volwassen, gezinsgerichte bevolking. Basisonderwijs is beschikbaar in het dorp Marknesse. Voor middelbaar onderwijs en meer voorzieningen is Emmeloord de aangewezen plek, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Een auto per gezin is praktisch noodzakelijk.
De bereikbaarheid per auto is redelijk: Emmeloord, het centrum van de gemeente, ligt op circa 10 tot 15 minuten rijden. Via de provinciale wegen in de polder kom je snel op de grotere verbindingswegen. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen via de kernen in de omgeving, maar de frequentie is laag en haltes kunnen ver van de woning liggen. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto vrijwel onmisbaar.
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen, voormalige agrarische bedrijfswoningen en boerderijen. Appartementen kopen in Marknesse-landelijk gebied is geen reële optie; dit segment is er simpelweg niet. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig, maar veel woningen zijn sindsdien ingrijpend verbouwd of gerenoveerd. Gemiddeld woonoppervlak bij recente verkopen lag op 163 m².
Het aantal transacties is laag: in de afgelopen 12 maanden wisselden er 5 woningen van eigenaar. Dat maakt dit een markt met een beperkt en onregelmatig aanbod. Wie serieus een woning wil kopen in Marknesse-landelijk gebied, doet er goed aan het aanbod actief te volgen en snel te schakelen als er iets beschikbaar komt. Het lage transactievolume betekent ook dat prijzen sterk kunnen variëren per individuele woning.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
