Koopwoningen Middelmade, Drimmelen

Huizenprijzen en marktcijfers Middelmade, Drimmelen

De koopmarkt in Middelmade is uitgesproken. Met 94% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar vrijwel iedereen eigenaar is van zijn woning. Huurwoningen zijn schaars; wie toch wil huren, vindt een beperkt overzicht op de pagina met huurwoningen in Middelmade.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 501.000 euro, wat fors boven het wijkgemiddelde van Made (376.000 euro) en het gemeentegemiddelde van Drimmelen (373.000 euro) uitkomt. Middelmade is daarmee duidelijk het duurdere segment binnen de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 21 woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van 456.619 euro. De bandbreedte loopt van 295.000 tot 699.000 euro, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 3.773 euro. Het gaat overwegend om ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen; appartementen zijn in Middelmade nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu op de markt staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Middelmade, Drimmelen

Middelmade is een kleine, rustige woonbuurt aan de rand van Made, ingeklemd tussen polderlandschap en de bebouwde kom. Het karakter is dorps en groen: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels, omgeven door weilanden en sloten. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele nieuwbouwpercelen uit de jaren negentig en later. Je ziet hier geen flatgebouwen of dichte stadsblokken. De woningen hebben doorgaans een tuin voor en achter, en parkeren op eigen terrein is eerder regel dan uitzondering.

Voorzieningen voor dagelijks gebruik zijn aanwezig in het nabijgelegen centrum van Made, op fietsafstand. Daar vind je een supermarkt (onder andere een Albert Heijn), een apotheek, een huisartsenpraktijk en een aantal winkels voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen in Made bedienen ook de kinderen uit Middelmade; de buurt heeft zelf geen eigen schoolgebouw. Voor sport zijn er in Made voetbalvereniging SV Made en diverse andere verenigingen actief. Het buitengebied rondom Middelmade leent zich voor wandelen en fietsen langs de Amer en de Biesbosch, die op korte afstand liggen.

Qua bereikbaarheid is Middelmade aangewezen op de auto voor langere afstanden. De A59 (richting Breda en Den Bosch) is via Made in circa tien minuten te bereiken. Een treinstation is er niet in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Lage Zwaluwe, op ongeveer tien kilometer. Busverbindingen rijden via Made richting Breda en Roosendaal, maar de frequentie is beperkt. Voor dagelijkse woon-werkverkeer is een auto vrijwel onmisbaar.

Bewoners waarderen Middelmade vooral om de rust, de ruimte en de sociale cohesie. Op de buurtpagina van Middelmade lees je alle reviews en scores. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de kinderen spelen buiten op straat. Wel moet je voor alles de auto pakken." Dat laatste punt, de beperkte loopafstand tot voorzieningen, komt vaker terug als kritiekpunt. Wie gewend is aan een levendige winkelstraat op de hoek, moet die verwachting bijstellen.

Vergeleken met naburige buurten als Zilverberg en Hondenhei heeft Middelmade een wat exclusiever karakter met hogere gemiddelde woningprijzen. Ook Verspreide huizen Made biedt een landelijker woonmilieu, maar Middelmade onderscheidt zich door de compactere buurtstructuur. Wie de vergelijking breder wil trekken, kan ook kijken naar het aanbod in de rest van de wijk Made.

Past een koophuis in Middelmade bij jou?

Middelmade trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken, een tuin willen en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. De combinatie van een gemiddelde koopprijs rond de 456.000 euro en een WOZ-waarde van 501.000 euro maakt dit geen startersbuurt: wie voor het eerst een woning koopt, zal hier al snel tegen de financieringsgrens aanlopen. Doorstromers met overwaarde en tweeverdieners met een hoger inkomen (het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op 39.100 euro per jaar) zijn hier beter op hun plek. Het aanbod is beperkt; er worden jaarlijks slechts enkele tientallen woningen verkocht, dus overbieden of snel beslissen is geen uitzondering. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de koopwoningen in de gemeente Drimmelen breder verkennen voor meer keuze.

Wat bewoners zeggen over Middelmade

Op de overzichtspagina van Middelmade vind je beoordelingen van bewoners op thema's als veiligheid, groenvoorziening, bereikbaarheid en sfeer. Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor rust en veiligheid. De bereikbaarheid zonder auto scoort lager. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Middelmade is een plek waar je tot rust komt. Alles is netjes, de mensen zijn vriendelijk, maar zonder auto kom je er niet ver." Bekijk alle reviews en de volledige buurtdata op de buurthoofdpagina.

Koopwoningen vergelijken in en rond Middelmade

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Middelmade zijn ook Haasdijk en Stuivezand interessante buurten om te verkennen, net als de wijken Terheijden en Wagenberg elders in de gemeente. Meer informatie over leven en wonen in de regio vind je ook op de website van de gemeente Drimmelen.