Koopwoningen Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Millingen aan de Rijn-West en vind de woning die past bij jouw wensen en leefstijl.
Huizenprijzen en marktcijfers Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
De koopmarkt in Millingen aan de Rijn-West is stevig. Van de 1.321 woningen in de buurt staat zo'n 70% in de koopsector, wat aangeeft dat dit een buurt is van eigenaren die er bewust voor kiezen te blijven. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 34 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €461.279. De bandbreedte loopt van €299.000 tot €799.000, wat laat zien dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.156. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €282.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Millingen aan de Rijn (€274.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000). Dat verschil met de gemeente heeft deels te maken met het woningtype: in Millingen aan de Rijn-West domineren grondgebonden gezinswoningen, geen dure vrijstaande villa's zoals elders in de gemeente. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het woningaanbod bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
Millingen aan de Rijn-West is een rustige woonbuurt aan de westkant van het dorp Millingen aan de Rijn, direct grenzend aan de uiterwaarden van de Rijn en de Millingerwaard. Het karakter is dorps en groen, met een duidelijke mix van naoorlogse woningen en uitbreidingen uit de jaren zeventig en tachtig. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen vormen de ruggengraat van de buurt, maar er staan ook vrijstaande huizen, met name richting de buitenranden. De straten zijn rustig, de tuinen groot genoeg voor een gezin, en de nabijheid van de natuur is hier geen marketingterm maar gewoon dagelijkse werkelijkheid.
Bewoner FK omschrijft het treffend: "Landelijk wonen in rustige wijk" en benadrukt dat het er gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam aan toe gaat. Dat klopt met het beeld dat de buurtscores schetsen. Op de buurtpagina van Millingen aan de Rijn-West staat een totaalscore van 8,5 op 10. Groen scoort een perfecte 10, gemeenschap en veiligheid scoren respectievelijk 9 en 9. Bereikbaarheid is de enige categorie die wat lager uitkomt, met een 7. Dat is eerlijk: Millingen aan de Rijn-West is geen buurt waar je om de hoek een treinstation hebt.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In het dorpscentrum van Millingen aan de Rijn vind je een supermarkt, een apotheek en enkele kleine winkels. Basisscholen zijn aanwezig in het dorp zelf, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Sportverenigingen zijn er ook, met name voetbal en tennis zijn vertegenwoordigd in en rond het dorp. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbaar onderwijs of grotere winkelcentra rijdt men naar Nijmegen, op circa 20 kilometer afstand. Met de auto ben je via de N325 en de A15 redelijk snel op de snelweg, al vraagt de ligging aan de rand van de gemeente enige gewenning. Busverbindingen zijn er, maar beperkt: voor dagelijks woon-werkverkeer per openbaar vervoer is een eigen auto in de meeste gevallen onmisbaar.
Vergeleken met Millingen aan de Rijn-Oost is de westkant iets rustiger en groener georiënteerd, met meer directe toegang tot de natuur. Het Buitengebied Millingerwaard grenst direct aan de buurt en biedt uitgestrekte wandel- en fietsroutes langs de rivier. Wie meer bedrijvigheid zoekt, kan kijken naar het Bedrijventerrein Molenveld, maar dat is een heel ander type omgeving. Binnen de bredere wijk biedt Millingen aan de Rijn als geheel een goed beeld van het aanbod en de prijsontwikkeling in dit deel van de gemeente.
Past een koophuis in Millingen aan de Rijn-West bij jou als koper?
De buurt spreekt in de eerste plaats doorstromers en gezinnen aan die bewust kiezen voor rust, ruimte en een hechte gemeenschap. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat aangeeft dat veel bewoners hier al jaren wonen en niet snel vertrekken. Dat betekent ook dat het aanbod beperkt kan zijn: er kwamen in een jaar 34 woningen op de markt in de gehele buurt. Wie een woning wil kopen in Millingen aan de Rijn-West doet er goed aan snel te schakelen als er iets vrijkomt. Starters kunnen hier instappen, al vraagt de gemiddelde koopprijs van ruim €461.000 om een stevige financiering. Een appartement kopen in Millingen aan de Rijn-West is minder voor de hand liggend, het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Millingen aan de Rijn-West als alternatief of tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Millingen aan de Rijn-West
De buurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,5 op 10, gebaseerd op ingediende reviews. De hoogste deelscores gaan naar groen (10), gemeenschap (9) en veiligheid (9). Bereikbaarheid scoort het laagst met een 7, wat overeenkomt met de geografische realiteit van een dorp zonder treinstation. Bewoner FK schrijft: "Landelijk wonen in rustige wijk" en typeert de sfeer als gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam. Meer beoordelingen, deelscores per categorie en buurtdata vind je op de overzichtspagina van Millingen aan de Rijn-West.
Koopwoningen vergelijken in en rond Millingen aan de Rijn-West
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Millingen aan de Rijn-West gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en actuele marktdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past. Bekijk ook het aanbod in de rest van de gemeente via koopwoningen in Berg en Dal, verken aangrenzende gebieden zoals Buitengebied Zuid, of vergelijk met andere wijken in de gemeente zoals Beek en Berg en Dal. Voor gemeentebrede informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van gemeente Berg en Dal.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Millingen aan de Rijn-West?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Millingen aan de Rijn-West op €461.279. De verkoopprijzen liepen uiteen van €299.000 tot €799.000, afhankelijk van type en ligging. Met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.156. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn-West bedraagt €282.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Millingen aan de Rijn (€274.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000). Het verschil met de gemeente wordt verklaard door het type woningaanbod: hier overwegen grondgebonden gezinswoningen in plaats van duurdere vrijstaande huizen.
Hoe is het wonen in Millingen aan de Rijn-West?
Wonen in Millingen aan de Rijn-West betekent kiezen voor rust, groen en een hechte gemeenschap. De buurt grenst aan de Millingerwaard en heeft een dorps karakter met rustige straten en ruime tuinen. Bewoners geven de buurt een score van 8,5 op 10, met uitschieters voor groen (10), veiligheid (9) en gemeenschap (9). Bereikbaarheid scoort lager, omdat een treinstation ontbreekt en je voor grotere voorzieningen naar Nijmegen moet.
Is Millingen aan de Rijn-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is goed geschikt voor gezinnen. Er zijn basisscholen aanwezig in het dorp, de straten zijn rustig en de nabijheid van natuur biedt veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat aangeeft dat veel bewoners hier al langdurig wonen en de buurt als stabiele gezinsomgeving ervaren. Voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op omliggende plaatsen.
Hoe is de bereikbaarheid van Millingen aan de Rijn-West?
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N325 sluit je aan op de A15 richting Nijmegen en de Randstad. Nijmegen ligt op circa 20 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar via buslijnen, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is een eigen auto in de meeste gevallen nodig. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7 op 10, de laagste deelscore van de buurt.
Welk type woningen staan te koop in Millingen aan de Rijn-West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Veel van deze woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig, met uitbreidingen in latere decennia. Een appartement kopen in Millingen aan de Rijn-West is minder gangbaar; het aanbod is overwegend gericht op gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 111 m².
Hoe groen en veilig is Millingen aan de Rijn-West?
Groen is de absolute sterkste troef van de buurt: bewoners geven dit een perfecte score van 10 op 10. De directe nabijheid van de Millingerwaard, de uiterwaarden van de Rijn en uitgestrekte fiets- en wandelroutes maken dit een uitzonderlijk groene woonomgeving. Veiligheid scoort eveneens hoog met een 9 op 10, wat aansluit bij het rustige en overzichtelijke karakter van de buurt.
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
