Koopwoningen Noord, Hoorn
Zoek je een koopwoning in Noord, Hoorn? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Noord: wat betaalde je het afgelopen jaar?
De koopmarkt in Noord, een wijk in het noorden van Hoorn, is beperkt van omvang maar niet oninteressant. Over de afgelopen twaalf maanden werd er één woning verkocht in deze wijk, met een gemiddelde koopprijs van €389.000 en een woonoppervlakte van 256 m². Dat wijst op een ruime, vrijstaande of halfvrijstaande woning, geen typisch startersobject. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Hoorn ligt op €333.000, wat betekent dat het gerealiseerde verkoopniveau in Noord daar iets boven uitkomt. Voor een actueel beeld van het huidige aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Omdat het aantal transacties laag is, zijn harde conclusies over trends lastig te trekken. Wie serieus een koophuis in Noord zoekt, doet er goed aan de markt een tijdje te volgen en ook te kijken naar het aanbod in aangrenzende wijken zoals Hoorn-Noord of Grote Waal.
Wonen in Noord: wat voor wijk is dit eigenlijk?
Noord is een relatief rustige woonwijk aan de noordkant van Hoorn, met een overwegend groen en ruim karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, veel jaren-zeventig en tachtig bouw, met ruime kavels en een lagere bebouwingsdichtheid dan je in de Binnenstad of het Venenlaan-kwartier aantreft. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor mensen die ruimte zoeken zonder de stad helemaal te verlaten.
Over de sfeer en het dagelijks leven in de wijk lees je meer op de wijkpagina van Noord, waar bewoners hun ervaringen delen. Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte, en de relatief groene omgeving. Een veelgehoord punt is dat de directe winkelvoorzieningen beperkt zijn: voor een supermarkt of een uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op andere delen van Hoorn. Wie een auto heeft, ervaart dat als geen probleem. Wie liever te voet boodschappen doet, moet daar rekening mee houden. Voor scholen geldt iets vergelijkbaars: er zijn basisscholen bereikbaar in de directe omgeving van de wijk, maar voor middelbaar onderwijs wijs je al snel naar andere wijken of het centrum.
Qua bereikbaarheid scoort Noord redelijk. Station Hoorn ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of auto goed te bereiken. Vanaf dat station rij je in ongeveer 35 tot 40 minuten naar Amsterdam Centraal. De aansluiting op de A7 richting Amsterdam en de A9 is via de N506 goed geregeld. Busverbindingen rijden via de hoofdwegen in de omgeving, al is de frequentie buiten de spits bescheidener. De buurt Zevenhuis valt ook binnen de wijk Noord en kent een vergelijkbaar woonmilieu. Voor wie ook huren overweegt: er is een apart overzicht van huurwoningen in Noord beschikbaar.
Voor wie is kopen in Noord een goede keuze?
Kopen in Noord past het beste bij doorstromers of mensen die al een eigen woning hebben en op zoek zijn naar meer ruimte en rust. De gerealiseerde verkoopprijs van €389.000 voor een woning van 256 m² suggereert dat het hier niet om starterswoningen gaat. Starters of mensen met een smaller budget kijken beter naar andere wijken of vergelijken met het bredere aanbod van koopwoningen in Hoorn. Houd ook rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring lopen al snel op tot enkele duizenden euro's bovenop de koopsom. Het aanbod in Noord is beperkt, dus geduld is een vereiste.
Actueel aanbod van koopwoningen in Noord vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Bekijk ook het aanbod in vergelijkbare wijken zoals Risdam-Zuid of Grote Waal. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noord, Hoorn?
Over de afgelopen twaalf maanden werd er één woning verkocht in Noord met een koopprijs van €389.000. Het betrof een woning van 256 m², wat wijst op een ruime eengezinswoning of vrijstaande woning. De WOZ-waarde in de gemeente Hoorn ligt gemiddeld op €333.000, dus dit verkoopniveau ligt daar iets boven.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Noord?
Naast de koopsom betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de €1.500 en €2.500. Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300 tot €500 en is zeker aan te raden bij oudere woningen. Reken totaal op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen kun je kopen in Noord?
Noord bestaat overwegend uit eengezinswoningen, veel jaren-zeventig en tachtig bouw met ruime kavels. Vrijstaande en halfvrijstaande woningen komen voor. Appartementen kopen in Noord is minder gangbaar; wie een appartement zoekt in Hoorn kijkt beter in de Binnenstad of andere centrumwijken.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Noord?
Station Hoorn is per fiets of auto goed bereikbaar vanuit Noord. Vanaf dat station ben je in circa 35 tot 40 minuten in Amsterdam Centraal. Via de N506 sluit je aan op de A7 richting Amsterdam en de A9. Busverbindingen zijn aanwezig maar buiten de spits minder frequent, dus een auto of fiets is handig.
Is Noord in Hoorn geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Op basis van de recente verkoopdata, een woning van €389.000 met 256 m², lijkt Noord minder geschikt voor starters met een beperkt budget. Het aanbod is bovendien klein, wat de kans op een geschikte starterswoning verkleint. Starters doen er goed aan ook te kijken naar andere wijken in Hoorn of te overwegen eerst te huren.
