Een nieuw appartement in Zwaag
Dit appartement aan de Jelle Zijlstraweg 64E in Zwaag is een nieuwbouwproject uit 2026, met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is 319.000 euro, wat neerkomt op 1.724 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 359.000 euro en een gemiddelde prijs van 1.649 euro per vierkante meter. Het aanbod van appartementen in Hoorn geeft een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement telt. Ook over een tuin, balkon of de aanwezigheid van isolatie is niets vermeld. Het bouwjaar 2026 zegt iets over de nieuwbouwstatus, maar zegt niets over de afwerking of staat van het appartement.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Zevenhuis - Buurt 36 00 is een relatief nieuwe wijk, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, terwijl een ander na twaalf jaar juist ziet dat de buurt achteruitgaat door overlast en vervuiling. De ervaringen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer afstand, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Aldi of Dekamarkt op zo'n 2,4 kilometer. De Burgemeester de Wildeschool voor speciaal onderwijs ligt op 1,3 kilometer, en IKC Socrates voor basisonderwijs op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Zwaag op 1,4 kilometer. Buslijn 132 stopt op 300 meter bij de halte Zevenhuis, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Hoorn biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid overschrijdt met 52 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jelle Zijlstraweg 64E, Zwaag
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het appartement. Het bouwjaar 2026 zegt niets over het label, want dat wordt bepaald door de daadwerkelijke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van dit appartement is 319.000 euro. In Zevenhuis - Buurt 36 00 staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 359.000 euro en een mediaan van 359.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 329.000 tot 389.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 1.649 euro, terwijl dit appartement op 1.724 euro per vierkante meter uitkomt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers het appartement heeft, en ook over een tuin, balkon of berging is niets vermeld. De woonoppervlakte van 185 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook industriegeluid overschrijdt met 52 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen in de omgeving. De huisarts en apotheek zitten beide in Zwaag op 1,4 kilometer. Voor onderwijs zijn er verschillende scholen binnen 1,8 kilometer, waaronder IKC Socrates en de Roald Dahl basisschool. Buslijn 132 stopt op 300 meter bij de halte Zevenhuis.
Wat zeggen bewoners over de buurt Zevenhuis?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand en natuur in de buurt. Een andere bewoner zegt echter dat de buurt achteruitgaat door overlast en vervuiling, vooral rond huurwoningen. De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Zevenhuis op 308 meter, waar buslijn 132 stopt. Ook de haltes Zwaagdijk, Rijweg/Zwaagdijk en Zwaag, Dijkgraaf zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 3,3 kilometer afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee redelijk, al is het treinstation niet op loopafstand.
