Koopwoningen Overig Stad Hardenberg, Hardenberg
Ontdek koopwoningen in Overig Stad Hardenberg en vind actueel aanbod, marktcijfers en bewonersreviews op één pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Overig Stad Hardenberg, Hardenberg
De koopmarkt in Overig Stad Hardenberg is relatief beperkt van omvang: slechts 32% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 68% verhuurd wordt, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod schaars, maar de woningen die wél verkocht worden, vallen op door hun omvang. In de afgelopen twaalf maanden werden hier 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €556.476 en een gemiddeld woonoppervlak van 251 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.217. De bandbreedte loopt van €319.500 tot €1.295.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbare instapwoningen als ruime vrijstaande huizen op de markt komen.
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt ligt op €244.000. Ter vergelijking: de wijk Hardenberg als geheel noteert een WOZ van €283.000 en de gemeente Hardenberg gemiddeld €305.000. Overig Stad Hardenberg zit dus duidelijk onder het gemeentelijke gemiddelde, mede door het grote aandeel huurwoningen en flats. Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Overig Stad Hardenberg, Hardenberg
Overig Stad Hardenberg is een buurt met een uitgesproken eigen karakter. Het is geen typische gezinswijk met rijen twee-onder-een-kapwoningen, maar eerder een gemengde stadswijk waar flatgebouwen, seniorenwoningen en groenstroken naast elkaar bestaan. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (825 van de 2.330 inwoners), en ook het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (615) zegt iets over wie hier woont. Dit is een buurt voor mensen die dicht bij voorzieningen willen wonen, zonder de drukte van een grote stad.
De ligging ten opzichte van het centrum van Hardenberg is een van de sterkste troeven. Supermarkten, het winkelcentrum van Hardenberg, huisartsen en apotheken zijn op fietsafstand. Scholen scoren opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen (9,8 op 10), wat erop wijst dat het onderwijsaanbod in de directe omgeving als uitstekend wordt ervaren. Bewoners noemen ook het groen als groot pluspunt, eveneens beoordeeld met een 9,8. Dat is niet voor niets: de buurt grenst aan de rivier de Vecht, die hier ruimte biedt voor wandelen, fietsen en recreëren. Bewoner Gea omschrijft het treffend: "hier heb je natuur en wonen samen", en wijst op het grote park bij de flat en de mogelijkheid om met de camper te kamperen langs de Vecht.
De bereikbaarheid scoort een 8,7. Hardenberg heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Zwolle en Emmen, en via de N34 ben je snel op de snelweg. Binnen de buurt zelf is alles goed te bereiken op de fiets of te voet, wat voor oudere bewoners en mensen zonder auto een duidelijk voordeel is.
Wat betreft gemeenschapszin is het beeld genuanceerd. Enerzijds staat het noaberschap hier hoog in het vaandel, zoals Henk Oostingh schrijft over de Slotgraven-omgeving: bewoners letten op elkaar, er zijn bordjes op deuren met "goedemorgen/avond" zodat buren in de gaten houden of alles goed gaat met alleenwonenden. Bewoner Veurink bevestigt dit: "We geven om elkaar in de buurt." Anderzijds signaleren sommige bewoners dat de onderlinge verbinding tussen jong en oud nog beter kan. Het jongerencentrum in de buurt probeert bewoners bij elkaar te brengen, maar dat loopt volgens een bewoner nog stroef. De gemeenschapsscore staat op 7,8, de laagste deelscore naast schoonheid (7,0).
Vergeleken met buurten als Norden en Hazenbos of Heemse-West Heemserbos is Overig Stad Hardenberg stedelijker en compacter van opzet. Wie meer ruimte en een dorpser karakter zoekt, kan ook kijken naar Baalder. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina over Hardenberg.
Voor wie is een koophuis in Overig Stad Hardenberg interessant?
Gezien de demografische opbouw en het woningaanbod past deze buurt het best bij senioren of mensen die de overstap maken van een grote gezinswoning naar iets kleiners, maar ook bij kopers die bewust kiezen voor een buurt met veel groen en goede voorzieningen dichtbij. Het gemiddelde inkomen in de buurt (€26.900) ligt beduidend lager dan het gemeente-gemiddelde (€33.100), maar de verkochte koopwoningen laten juist hogere prijzen zien, wat duidt op een specifiek segment vrijstaande of ruime woningen dat hier beschikbaar komt. Starters die een appartement kopen in Overig Stad Hardenberg kunnen instappen vanaf circa €319.500. Het aanbod is beperkt, dus wie serieus wil kopen in Overig Stad Hardenberg doet er goed aan het aanbod bovenaan de pagina nauwlettend te volgen. Heb je nog geen definitieve keuze gemaakt? Bekijk ook de huurwoningen in Overig Stad Hardenberg als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Overig Stad Hardenberg
De buurt krijgt een totaalscore van 8,5 op 10, gebaseerd op 6 bewonersreviews. Groen en onderwijs scoren het hoogst (beide 9,8), bereikbaarheid staat op 8,7 en voorzieningen op 8,8. Schoonheid (7,0) en gemeenschap (7,8) zijn de punten waar bewoners kritischer over zijn. Bewoner Veurink schrijft: "We geven om elkaar in de buurt. Mensen die alleen wonen hebben een bordje op de deur met de tekst morgen avond. Zo dat je toch een beetje controle hebt dat er niets aan de hand is." Dat zegt veel over de betrokken sfeer die hier, ondanks de stedelijke omgeving, aanwezig is. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Overig Stad Hardenberg.
Koopwoningen vergelijken in en rond Overig Stad Hardenberg
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in de wijk Hardenberg of verken andere kernen via de gemeente Hardenberg. Andere buurten in de omgeving die het bekijken waard zijn: Heemse-Oost Heemsermars en Baalderveld. Meer over het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van gemeente Hardenberg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Overig Stad Hardenberg?
In de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €556.476. De bandbreedte loopt van €319.500 tot €1.295.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 251 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.217. Het aanbod varieert van instapwoningen tot ruime vrijstaande huizen.
Wat is de WOZ-waarde in Overig Stad Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overig Stad Hardenberg bedraagt €244.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €283.000 en het gemeentelijke gemiddelde van €305.000. Het relatief lage niveau hangt samen met het grote aandeel huurwoningen en flatappartementen in de buurt.
Hoe is het wonen in Overig Stad Hardenberg?
Wonen in Overig Stad Hardenberg combineert stedelijke nabijheid met veel groen, met name langs de rivier de Vecht. De buurt heeft een rustig karakter en trekt veel ouderen en alleenwonenden. Bewoners waarderen de natuur, de voorzieningen en de onderlinge betrokkenheid. De totale buurtscore staat op 8,5 op 10.
Is Overig Stad Hardenberg geschikt voor senioren of starters?
De buurt is bij uitstek geschikt voor senioren: meer dan een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en voorzieningen als winkels, zorg en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Starters kunnen hier een appartement kopen in Overig Stad Hardenberg vanaf circa €319.500, maar het aanbod is beperkt door het hoge aandeel huurwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Overig Stad Hardenberg?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,7. Hardenberg heeft een treinstation met verbindingen naar Zwolle en Emmen. Via de N34 is de aansluiting op het snelwegennet snel geregeld. Binnen de buurt zijn dagelijkse voorzieningen goed te bereiken per fiets of te voet, wat de buurt ook voor mensen zonder auto goed toegankelijk maakt.
Welk type woningen staan te koop in Overig Stad Hardenberg?
Het woningaanbod in Overig Stad Hardenberg bestaat uit een mix van flatappartementen en ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 251 m² zijn de verkochte koopwoningen aan de grotere kant. Slechts 32% van de totale woningvoorraad is koopwoning, waardoor het aanbod beperkt maar gevarieerd is.
Hoe groen is Overig Stad Hardenberg en wat zijn de recreatiemogelijkheden?
Groen is een van de sterkste punten van de buurt, beoordeeld met een 9,8 door bewoners. De rivier de Vecht stroomt langs de buurt en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en kamperen. Er is ook een park bij de flatgebouwen. Wie hecht aan natuur dicht bij huis zit in Overig Stad Hardenberg goed.
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Hier staat het noaberschap nog hoog in het vaandel.
We geven om elkaar in de buurt. Mensen die alleen wonen hebben een bordje op de deur met de tekst morgen avond. Zo dat je toch een beetje controle hebt dat er niets aan de hand is. En als het bordje niet is verschoven en je hebt de gene een dag niet gezien ga je aan de bel om te kijken of er niets aan de hand is
We wonen in een flat we proberen voor iedereen klaar te staan die hulp nodig heeft we hebben een beetje sociale controle als we iemand een paar dagen niet hebben gezien aan de bel te gaan , we hebben bij alleen staanden een bordje met goedemorgen / avond zo toch. Hopen dat je iedereen goed helpt en behandeld. Geen onderscheid tussen Nederlanders en medelanders
we hebben winkels en ziekenhuis in de buurt en bossen we wonen dicht aan de duitse grens je kan er goed vakantie vieren veel campings in hardenberg en ponypark slagharen in de buurt
