Koopwoningen Oud-Beijerland Zuidwijk, Hoeksche Waard
Ontdek koopwoningen in Oud-Beijerland Zuidwijk: bekijk het actuele aanbod, gemiddelde prijzen en wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige gezinsbuurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Oud-Beijerland Zuidwijk, Hoeksche Waard
In Oud-Beijerland Zuidwijk is ongeveer 60% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een gemengd maar overwegend koopgericht karakter geeft. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €336.000, dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de wijk Oud-Beijerland (€365.000) en het gemeentebrede gemiddelde van Hoeksche Waard (€360.000). Dat verschil vertelt iets over het woningtype: de Zuidwijk bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, solide en ruim maar minder exclusief dan nieuwbouwwijken elders in de gemeente.
De daadwerkelijke transactieprijzen liggen de afgelopen twaalf maanden een stuk hoger dan de WOZ-waarde suggereert. Van de 21 verkochte woningen bedroeg de gemiddelde koopprijs €460.881, met een bandbreedte van €375.000 tot €679.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 140 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.292 per vierkante meter. Het hogere segment betreft waarschijnlijk vrijstaande woningen of fors verbouwde hoekwoningen. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk, Hoeksche Waard
De Zuidwijk is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidkant van Oud-Beijerland. Wie hier rondloopt, ziet brede straten met voortuinen, volwassen bomen en een bebouwing die grotendeels stamt uit de jaren zeventig en tachtig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de overzichtelijkheid. Bewoners kennen elkaar, er wordt goed contact gehouden met buren. Karin van der Bie omschrijft het kernachtig: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Dat gevoel van gemeenschap is iets wat je in meer stedelijke buurten minder snel aantreft.
De buurt heeft een duidelijk gezinskarakter. Met 625 huishoudens met kinderen als grootste groep en een forse 65-plus-populatie van 900 personen is dit een buurt waar generaties door elkaar wonen. Er zijn seniorenwoningen in de wijk, waaronder complex De Rembrandt. Een bewoner merkt daarbij op dat bewoners van dit complex hun plastic afval soms buiten de vaste ophaaldag om buitenzetten, wat voor zwerfvuil in de straten zorgt. Dat is een concreet aandachtspunt als hygiëne voor jou zwaar weegt.
Qua voorzieningen scoort de Zuidwijk goed. Er zijn basisscholen op loopafstand, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met busverbindingen naar het centrum van Oud-Beijerland en richting Rotterdam en Dordrecht. Het winkelcentrum van Oud-Beijerland ligt op fietsafstand en biedt supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en parken verspreid door de wijk, wat mede verklaart waarom bewoners groen met een 9.5 beoordelen.
De bereikbaarheid per auto is prettig: via de N217 en aansluitende wegen kom je snel op de A29 richting Rotterdam of Bergen op Zoom. Dat maakt de Zuidwijk ook interessant voor forensen die buiten de Randstad willen wonen maar er wel regelmatig naartoe moeten. Vergeleken met Oud-Beijerland Centrum is het hier stiller en groener, met meer parkeergelegenheid. Ten opzichte van de Zeeheldenwijk of de Croonenburghwijk heeft de Zuidwijk een iets ouder woningbestand maar ook meer ruimte per woning. Meer over de sfeer en de scores per categorie lees je op de pagina van Oud-Beijerland Zuidwijk, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata. De gemeente Hoeksche Waard biedt via hoekschewaard.nl ook informatie over voorzieningen en lokale initiatieven in de buurt.
Past een koophuis in Oud-Beijerland Zuidwijk bij jou als koper?
De Zuidwijk trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken tegen een prijs die in de Randstad ondenkbaar is. Met een gemiddelde koopprijs van €460.881 en woningen van gemiddeld 140 m² krijg je hier echt vierkante meters voor je geld. Starters vinden het lastiger: het aanbod bestaat weinig uit kleine appartementen, en de prijzen liggen boven het startersniveau van de meeste gemeentelijke regelingen. Voor senioren die kleiner willen wonen zijn er huuralternatieven in de buurt, zie daarvoor het overzicht van huurwoningen in Oud-Beijerland Zuidwijk. Eerlijk gezegd is het aanbod beperkt: er worden per jaar maar enkele tientallen woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Overbieding komt voor, zeker op goed onderhouden hoekwoningen met tuin.
Wat bewoners zeggen over Oud-Beijerland Zuidwijk
Op basis van de bewonersreviews scoort de buurt een 9.1 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9.5), groen (9.5) en onderwijs (9.5). Schoonheid en hygiëne scoren iets lager (8.0), mede door het zwerfvuil rondom De Rembrandt dat een reviewer expliciet noemt. Bewoner L schrijft: "Kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." Dat dekt de lading goed. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oud-Beijerland Zuidwijk
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Oud-Beijerland als geheel, of verken andere kernen in de gemeente zoals Heinenoord, Puttershoek of Westmaas. Voor een volledig beeld van het aanbod in de regio kun je ook kijken naar alle koopwoningen in Hoeksche Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oud-Beijerland Zuidwijk?
De gemiddelde koopprijs in Oud-Beijerland Zuidwijk lag het afgelopen jaar op €460.881, op basis van 21 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €679.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 140 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.292. Daarmee liggen de transactieprijzen hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €336.000 in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Oud-Beijerland Zuidwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland Zuidwijk bedraagt €336.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Oud-Beijerland (€365.000) en het gemeentebrede gemiddelde van Hoeksche Waard (€360.000). Dit verschil hangt samen met het woningtype: de buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Hoe is het wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk?
Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk wordt door bewoners beoordeeld met een 9.1 uit 10. De buurt staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk, met een sterke onderlinge betrokkenheid. Bewoners waarderen de bereikbaarheid, de nabijheid van scholen en het groen in de wijk. Een klein aandachtspunt is de hygiëne rondom enkele seniorencomplexen, waar zwerfvuil soms voorkomt.
Is Oud-Beijerland Zuidwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Zuidwijk is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 625 huishoudens met kinderen als grootste categorie en basisscholen op loopafstand is de buurt goed ingericht op gezinsleven. De woningen zijn ruim, de straten zijn rustig en bewoners omschrijven de buurt als veilig. Ook voor senioren is er aanbod, met seniorenwoningen verspreid door de wijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud-Beijerland Zuidwijk?
Bewoners geven bereikbaarheid een 9.5 uit 10. Per bus zijn er verbindingen naar het centrum van Oud-Beijerland en naar steden als Rotterdam en Dordrecht. Per auto is de buurt goed ontsloten via de N217, met een snelle aansluiting op de A29. Dat maakt de Zuidwijk aantrekkelijk voor forensen die buiten de Randstad willen wonen maar er regelmatig naartoe reizen.
Welk type woningen staan te koop in Oud-Beijerland Zuidwijk?
Het woningaanbod in de Zuidwijk bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Oud-Beijerland Zuidwijk is minder gangbaar; het aanbod is beperkt tot dit segment. De woningen zijn gemiddeld 140 m² groot, wat voor een gezin ruim voldoende is. Vrijstaande woningen komen incidenteel voor en halen de hogere prijsklasse.
Hoe veilig is Oud-Beijerland Zuidwijk?
Veiligheid wordt door bewoners beoordeeld met een 9.0 uit 10. De buurt heeft een rustig karakter en bewoners kennen elkaar goed, wat bijdraagt aan een gevoel van sociale controle. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen bekend uit de reviews. De combinatie van een betrokken gemeenschap en een overzichtelijke wijkstructuur maakt de Zuidwijk tot een van de veiligere buurten in Oud-Beijerland.
iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken.
Kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij. Scoort minder op hygiëne omdat de bewoners van de bejaardenwoningen De Rembrandt hun plastic alle dagen van de week ophangen en dit vervolgens door heel de wijk heen verspreid.
