Koopwoningen Oud-Beijerland Croonenburghwijk, Hoeksche Waard

Huizenprijzen en marktcijfers Oud-Beijerland Croonenburghwijk, Hoeksche Waard

De koopmarkt in de Croonenburghwijk is relatief overzichtelijk. Van de 1.476 woningen in de buurt is 53% koopwoning, de rest is voornamelijk sociale huurwoning (43% corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €363.000, wat vrijwel gelijk is aan het gemiddelde van Oud-Beijerland (€365.000) en de gemeente Hoeksche Waard (€360.000). De Croonenburghwijk wijkt daarmee nauwelijks af van de omgeving qua vastgoedwaarde.

In de afgelopen twaalf maanden werden 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €534.143. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.295.000, wat aangeeft dat naast gewone gezinswoningen ook ruimere of vrijstaande objecten van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 119 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €4.490. Dat ligt merkbaar boven de WOZ-waarde, wat duidt op een actieve markt waarbij kopers bereid zijn boven de gecorrigeerde waarde te betalen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk, Hoeksche Waard

De Croonenburghwijk is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de noordwestkant van Oud-Beijerland. De wijk is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voor het grootste deel uit rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een aantal portiekappartementen. Het straatbeeld is groen door de brede trottoirs met bomen, al geven bewoners de buurt op het onderdeel groen een lage score van 4,0 op 10. Speelgroen en parken zijn beperkt aanwezig binnen de wijk zelf, al is de Spui op fietsafstand bereikbaar voor wie van water en open polder houdt.

De sfeer is rustig en enigszins ingetogen. Met 975 inwoners van 65 jaar of ouder als grootste leeftijdsgroep is de Croonenburghwijk duidelijk een buurt waar veel langere bewoners zijn neergestreken. Dat heeft zijn weerslag op de dagelijkse dynamiek: het is geen buurt met veel reuring, maar wel een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners beoordelen de gemeenschap opvallend hoog met een 9,0, wat voor een wijk met relatief veel senioren en eenpersoonshuishoudens (530 stuks) verrassend sterk is.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de Koningin Julianaplein en in het centrum van Oud-Beijerland, op loopafstand of een korte fietsrit. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de wijk, wat mede de hoge onderwijsscore van 9,0 verklaart. Sportverenigingen en een zwembad zijn bereikbaar via het Sportpark aan de rand van de kern.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 7,0. Oud-Beijerland heeft geen treinstation. Busverbindingen via de Connexxion-lijnen richting Rotterdam en Spijkenisse zijn beschikbaar, maar de frequentie is beperkt. Met de auto is de A29 via de Heinenoordtunnel de snelste route richting Rotterdam, wat in de spits zo'n 30 tot 40 minuten rijden is. Voor wie dagelijks naar de stad pendelt, is dat een factor om serieus mee te wegen.

Vergeleken met Oud-Beijerland Centrum is de Croonenburghwijk rustiger en woongerichter, maar minder levendig. De Zeeheldenwijk en de Zuidwijk hebben een vergelijkbaar karakter, maar kennen deels een andere woningsamenstelling. Lees meer over het karakter en de bewonerservaringen op de buurtpagina van de Croonenburghwijk, waar ook alle reviews en wijkdata zijn te vinden.

Voor wie is een koophuis in de Croonenburghwijk interessant?

De Croonenburghwijk spreekt vooral doorstromers en senioren aan die rust, herkenbaarheid en een stabiele woonomgeving zoeken. De combinatie van een hoge gemeenschapsscore en een rustige woningmarkt maakt de buurt ook aantrekkelijk voor gezinnen die niet per se in het centrum hoeven te wonen. Starters vinden hier soms nog instapwoningen aan de onderkant van de markt (vanaf circa €325.000), maar het aanbod is beperkt en de concurrentie kan stevig zijn. Houd er rekening mee dat het aantal transacties per jaar laag is, wat betekent dat een geschikte woning snel weg kan zijn. Wie liever huurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk, al is het huuraanbod hier grotendeels in handen van corporaties.

Wat bewoners zeggen over de Croonenburghwijk

De Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft op basis van beschikbare bewonerservaringen een totaalscore van 7,4 op 10. De gemeenschap (9,0) en het onderwijs (9,0) scoren het hoogst, terwijl het groen (4,0) als duidelijk verbeterpunt wordt gezien. Veiligheid krijgt een 8,0 en huisvesting een 8,0. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, nette wijk waar je elkaar kent en kinderen veilig buiten kunnen spelen, maar meer groen en speelplekken zouden de buurt echt verbeteren." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken in en rondom de Croonenburghwijk

Via Buurtje.nl zie je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, demografische data en bewonersreviews naast elkaar. Dat helpt je beoordelen of wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk bij jou past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk ook het aanbod in de Spuioeverwijk of de Zoomwijck voor een breder beeld. Wil je verder kijken, dan bieden ook koopwoningen in Oud-Beijerland als geheel of het overzicht van alle koopwoningen in Hoeksche Waard een goed startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hoeksche Waard.