Koopwoningen Oud Oegstgeest, Oegstgeest
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oud Oegstgeest, inclusief actuele vraagprijzen en verkooptijden, direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Oud Oegstgeest: duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde
Oud Oegstgeest is een uitgesproken koopwijk: maar liefst 90% van de ruim 1.880 woningen is koopwoning. Huurwoningen zijn schaars en worden grotendeels aangeboden door particuliere verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 807.000 euro, wat fors hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van 563.000 euro voor Oegstgeest. Dat verschil zegt iets over het karakter van de wijk: hier staan overwegend ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, geen goedkope startersappartementen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van 787.867 euro, met een bandbreedte van 299.000 tot 1.520.000 euro en een gemiddeld woonoppervlak van 142 m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidig aanbod koopwoningen in Oud Oegstgeest kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Oud Oegstgeest: een rustige wijk met verrassend veel levendigheid op loopafstand
Wie in Oud Oegstgeest woont, woont in een wijk die zich moeilijk laat samenvatten. Het is er rustig en groen, maar tegelijk loop je zo naar de Lange Voort, de winkelstraat die het hart van Oegstgeest vormt. Een bewoner omschrijft het treffend: "Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen." Op de wijkpagina van Oud Oegstgeest vind je alle bewonerservaringen en scores per categorie. De algehele beoordeling staat op 8,9 uit 10, met uitschieters voor gemeenschap (10), voorzieningen (10), veiligheid (9) en bereikbaarheid (9).
De voorzieningen zijn inderdaad sterk. Langs en rondom de Lange Voort zitten supermarkten, bakkers, apotheken en meerdere horecagelegenheden. Voor onderwijs zijn er basisscholen binnen de wijk zelf, en middelbare scholen zijn op de fiets bereikbaar in Leiden of elders in Oegstgeest. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbal- en tennisverenigingen in de directe omgeving, en het Oegstgeestse Kanaal en de nabijgelegen Kaagplassen bieden ruimte voor watersport en wandelen. De wijk grenst aan buurten als De Geesten en Oranje Nassau, elk met een eigen sfeer maar goed lopend in elkaar over.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Station Leiden Centraal is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, en vanuit Leiden rij je met de trein in zo'n twintig minuten naar Den Haag en in vijftien minuten naar Amsterdam Centraal via de hogesnelheidslijn. Met de auto sluit je via de N206 snel aan op de A44 richting Amsterdam of Den Haag. Busverbindingen rijden regelmatig langs de hoofdassen van de wijk. Voor wie dagelijks pendelt naar een van de Randstadsteden is dit een comfortabele uitvalsbasis. De gemeente houdt op oegstgeest.nl actuele informatie bij over bereikbaarheid en lokale ontwikkelingen.
Voor welke kopers is Oud Oegstgeest een serieuze optie?
Oud Oegstgeest trekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken en bereid zijn daar een stevige prijs voor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna 788.000 euro is dit geen wijk voor starters met een beperkt budget. Overbieden is in dit segment niet ongewoon, en houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Wie toch in de buurt wil wonen maar (nog) niet koopt, kan kijken naar huurwoningen in Oud Oegstgeest, al is dat aanbod beperkt. Vergelijk ook de koopwoningen in Oegstgeest als geheel voor een breder beeld.
Koopwoning zoeken in Oud Oegstgeest en omliggende wijken
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om er te wonen. Vind je Oud Oegstgeest te duur of wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Oudenhof, De Kwaak, Oegstgeest Noord of Oegstgeest West voor alternatieven binnen dezelfde gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oud Oegstgeest gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 787.867 euro. De bandbreedte liep van 299.000 tot 1.520.000 euro, met een gemiddeld woonoppervlak van 142 m². Oud Oegstgeest ligt daarmee ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Oegstgeest als geheel.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Oud Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Oegstgeest bedraagt 807.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de hele gemeente Oegstgeest ligt op 563.000 euro. Dit weerspiegelt het overwegend ruime en hoogwaardige woningbestand in de wijk, met veel eengezinswoningen en vrijstaande huizen.
Welke woningtypen kun je kopen in Oud Oegstgeest?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Oud Oegstgeest is mogelijk maar minder gebruikelijk; het aanbod is beperkt en de prijzen liggen ook voor appartementen relatief hoog door de sterke locatie. Negentig procent van de woningvoorraad is koopwoning.
Hoe bereikbaar is Oud Oegstgeest als je wilt huis kopen in deze wijk?
Station Leiden Centraal is op de fiets in circa tien minuten te bereiken. Vanuit Leiden rij je met de trein in ongeveer twintig minuten naar Den Haag en vijftien minuten naar Amsterdam via de hogesnelheidslijn. Met de auto sluit je via de N206 snel aan op de A44. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9 op 10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Oud Oegstgeest?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners, tenzij je in aanmerking komt voor de startersvrijstelling tot de geldende grens), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten. Bij oudere woningen in de wijk is het verstandig een bouwkundige keuring mee te nemen in het bod.
Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen.
