Koopwoningen Randenbroek, Amersfoort
Zoek je een koopwoning in Randenbroek? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Randenbroek: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Amersfoort?
Van de ruim 3.600 woningen in Randenbroek is 47% een koopwoning, de rest wordt verhuurd, voor een groot deel via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €367.000, wat duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amersfoort uitkomt (€432.000). Dat verschil maakt Randenbroek relatief toegankelijk voor kopers die in de stad willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen. De afgelopen twaalf maanden wisselden 67 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €392.940. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €975.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak was 84 m². Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn.
Randenbroek van binnenuit: groen, rustig en toch alles bij de hand
Wonen in Randenbroek voelt anders dan in veel andere Amersfoortse wijken. De buurt grenst aan het Randenbroekerbos, een van de groene longen aan de zuidkant van de stad. Bewoners waarderen dat enorm. Sandra de Booij schrijft op de wijkpagina van Randenbroek: "Op 200 meter het eerste bos, ontzettend veel groen en altijd goed verzorgd." Dat is geen toeval: de wijk scoort een 8,8 voor groen en een 9,2 voor schoonheid in de bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl, met een totaalscore van 8,9 uit 10. De sfeer is rustig zonder gesloten te zijn. Zoals een bewoner het omschrijft: mensen lopen de deur niet plat, maar zijn er wel voor elkaar als het nodig is.
Qua voorzieningen scoort Randenbroek een 9,4, en dat is te begrijpen. Het winkelcentrum Randenbroek ligt centraal in de wijk en biedt dagelijkse boodschappen, een apotheek en diverse diensten. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Amersfoort op fietsafstand. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: basisscholen als De Regenboog en het Eemland College voor voortgezet onderwijs liggen in of direct nabij de wijk. Sportief is er ook genoeg te doen, met onder meer voetbalvereniging VVOG en diverse speelplekken en parken die de wijk dooraderen. De gemeente biedt meer informatie over lokale voorzieningen via amersfoort.nl.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk, met een score van 9,4. Randenbroek ligt op circa tien minuten fietsen van station Amersfoort Centraal, vanwaar je Utrecht in twintig minuten bereikt en Amsterdam in minder dan een uur. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto ben je snel op de A28 richting Utrecht of de A1 richting Amsterdam. Binnen Randenbroek zijn de buurten Componistenbuurt-Midden, Componistenbuurt-Noord en Willem III elk met een eigen karakter. Willem III heeft wat meer stedelijke allure, terwijl de Componistenbuurten rustiger en gezinsgerichter zijn.
Voor welke kopers is Randenbroek een goede keuze?
Randenbroek trekt een mix van jonge stellen, gezinnen en senioren. De relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van het Amersfoortse gemiddelde maakt een koophuis hier iets toegankelijker, al moet je bij een gemiddelde koopprijs van bijna €393.000 rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de NHG-grens) en notariskosten. Het aanbod is beperkt en woningen gaan doorgaans snel van de hand, dus overbieden is realistisch. Wie meer flexibiliteit wil of nog oriënteert, kan ook kijken naar de huurwoningen in Randenbroek. Voor starters die een appartement kopen in Randenbroek overwegen, zijn de kleinere woningen onder de €300.000 het meest kansrijk.
Koopwoning zoeken in Randenbroek en omliggende wijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod aan koopwoningen in Randenbroek, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. De bewonersreviews en wijkscores helpen je verder bij het vergelijken van buurten. Kijk je breder? Dan zijn de Stadskern, het Soesterkwartier en het Eemkwartier interessante alternatieven, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt leert kennen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Randenbroek gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Randenbroek lag de afgelopen twaalf maanden op €392.940, bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². De bandbreedte loopt van €250.000 tot €975.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk is €367.000, wat lager is dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Randenbroek?
Bij het kopen van een huis in Randenbroek komen naast de koopsom extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor kopers boven de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen kun je kopen in Randenbroek?
In Randenbroek vind je een mix van eengezinswoningen, appartementen en rijwoningen. De wijk heeft een gevarieerd aanbod: compactere appartementen zijn beschikbaar vanaf rond de €250.000, terwijl ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen oplopen tot bijna €1 miljoen. Het gemiddelde verkochte oppervlak was de afgelopen periode 84 m². Wie een appartement kopen in Randenbroek overweegt, vindt de meeste opties in het lagere prijssegment.
Hoe is de bereikbaarheid als je gaat wonen in Randenbroek?
Randenbroek scoort een 9,4 op bereikbaarheid in bewonersreviews. Het station Amersfoort Centraal is op circa tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Utrecht (ca. 20 min.) en Amsterdam (ca. 50 min.). Meerdere buslijnen rijden door de wijk. Met de auto sluit je snel aan op de A28 en A1.
Is Randenbroek een geschikte wijk om een woning te kopen met kinderen?
Randenbroek is zeker gezinsvriendelijk. De wijk heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving en grenst aan het Randenbroekerbos, met volop ruimte voor buiten spelen. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de goede onderlinge betrokkenheid. De score voor onderwijs is 8,0 en voor veiligheid 8,8, wat de wijk tot een solide keuze maakt voor gezinnen die een koophuis in Randenbroek zoeken.
Persoonlijk woon ik in een heerlijke buurt. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos. Altijd goed verzorgd ( ook het groen. Parkeren is goed mogelijk. Ik hou van mijn buiurt
Mijn ervaringen met deze buurt zijn : Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar. Dat is het mooiste ervan! Als er gefeest wordt, geven we dat netjes aan. Ik vind persoonlijk dat de jongeren, jong moeten kunnen blijven met bv af en toe een feestje met knalhard muziek, dat hoort gewoon bij onze jeugd. Bij ons is de Rijdende Rechter, nog niet van toepassing geweest. Hopelijk blijft dit zo.
Je leeft hier een beetje op jezelf, maar ik heb goed contact met mijn naaste buren. Alle buren heten elkaar. Het is erg fijn wonen
mijn ervaring met de buurt is goed want ik woon dicht bij mijn ouders en kan overal heen lopen
Vindt het een goede buurt alleen mijn flat vinden mensen moeilijk als ze er nooit zijn geweest. Goede voorzieningen in de buurt en dichtbij het centrum.
