Koopwoningen Risdam-Zuid - Buurt 20 06, Hoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Risdam-Zuid - Buurt 20 06, Hoorn

In Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is de koopmarkt duidelijk dominant: 72% van de woningvoorraad van 877 woningen is koopwoning. Slechts 28% wordt verhuurd, waarvan 15% via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, wat vrijwel gelijk is aan het wijkgemiddelde van €304.000 maar merkbaar lager dan het gemeentegemiddelde van Hoorn van €333.000. Dat verschil maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de stad.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 10 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €367.850. De bandbreedte liep van €337.500 tot €400.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.314 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, kenmerkend voor deze naoorlogse uitbreidingswijk. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06, Hoorn

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de zuidkant van Hoorn. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een herkenbaar straatbeeld van rijtjeswoningen met tuinen, brede trottoirs en veel groen in de vorm van plantsoenstroken en bomen langs de straten. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke dynamiek of een bruisend centrum, maar juist door een zekere rust en overzichtelijkheid die veel bewoners waarderen.

De buurt telt circa 1.950 inwoners, met een opvallend grote groep 65-plussers (555 personen). Ook de groep 45 tot 65 jaar is goed vertegenwoordigd. Dat geeft de buurt een volwassen karakter: rustig, stabiel, weinig overlast. Eenpersoonhuishoudens vormen de grootste categorie, maar ook gehuwde stellen wonen hier veel (41%). Het is daarmee een buurt die zowel alleenstaanden als gezinnen aantrekt, al zijn jonge gezinnen minder dominant aanwezig dan in sommige andere buurten.

Qua voorzieningen is de buurt functioneel maar niet overdadig. De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld via supermarkten in de nabije omgeving, en het winkelcentrum Risdam is op fietsafstand bereikbaar. Voor scholen geldt dat er basisonderwijs in de wijk beschikbaar is, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor onderwijs (8.0 van de 10). Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk Risdam-Zuid. Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en cultuur is het historische centrum van Hoorn op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen bereikbaar.

De bereikbaarheid scoort een 8.0 bij bewoners. Station Hoorn ligt op een paar kilometer afstand en is per fiets of bus goed te bereiken. Via de N302 en de aansluiting op de A7 is de buurt ook met de auto goed ontsloten richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van Noord-Holland. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden Risdam-Zuid met het stadscentrum en het station.

Bewoners geven de buurt een totaalscore van 7.6 op 10, op basis van een review op de buurthoofdpagina van Risdam-Zuid - Buurt 20 06. Veiligheid springt er positief uit met een perfecte score van 10.0, en ook huisvesting (9.0) en bereikbaarheid (8.0) worden goed beoordeeld. Minder enthousiast zijn bewoners over groen (6.0) en voorzieningen (6.0). Bewoner Keyontee omschrijft het treffend: "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen." Die nuance is eerlijk: de buurt voelt veilig en prettig, maar wie veel groen of speelgelegenheid zoekt, merkt dat dit een aandachtspunt is.

Vergeleken met andere buurten binnen de wijk Risdam-Zuid zit Buurt 20 06 qua WOZ-waarde vrijwel op het wijkgemiddelde. Wie wil vergelijken, kan ook kijken naar het aanbod in Risdam-Zuid - Buurt 20 05 of Risdam-Zuid - Buurt 20 04, die elk een eigen karakter hebben binnen dezelfde wijk. Voor meer stedelijke dynamiek biedt de Binnenstad van Hoorn een heel ander woonmilieu.

Past een koophuis in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 bij jou?

Deze buurt past goed bij doorstromers en senioren die rust, veiligheid en een stabiele woonomgeving zoeken. De relatief lage WOZ-waarde ten opzichte van het gemeentegemiddelde maakt kopen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 aantrekkelijk voor wie een betaalbare koopwoning in Hoorn zoekt zonder de drukte van het centrum. Starters kunnen hier instappen, al zijn de verkoopprijzen van gemiddeld €367.850 niet laag. Het aanbod wisselt, dus wees er snel bij als er iets vrijkomt. Jonge gezinnen met kinderen die veel buitenspeelruimte zoeken, kunnen de beperkte groenvoorziening als een nadeel ervaren. Wie liever huurt, kan ook de huurwoningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

De buurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.6 op 10. Veiligheid is de absolute uitblinker met een 10.0, gevolgd door huisvesting (9.0) en bereikbaarheid (8.0). Groen en voorzieningen scoren lager, beide een 6.0. Bewoner Keyontee schrijft: "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen." Dat vat de sfeer goed samen: prettig en veilig, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van groen en activiteiten. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod in de wijk Risdam-Zuid, verken alle koopwoningen in Hoorn of vergelijk met een andere wijk zoals Grote Waal of Venenlaan-kwartier. Voor gemeentebrede informatie over wonen en beleid kun je ook terecht op de website van de gemeente Hoorn.